Direct naar de inhoud
Logo van Tak Makelaardij & Taxaties

Zeedijk 24 394

4504PN Nieuwvliet • Zeeland

Beschikbaar

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 4.471

Fotogalerij

Zeedijk 24 394 Nieuwvliet
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Maak kennis met deze charmante, vrijstaande vakantiewoning met rieten kap, op slechts een paar minuten van het Noordzeestrand. Zeedijk 24-394 ligt op het prachtige Beach Resort Nieuwvliet-Bad: een modern vakantiepark met een stijlvol hoofdgebouw en een spetterend zwemparadijs. Het ruime, luxe perceel heeft een heerlijke noordwest­oriëntatie, ideaal voor lange zomeravonden. De woning zelf biedt volop comfort met maar liefst vier slaapkamers en drie badkamers. Bovendien liggen het gezellige Sluis, het mondaine Knokke en het historische Brugge op korte rijafstand. Sfeer, licht en ruimte — dát is waar deze woning voor staat. Beach Resort Nieuwvliet-Bad biedt alles voor een zorgeloze vakantie. Waterliefhebbers kunnen zich uitleven in het overdekte zwembad met glijbanen en kinderbad, of in de zomer genieten van het strand op wandelafstand. Verder zijn er diverse speeltuinen, fietsverhuur en een enthousiast animatieteam dat vooral in de schoolvakanties zorgt voor vermaak voor jong en oud. Trek gekregen? Op het park vind je een restaurant, snackbar en supermarkt. De omgeving van Nieuwvliet-Bad is een paradijs voor wandelaars en fietsers. Verken de duinen, polders en natuurgebieden of bezoek de pittoreske dorpjes in de buurt, zoals Groede, Cadzand en Sluis. Zin in een cultureel of culinair uitstapje? Dan liggen Brugge en het stijlvolle Knokke binnen handbereik. Dankzij de centrale ligging van het resort zijn de mogelijkheden eindeloos. Indeling Via de entree stap je binnen in een ruime, uitnodigende hal die direct het gevoel van comfort en kwaliteit uitstraalt. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, het separate toilet, de trapopgang naar de verdieping, de woonkamer en een zeer praktische slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond — ideaal voor gasten of voor wie gelijkvloers wil slapen. De badkamer en suite is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel, waarmee privacy en gemak perfect worden gecombineerd. De lichte, royale living vormt het hart van de woning. Grote raampartijen en een schuifpui naar het overdekte terras zorgen voor een zee aan daglicht en creëren een natuurlijke verbinding met de tuin. Hier kun je het hele jaar door genieten van het buitenleven, of het nu gaat om een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen avond in de frisse zeelucht. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, waardoor een gezellige en ruimtelijke leefomgeving ontstaat. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige, geïntegreerde inbouwapparatuur en biedt meer dan voldoende werk- en kastruimte — perfect voor het bereiden van een uitgebreid diner of een snelle maaltijd na een dag aan zee. Direct grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, compleet met wasmachine en wasdroger. Deze extra ruimte is ideaal voor het opbergen van proviand, strandspullen of andere benodigdheden. Eerste verdieping Via de trapopgang bereik je de ruime overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot drie comfortabel bemeten slaapkamers, elk met een eigen uitstraling en meer dan voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en opbergruimte. Eén van deze slaapkamers beschikt over een luxe badkamer en suite, compleet met een ruime inloopdouche en een modern wastafelmeubel — ideaal voor extra privacy en comfort. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een derde, volwaardige badkamer. Deze ruimte is uitgerust met een douche, een heerlijke sauna en een stijlvol wastafelmeubel. De sauna maakt deze verdieping tot een echte wellnessoase, perfect om tot rust te komen na een strandwandeling of actieve dag in de omgeving. Een tweede separaat toilet op de overloop maakt het geheel compleet en verhoogt het gebruiksgemak voor zowel bewoners als gasten. Tuin De ruime, volledig omheinde tuin ligt op het noordwesten en biedt daarmee zowel zonnige middaguren als sfeervolle avondzon. Dankzij de volledige omheining is het een ideale plek voor gezinnen: kinderen kunnen er veilig spelen en ook huisdieren kunnen hier onbezorgd rondrennen en ravotten. Het overkapte terras vormt een heerlijk verlengstuk van de living; je kunt er zelfs op koelere dagen knus verblijven en tijdens warme zomerdagen geniet je van de aangename schaduw. Direct aan de woning grenst een praktische houten berging. Deze ruimte leent zich perfect voor het stallen van fietsen, strandspullen of tuingereedschap en houdt alles netjes uit het zicht. Bovendien beschikt het perceel over parkeergelegenheid voor twee auto’s, zodat je altijd comfortabel en dicht bij huis kunt parkeren. Bijzonderheden - Gelegen nabij het Noordzeestrand, natuurgebied en zwemparadijs - Maar liefst 4 ruime slaapkamers en 3 moderne badkamers - Volledig geïsoleerd en uitgerust met HR++ dubbele beglazing - Verwarming en warm water via een energiezuinige HR-combiketel - Voorzien van mechanische ventilatie voor een optimaal binnenklimaat - Vloerverwarming door de gehele begane grond - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s Vraagprijs € 465.000,- k.k., inclusief inventaris Restant btw-herzieningstermijn wordt verlegd.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
463 m²
Inhoud
542 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-11-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 inloopdouches, 3 wastafels, en douche

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4504

Google Maps

Bekijk Nieuwvliet op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwvliet

Woon- en buurtcijfers in Nieuwvliet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwvliet. In 2025 waren er 395 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

395

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwvliet
Jaar Inwoners
2021 395
2022 405
2023 405
2024 395
2025 395

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwvliet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 120 0-15: 35 15-25: 40 25-45: 85 45-65: 115

Opleidingsniveau

Hoger

60

Praktisch

160

Middelbaar

90

Herkomst inwoners (2025)

Europa

125

Nederland

250

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 223
Twee-onder-één-kap woningen 30

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 877
2020 en later 241

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

590

Label C

465

Label B

364

Label G

125

Label A+

125

Label D

109

Label F

50

Label A+++

45

Label E

24

Label A++++

22

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwvliet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.330
2021 1.530 2.520
2022 1.160 2.380
2023 1.010 2.120
2024 950 2.180

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.620

Huurwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.290

Appartement

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 2.800

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.340

Bedrijvigheid in Nieuwvliet (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwvliet
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwvliet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwvliet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwvliet?

Nieuwvliet telt in 2025 ongeveer 395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwvliet?

In Nieuwvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 223 woningen.

Meer woningen in Nieuwvliet

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.