Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij van Wijnen

Dokter van de Kolkstraat 5

3864HA Nijkerkerveen • Gelderland

Verkocht

€ 630.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.450

2% overdrachtsbelasting (€ 12.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 644.450

Koopprijs /m²: € 5.250

Fotogalerij

Dokter van de Kolkstraat 5 Nijkerkerveen
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een fijn huis is dit, met een diepe tuin aan het water en een mooie ligging in een kindvriendelijke wijk! Deze hoekwoning heeft een oprit voor meerdere auto’s, een ruime garage en drie (mogelijk vijf) slaapkamers. Op het dak aan de achterzijde liggen 10 zonnepanelen en de goede isolatie zorgt, samen met het HR++ glas en de HR-ketel, voor een huis met veel wooncomfort. De basisschool is op loopafstand en de ligging ten opzichte van Amersfoort, Nijkerk en de Randstad is uitstekend. Indeling: Begane grond: Nooit meer zoeken naar een parkeerplek, want deze woning heeft een oprit voor twee auto’s. Liever de auto in de garage? Dat kan; met een oppervlakte van 22.9 m2 is er genoeg plek. Aan de voorzijde is de entree, die toegang geeft tot de fraaie hal. De pvc-vloer met vloerverwarming ligt op bijna de hele begane grond, op de trap ligt tapijt en de witte paneeldeuren maken de hal meer dan af. In de toiletruimte zie je mooi tegelwerk, een wandcloset en een fonteintje. De tuingerichte woon-/eetkamer heeft een handige bergkast onder de trap en inbouwverlichting in het gestucte plafond. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen en het uitzicht is fraai, richting de tuin en het water. Vlak naast het eetgedeelte is de keuken, ingedeeld met een hoekopstelling en een hoge kastenwand. Blikvanger is het gasfornuis met oven en de rest van de apparatuur, inclusief een Quooker, is ingebouwd. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, met tapijt op de vloer en een fraaie afwerking in lichte kleuren. Een van de slaapkamers aan de achterzijde is de master bedroom met een circa 2.80 meter lange kastenwand, deels met schuifdeuren. Lichte wandtegels, grijze tegels op de vloer en modern sanitair maken de badkamer tot een mooie ruimte. Liever meer kleur of een hotelchique sfeer? Met accessoires is dit te realiseren! Naast de inloopdouche hangt een wandcloset en aan de andere zijde zie je een dubbel wastafelmeubel met een brede spiegel. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Hier is een grote, multifunctionele kamer met een dakraam, zijraam en een 3.60 meter hoge nok. Er ligt een mooie vloer, de wanden zijn in een lichte kleur afgewerkt en in de hoek is plek voor de wasmachine. Tuin: In de voortuin en naast de oprit staat, net als bij andere woningen, een beukenhaag. Dit type haag past goed bij de architectuur van deze geliefde wijk. De diepe achtertuin op het oosten is ingedeeld met twee terrassen, waardoor er de hele dag een plekje in de zon is. Het achterste terras heeft een mooie ligging aan het water. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Houten kozijnen met HR++-glas; - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage); - 10 zonnepanelen (2022); - Vloerverwarming op de begane grond; - Buitenzonwering (begane grond) en screens achtergevel - Mooi aangelegde, diepe tuin aan het water; - Energielabel A + Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 630.000

Kosten koper (geschat): € 14.450

2% overdrachtsbelasting (€ 12.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 644.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 630.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
537 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3864

Google Maps

Geografisch overzicht Nijkerkerveen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijkerkerveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerkerveen. In 2025 waren er 4.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 577.000.

Inwoners

4.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 577.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

42

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerkerveen
Jaar Inwoners
2021 4.125
2022 4.205
2023 4.220
2024 4.215
2025 4.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerkerveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 428.000
2022 EUR 456.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 549.000
2025 EUR 577.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 685 0-15: 685 15-25: 605 25-45: 950 45-65: 1.345

Opleidingsniveau

Hoger

680

Praktisch

950

Middelbaar

1.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

3.840

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 308
Appartementen 103
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 618
Twee-onder-één-kap woningen 283

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 307
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 255
2020 en later 249

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

494

Label B

269

Label C

259

Label G

136

Label F

110

Label D

96

Label A++++

55

Label E

44

Label A+++

35

Label A+

22

Label A++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerkerveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.740
2021 1.610 3.850
2022 1.240 3.620
2023 990 3.380
2024 930 3.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.480

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.710

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.480

Bedrijvigheid in Nijkerkerveen (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerkerveen
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerkerveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerkerveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerkerveen?

Nijkerkerveen telt in 2025 ongeveer 4.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen is in 2025 circa € 577.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerkerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerkerveen?

In Nijkerkerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 618 woningen.

Meer woningen in Nijkerkerveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.