Direct naar de inhoud
Logo van Kuperus Makelaardij

Dûmnysbosk 20

9245JA Nij Beets • Fryslân

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.342

Fotogalerij

Dûmnysbosk 20 Nij Beets
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EEN AANVRAAG VOOR BEZICHTIGING ONTVANGEN WIJ GRAAG PER MAIL Vrijstaande woning met verwarmd zwembad en energielabel A In Nij Beets, dichtbij het Polderhoofdkanaal, omgeven door groen, staat deze prachtige vrijstaande woning met een luxe verwarmd zwembad in de tuin. De woning is gebouwd in 1991, maar in de afgelopen jaren flink gerenoveerd en gemoderniseerd. Het geheel staat op een mooi perceel van 512 m² en biedt volop ruimte, comfort, duurzaamheid én het ultieme vakantiegevoel in eigen huis. Binnen tref je een sfeervolle woning die volledig gasloos is, voorzien van HR++ beglazing, 10 zonnepanelen en een energielabel A – en dat zelfs nog vóór de plaatsing van de warmtepompboiler is vastgesteld. Daarmee is dit huis uitzonderlijk energiezuinig en helemaal klaar voor de toekomst. INDELING Begane grond: De woning is fraai gelegen op de hoek van een rustige straat, met een groene voortuin, diepe oprit en garage. De entree bevindt zich aan de zijkant en leidt naar de hal met trapopgang, garderobe, meterkast en een toilet (volledig betegeld in lichte kleurstelling, voorzien van fontein en handige nis). De lichte woonkamer met nette vloer straalt zowel sfeer als modern comfort uit. Het zitgedeelte heeft een knusse plek bij de houtkachel, die letterlijk én figuurlijk zorgt voor extra warmte. Daarnaast is de woonkamer uitgerust met airconditioning, zodat het er in alle seizoenen aangenaam vertoeven is. Vanuit de woonkamer loop je naar het eetgedeelte, waar brede openslaande deuren toegang geven tot de tuin met zwembad – een plek die direct een vakantiegevoel oproept. De half-open keuken (2020) sluit prachtig aan op het eetgedeelte en is ruim opgezet, compleet uitgerust en strak afgewerkt. Je vindt hier volop bergruimte, moderne inbouwapparatuur en veel comfort. Vanuit de keuken is er toegang tot de geïsoleerde bijkeuken met aansluitingen voor witgoed. Vanuit de bijkeuken bereik je zowel de tuin als de garage. De praktische garage is voorzien van elektra en een buitenkraan. Eerste verdieping: De brede overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers, die tot in de puntjes zijn afgewerkt. Dankzij de grote ramen geniet je hier van veel daglicht en is er overal voldoende bergruimte. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een ruime inloopgarderobe, die desgewenst eenvoudig kan worden teruggebracht tot een derde slaapkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, waarmee je zowel kunt koelen als verwarmen. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en modern afgewerkt. Deze is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming, een luxe inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een hangend toilet. Tweede verdieping: Er is een zolder voor opslag. Buitenruimte: Buiten is het volop genieten van het ruime perceel. Het absolute middelpunt vormt het luxe, verwarmde zwembad: een plek waar je het hele seizoen door heerlijk kunt ontspannen of actief baantjes kunt trekken. Dankzij de royale opzet is er genoeg ruimte om te bewegen, terwijl de omliggende terrassen uitnodigen om na het zwemmen te relaxen in de zon of juist onder de overkapping in de schaduw. Dit zorgt voor een écht vakantiegevoel in eigen tuin. Onder de overkapping is het bovendien heerlijk vertoeven – perfect voor lange avonden met een gezellige barbecue of een ontspannen loungesessie. Het praktische bijgebouw biedt extra mogelijkheden en kan naar wens worden gebruikt als kantoor, studeerkamer, salon of zelfs extra slaapkamer. Daarnaast is er aan de andere zijde van de woning nog een extra oprit, uitermate geschikt voor het stallen van bijvoorbeeld een camper of caravan. Locatie Nij Beets is een gezellig dorp aan het Polderhoofdkanaal met een basisschool, kleine supermarkt, diverse sportverenigingen en een openluchtzwembad. Het dorp is omgeven door prachtige natuurgebieden en ligt gunstig ten opzichte van zowel Drachten als Gorredijk. Via de A7 zijn Groningen, Heerenveen en Leeuwarden uitstekend bereikbaar. Daarnaast is er een goede busverbinding naar Drachten en Akkrum. Bijzonderheden / Goed om te weten: - Vrijstaande woning, recent grondig gerenoveerd - Warmtepompboiler (2023) - Luxe zwembad en meerdere fijne zitplekken in de tuin - Volledig gasloos en energiezuinig (energielabel A, zelfs nog vóór de warmtepompboiler) - Voorzien van 10 zonnepanelen en HR++ glas - Keuken vernieuwd in 2020, luxe en compleet uitgerust - Badkamer vernieuwd in 2021 - Diepe oprit en garage - Nieuwe meterkast (3-fasen aansluiting) Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden. Deze woning heeft een eigen website: dumnysbosk20.nl

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
512 m²
Inhoud
494 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming en houtkachel
Warm water
Elektrische boiler en zonneboiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9245

Google Maps

Nij Beets op de kaart

Verken Nij Beets en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nij Beets

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nij Beets. In 2025 waren er 1.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

1.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

29

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nij Beets
Jaar Inwoners
2021 1.670
2022 1.635
2023 1.660
2024 1.640
2025 1.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nij Beets
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 366.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 335 0-15: 235 15-25: 195 25-45: 355 45-65: 525

Opleidingsniveau

Hoger

350

Praktisch

340

Middelbaar

610

Herkomst inwoners (2025)

Europa

30

Nederland

1.550

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 24
Appartementen 16
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 118

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 134
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 79
1970 tot 1980 54
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 21
2020 en later 14

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

187

Label B

143

Label A

121

Label C

97

Label D

52

Label F

50

Label E

20

Label A+

11

Label A++

5

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nij Beets
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.230
2021 1.770 3.260
2022 1.380 3.130
2023 1.170 2.930
2024 1.120 3.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 1.900

Huurwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.140

Appartement

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.180

Bedrijvigheid in Nij Beets (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 250

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nij Beets
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nij Beets.

Veelgestelde vragen over wonen in Nij Beets

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nij Beets?

Nij Beets telt in 2025 ongeveer 1.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nij Beets?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nij Beets is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nij Beets?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nij Beets ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nij Beets?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nij Beets?

In Nij Beets komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 489 woningen.

Meer woningen in Nij Beets

Bekijk meer woningen in deze plaats.