Inwoners
395
Laatste jaar: 2025
Zeedijk 24 641
4504PN Nieuwvliet • Zeeland
Beschikbaar
€ 205.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 5.950
2% overdrachtsbelasting (€ 4.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 210.950
Koopprijs /m²: € 4.270
Fotogalerij
Omschrijving
Bent u op zoek naar een plek waar rust, ruimte en de zilte zeelucht samenkomen? Op het populaire Beach Resort Nieuwvliet-Bad bieden wij u deze moderne, vrijstaande recreatiewoning aan. Gelegen op een ruim perceel van 294 m² eigen grond, vormt dit de perfecte uitvalsbasis voor wie wil ontsnappen aan de dagelijkse hectiek en wil genieten van alles wat Zeeuws-Vlaanderen te bieden heeft. Nieuwvliet-Bad staat bekend om haar brede, uitgestrekte zandstranden en het prachtige duinlandschap. Vanaf de woning wandelt u binnen enkele minuten naar de Zeeuwse kust, waar u kunt genieten van lange strandwandelingen of een verfrissende duik. In de directe nabijheid ligt het natuurgebied ‘De Verdronken Zwarte Polder’, een uniek stukje natuur waar eb en vloed nog vrij spel hebben. Voor de actieve vakantieganger zijn er talloze fietsroutes die u langs pittoreske dorpjes leiden, terwijl mondaine badplaatsen zoals Cadzand-Bad en het Belgische Knokke op korte rijafstand liggen. Hier vindt u een breed scala aan gastronomische hotspots. Het resort zelf ademt kwaliteit en gastvrijheid. Het is een modern park met uitstekende faciliteiten voor jong en oud. Denk aan een indrukwekkend zwemparadijs, diverse speelvoorzieningen en een uitnodigend centrumgebouw met restaurant en parkshop. Het park is ruim opgezet met veel aandacht voor groen en waterpartijen, wat zorgt voor een rustgevende en luxe vakantiesfeer. Indeling: Bij binnenkomst in de woning ervaart u direct de aangename lichtinval. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis en staat in open verbinding met de moderne keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien om uitgebreid te koken na een dag op het strand, inclusief een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De slimme indeling biedt ruimte aan drie slaapkamers, waardoor de woning uitermate geschikt is voor gezinnen. Eén van de kamers is praktisch ingericht met een stapelbed, ideaal voor de kinderen. De nette badkamer beschikt over een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Voor extra comfort is er een separate toiletruimte aanwezig. Buiten vindt u een heerlijk, op het westen gelegen terras. Dankzij deze gunstige ligging geniet u hier tot in de late uurtjes van de zon. Het perceel biedt voldoende ruimte voor gezellige barbecues met vrienden of een rustig moment met een goed boek. Voor uw gemak is er een praktische berging aanwezig met een aansluiting voor de wasmachine; de ideale plek voor het stallen van fietsen of strandspullen. Bouwjaar: 2019 Verwarming: HR cv-ketel (2019) Kozijnen: Kunststof met hoogwaardig dubbel glas Bijzonderheden: * Toplocatie: Op loopafstand van het strand en de Noordzee; * Instapklaar: De woning wordt compleet gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden; * Parkeren: Gelegen nabij een openbare parkeervoorziening; * De woning wordt momenteel recreatief verhuurd, wat interessante rendementsmogelijkheden biedt. Vraag ons gerust naar de voorwaarden en bezettingscijfers.
Hypotheek berekenen
€ 205.000
Kosten koper (geschat): € 5.950
2% overdrachtsbelasting (€ 4.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 210.950
2,78%
Jaarlijks
%
€ 10.250
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 205.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- recreatiewoning
- Type woning
- Bungalow, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 4 kamers
- Slaapkamers
- 3 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 1 woonlaag
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 48 m²
- Perceeloppervlakte
- 294 m²
- Inhoud
- 193 m³
- Externe bergruimte
- 5 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 2019
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Plat dak
- Isolatie
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
- Energielabel
- NIET VERPLICHT
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan park, aan rustige weg en in recreatiepark
- Tuin
- Tuin rondom
- Berging
- Aangebouwde houten berging
- Parkeren
- Openbaar parkeren
Planning
- Aangeboden sinds
- 14-03-2026
Badkamer voorzieningen
Inloopdouche en wastafelmeubel
Extra kenmerken
- Schuifpui
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Bekijk Nieuwvliet op de kaart
Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwvliet
Woon- en buurtcijfers in Nieuwvliet
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwvliet. In 2025 waren er 395 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 368.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 32.000
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
22
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 395 |
| 2022 | 405 |
| 2023 | 405 |
| 2024 | 395 |
| 2025 | 395 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.000 |
| 2022 | EUR 299.000 |
| 2023 | EUR 330.000 |
| 2024 | EUR 356.000 |
| 2025 | EUR 368.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 120
0-15: 35
15-25: 40
25-45: 85
45-65: 115
Opleidingsniveau
Hoger
60
Praktisch
160
Middelbaar
90
Herkomst inwoners (2025)
Europa
125
Nederland
250
Buiten Europa
15
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
24
Appartementen
2
Tussenwoningen
44
Vrijstaande woningen
223
Twee-onder-één-kap woningen
30
Bouwperiode van panden
Voor 1700
3
1700 tot 1900
36
1900 tot 1925
82
1925 tot 1950
90
1950 tot 1970
94
1970 tot 1980
175
1980 tot 1990
305
1990 tot 2000
131
2000 tot 2010
36
2010 tot 2020
877
2020 en later
241
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label A
590
Label C
465
Label B
364
Label G
125
Label A+
125
Label D
109
Label F
50
Label A+++
45
Label E
24
Label A++++
22
Label A++
4
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.280 | 2.330 |
| 2021 | 1.530 | 2.520 |
| 2022 | 1.160 | 2.380 |
| 2023 | 1.010 | 2.120 |
| 2024 | 950 | 2.180 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 870 • Elektriciteit: 1.620
Huurwoning
Gas: 1.060 • Elektriciteit: 1.970
Koopwoning
Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.290
Appartement
Gas: 1.480 • Elektriciteit: 2.800
Tussenwoning
Gas: 830 • Elektriciteit: 1.370
Vrijstaande woning
Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.420
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 850 • Elektriciteit: 1.340
Bedrijvigheid in Nieuwvliet (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 115
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 3 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwvliet.
Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwvliet
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwvliet?
Nieuwvliet telt in 2025 ongeveer 395 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet is in 2025 circa € 368.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet ligt rond € 32.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwvliet?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwvliet?
In Nieuwvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 223 woningen.
Meer woningen in Nieuwvliet
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Sint Jansdijk 4
4504PB Nieuwvliet
€ 449.000 k.k.
Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 54 m²
- Perceeloppervlakte
- 616 m²
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
Lampsinsdijk 8 105
4504RA Nieuwvliet
€ 610.000 k.k.
A+Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 134 m²
- Perceeloppervlakte
- 339 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Mosseldijk 15
4504SH Nieuwvliet
€ 498.000 k.k.
EOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 132 m²
- Perceeloppervlakte
- 985 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Zouterik 14
4504RX Nieuwvliet
€ 349.000 k.k.
Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 62 m²
- Perceeloppervlakte
- 177 m²
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
Zouterik 28
4504RX Nieuwvliet
€ 349.000 k.k.
Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 62 m²
- Perceeloppervlakte
- 177 m²
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
Liguster 77
4504RT Nieuwvliet
€ 249.000 k.k.
Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 62 m²
- Perceeloppervlakte
- 203 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Mosseldijk 9
4504SH Nieuwvliet
€ 739.500 k.k.
€ 4.802/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 154 m²
- Perceeloppervlakte
- 3615 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Zeedijk 24 943
4504PN Nieuwvliet
€ 325.000 k.k.
A+++Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 57 m²
- Perceeloppervlakte
- 500 m²
- Slaapkamers
- 2
