Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Friesland | Qualis

Kanaelwei Súd 7

9245HD Nij Beets • Fryslân

Verkocht

€ 745.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 761.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Kanaelwei Súd 7 Nij Beets
Foto 78
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verborgen in het weidse Friese landschap, aan de rand van het karakteristieke dorp Nij Beets, ligt deze charmante vrijstaande rietgedekte woning uit 1918 met energielabel A++. Omgeven door een prachtig aangelegde tuin en direct grenzend aan open vaarwater, vormt dit huis een zeldzame plek voor wie verlangt naar ruimte, rust en een leven dicht bij de natuur. Al bij aankomst voel je het: dit is een huis met een ziel. De geschiedenis is voelbaar in de authentieke details, terwijl het comfort van nu moeiteloos is geïntegreerd in elke ruimte. De sfeervolle eetkamer met zijn balkenplafond en dubbele terrasdeuren nodigt uit tot lange avonden of zomerse dagen met de deuren wijd open naar het terras. Vanuit de keuken, die van alle gemakken is voorzien, kijk je uit over het groen terwijl je kookt op het robuuste fornuis. De woonkamer, waar ooit een bedstee stond, is knus en heeft een warme uitstraling. Ondanks de landelijke ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Het dorp Nij Beets biedt verrassend veel voorzieningen, waaronder een basisschool, kinderopvang, supermarkt, sportverenigingen, een openluchtzwembad en zelfs een huisarts met apotheek. Via de A7 ben je bovendien snel in Heerenveen, Drachten, Groningen, Leeuwarden of de Randstad. De woning is toegankelijk via een uitnodigende entree, waar direct de sfeer voelbaar is van een huis dat met zorg en oog voor detail is onderhouden. In de hal vind je praktische vaste kasten en een net toilet, waarmee de binnenkomst meteen comfortabel en overzichtelijk aanvoelt. Vanuit hier leidt de route je naar de eetkamer, een warme ruimte die het hart van het huis vormt. Via de openslaande tuindeuren loopt u zo het terras op. In de eetkamer bevindt zich ook de trap naar de eerste verdieping, speels geïntegreerd en stijlvol passend binnen de landelijke sfeer van de woning. De centrale hal verbindt alle leefruimtes op de begane grond met elkaar en leidt onder andere naar de halfopen keuken. Deze landelijke keuken is voorzien van alles wat je nodig hebt om met plezier te koken. Denk aan een robuust fornuis, moderne apparatuur en een praktische indeling. Niet ver van de keuken bevindt zich de recent vernieuwde badkamer, die in 2021 volledig is gerenoveerd. De combinatie van frisse materialen en eigentijdse afwerking zorgt hier voor een plek van ontspanning en comfort. Aan de achterzijde van de woning ligt de woonkamer, een ruimte met karakter, waar het oorspronkelijke balkenplafond direct de aandacht trekt. Het uitzicht door de grote ramen zorgen voor een natuurlijke verbinding met buiten, terwijl het interieur warmte en geborgenheid uitstraalt. De ligging aan de tuinzijde zorgt bovendien voor rust en uitzicht op het groen. De indeling is verrassend praktisch, met een tweede entree, een handige wasruimte, een kelder en ruime opbergmogelijkheden door het hele huis. Boven zijn vijf slaapkamers, waarvan enkele met ingebouwde kasten, ideaal voor een groter gezin, gasten of om thuis te werken. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, een praktische ruimte voor opslag of als hobbyruimte. Buiten wacht een tuin die bijna parkachtig aandoet. Met sierlijke borders, volwassen bomen en diverse zitplekken is het hier het hele jaar door heerlijk vertoeven. Of je nu wilt genieten van de ochtendzon onder de pergola, een boek leest in de schaduw van de leilindes of ‘s avonds een glas wijn drinkt onder de overkapping achter de garage, deze tuin nodigt uit tot leven in het moment. Ook praktisch is er gedacht: een multifunctioneel hok, er is een houthok en voldoende ruimte om je groene vingers hun gang te laten gaan. En dan het absolute hoogtepunt: de ligging aan open vaarwater. Met een aanlegsteiger aan het Polderhoofdkanaal vaar je zo het Friese merengebied in. De gemeente staat dit gebruik met plezier toe, wat deze woning tot een droomplek maakt voor liefhebbers van varen en water. De vrijstaande garage, gebouwd in 1991, biedt nog een verrassende extra. Met een vaste trap naar de zolder en voldoende ruimte, is het niet moeilijk om hier een B&B, atelier of mantelzorgwoning te realiseren. Ook als werkruimte of praktijk aan huis biedt dit een prachtige kans. Deze woning is meer dan een huis, het is een manier van leven. Een plek waar je ‘s ochtends wakker wordt met uitzicht over het water, waar je ruimte hebt voor gezin, werk én ontspanning, en waar de seizoenen van het Friese landschap je elke dag verrassen. Of je nu houdt van stilte, varen, tuinieren, buiten eten of gewoon lekker thuis zijn, hier kan het allemaal. Ben je toe aan een nieuw hoofdstuk, één waarin kwaliteit van leven centraal staat? Dan is dit jouw kans. Maak snel een afspraak met één van onze makelaars en neem eens een kijkje op de unieke woningwebsite kanaelweisud7.nl Bijzonderheden: - perceeloppervlakte 2.275 m2; - Energielabel A++ - HR combiketel met hybride warmtepomp uit 2024; - Voorzien van 15 zonnepanelen; - Meterkast is vernieuwd, inclusief krachtstroom.

Hypotheek berekenen

€ 745.000

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 761.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
2275 m²
Inhoud
578 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1918
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combiketel en hybride warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9245

Google Maps

Nij Beets op de kaart

Verken Nij Beets en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nij Beets

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nij Beets. In 2025 waren er 1.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

1.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

29

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nij Beets
Jaar Inwoners
2021 1.670
2022 1.635
2023 1.660
2024 1.640
2025 1.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nij Beets
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 366.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 335 0-15: 235 15-25: 195 25-45: 355 45-65: 525

Opleidingsniveau

Hoger

350

Praktisch

340

Middelbaar

610

Herkomst inwoners (2025)

Europa

30

Nederland

1.550

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 24
Appartementen 16
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 118

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 134
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 79
1970 tot 1980 54
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 21
2020 en later 14

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

187

Label B

143

Label A

121

Label C

97

Label D

52

Label F

50

Label E

20

Label A+

11

Label A++

5

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nij Beets
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.230
2021 1.770 3.260
2022 1.380 3.130
2023 1.170 2.930
2024 1.120 3.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 1.900

Huurwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.140

Appartement

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.180

Bedrijvigheid in Nij Beets (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 250

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nij Beets
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nij Beets.

Veelgestelde vragen over wonen in Nij Beets

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nij Beets?

Nij Beets telt in 2025 ongeveer 1.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nij Beets?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nij Beets is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nij Beets?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nij Beets ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nij Beets?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nij Beets?

In Nij Beets komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 489 woningen.

Meer woningen in Nij Beets

Bekijk meer woningen in deze plaats.