Direct naar de inhoud
Logo van Tak Makelaardij & Taxaties

Zeedijk 24 430

4504PN Nieuwvliet • Zeeland

Onder bod

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 5.067

Fotogalerij

Zeedijk 24 430 Nieuwvliet
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande 6-persoons recreatiewoning – Zeedijk 24-430 | Beach Resort Nieuwvliet-Bad Modern comfort, degelijke bouw en de Zeeuwse kust binnen handbereik — deze vrijstaande, volledig gelijkvloerse 6-persoons recreatiewoning (bouwjaar 2019) combineert het allemaal. De woning is opgetrokken in beton en steen, wat zorgt voor een solide en duurzame basis met een hoogwaardige uitstraling. Gelegen op een ruim perceel van 439 m² eigen grond, op korte afstand van het Noordzeestrand en de parkvoorzieningen. De eigentijdse architectuur met hout- en stucaccenten en grote raampartijen zorgt voor een lichte en open woonbeleving. Binnen beschikt de woning over drie slaapkamers en drie badkamers — een indeling die comfort en privacy optimaal combineert en bijzonder aantrekkelijk is voor recreatieve verhuur. Nieuwvliet-Bad staat bekend om haar brede, rustige zandstranden en de open Zeeuws-Vlaamse kustlijn. De uitgestrekte duinen en het polderlandschap maken de omgeving ideaal voor wandel- en fietstochten, terwijl sfeervolle strandpaviljoens en nabijgelegen kustplaatsen zorgen voor levendigheid en ontspanning. Hier geniet je van rust, ruimte en kwaliteit. Een instapklare recreatiewoning op een gewilde locatie aan de Zeeuwse kust, geschikt voor zowel eigen gebruik als recreatieve verhuur. Indeling Compact, efficiënt en volledig gelijkvloers Via de entree betreed je de hal, die toegang geeft tot de technische ruimte, de separate toiletruimte en een praktische bergkast met extra opbergruimte. De indeling is overzichtelijk en logisch opgezet, wat bijdraagt aan het comfort voor zowel eigen gebruik als recreatieve gasten. De woonkamer is licht en ruimtelijk dankzij de grote schuifpui richting de tuin. Hier vloeien binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over. De leefruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel, waardoor de woning geschikt is voor verblijf met familie of meerdere stellen. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van geïntegreerde inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Aan de ene zijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer met een eigen badkamer en suite, voorzien van een douche en wastafel. Aan de andere zijde liggen nog twee slaapkamers, eveneens van goed formaat en prettig van lichtinval. Beide beschikken over een eigen badkamer met douche en wastafel, waardoor iedere slaapkamer over privé sanitair beschikt — een duidelijke meerwaarde binnen dit segment. De separate toiletruimte bevindt zich centraal in de woning. Tuin De woning staat op een perceel van 439 m² eigen grond met tuin rondom. De tuin is gesitueerd op het noordoosten, waardoor je in de ochtend en vroege middag van de zon kunt genieten. Het terras is voorzien van een beschut privacy-element en biedt ruimte voor een eettafel of loungeopstelling. De royale graspartij rondom de woning zorgt voor een ruimtelijk gevoel en voldoende afstand tot de omliggende bebouwing. Parkeren is mogelijk op eigen terrein. Bijzonderheden - Bouwjaar 2019 - Opgetrokken in beton en steen - Vrijstaand en volledig gelijkvloers - 3 slaapkamers - 3 badkamers - 439 m² eigen grond - Vloerverwarming over de gehele woning - Zonnepanelen - Airconditioning - Laadpunt elektrische auto - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Volledig geïsoleerd - Verwarming en warm water middels HR-ketel - Nabij strand en parkvoorzieningen - Geschikt voor recreatieve verhuur of eigen gebruik - Inclusief inventaris Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Restant btw-herzieningstermijn wordt verlegd

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Perceeloppervlakte
439 m²
Inhoud
153 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met kunststof
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta CW6 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, 3 inloopdouches, 3 wastafels, en 3 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4504

Google Maps

Bekijk Nieuwvliet op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwvliet

Woon- en buurtcijfers in Nieuwvliet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwvliet. In 2025 waren er 395 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

395

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwvliet
Jaar Inwoners
2021 395
2022 405
2023 405
2024 395
2025 395

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwvliet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 120 0-15: 35 15-25: 40 25-45: 85 45-65: 115

Opleidingsniveau

Hoger

60

Praktisch

160

Middelbaar

90

Herkomst inwoners (2025)

Europa

125

Nederland

250

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 223
Twee-onder-één-kap woningen 30

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 877
2020 en later 241

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

590

Label C

465

Label B

364

Label G

125

Label A+

125

Label D

109

Label F

50

Label A+++

45

Label E

24

Label A++++

22

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwvliet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.330
2021 1.530 2.520
2022 1.160 2.380
2023 1.010 2.120
2024 950 2.180

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.620

Huurwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.290

Appartement

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 2.800

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.340

Bedrijvigheid in Nieuwvliet (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwvliet
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwvliet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwvliet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwvliet?

Nieuwvliet telt in 2025 ongeveer 395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwvliet?

In Nieuwvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 223 woningen.

Meer woningen in Nieuwvliet

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.