Direct naar de inhoud
Logo van Van der Horst Vastgoed Makelaars

Jacob de Boerweg 27

3864EZ Nijkerkerveen • Gelderland

Verkocht

€ 639.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 653.630

Koopprijs /m²: € 4.953

Fotogalerij

Jacob de Boerweg 27 Nijkerkerveen
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een werkelijk unieke locatie, met vrij uitzicht over de omliggende landerijen en tegelijkertijd op korte afstand van het centrum van Nijkerkerveen, bevindt zich deze veelzijdige en aantrekkelijk gelegen woning. Een buitenkans voor wie rust, ruimte en bereikbaarheid wil combineren. De woning beschikt over een optimale indeling met de mogelijkheid om zowel op de begane grond als op de verdieping te slapen, wat haar uitermate geschikt maakt voor diverse woonwensen en levensfasen. Of u nu gelijkvloers wilt wonen, ruimte zoekt voor een gezin of werken aan huis overweegt: deze woning biedt de flexibiliteit om hier invulling aan te geven. Daarnaast is er sprake van een riante oprit met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, wat het wooncomfort verder vergroot. De vrije ligging, het open uitzicht en de praktische indeling maken dit tot een woning met zeer veel gebruiksmogelijkheden. Kortom: een comfortabel en veelzijdig woonhuis op een fantastische locatie, waar landelijk wonen en de nabijheid van voorzieningen hand in hand gaan. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met toilet en meterkast. De royale woonkamer is heerlijk licht en biedt een prachtig, vrij uitzicht over de omliggende landerijen – een plek waar rust en ruimte samenkomen. De dichte, comfortabele keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een plezier is. De ruime badkamer is compleet ingericht met een royale douche, een stijlvol wastafelmeubel, een toilet en een designradiator. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de badkamer is de slaapkamer bereikbaar, wat zorgt voor een praktische en comfortabele indeling. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier heeft u tevens toegang tot de garage en de achtertuin. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers. Daarnaast biedt deze verdieping uitstekende mogelijkheden om een vierde slaapkamer en / of een extra badkamer te realiseren en eventueel een zolderverdieping te creëren voor extra bergruimte. Exterieur De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het noordwesten en biedt volop privacy. Via de tuin bereikt u de riante garage, die voorzien is van een elektrische garagedeur. De woning is gelegen in een leuke, gezellige straat. U bevindt zich op het platteland, maar bent ook vlakbij het dorpscentrum van Nijkerkerveen. Het sfeervolle, oude dorp biedt u diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, basisschool, kerk, huisartsenpraktijk, snackbar, dorpshuis, kapper en voetbalvereniging. Voor overige voorzieningen kunt u terecht in het vlakbij gelegen Nijkerk, Hoevelaken en Amersfoort. Nijkerkerveen ligt op enkele minuten rijden van de snelwegen A28 en A1. Bijzonderheden en kenmerken: - Bouwjaar: 1995 - Woonoppervlakte: 129 m2 - Perceeloppervlakte: 288 m2 - Ruime oprit met carport en garage - Mogelijkheden voor 4e slaapkamer, extra badkamer en het creëren van zolderverdieping - Badkamer en slaapkamer op de begane grond. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
288 m²
Inhoud
559 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3864

Google Maps

Geografisch overzicht Nijkerkerveen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijkerkerveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerkerveen. In 2025 waren er 4.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 577.000.

Inwoners

4.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 577.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

42

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerkerveen
Jaar Inwoners
2021 4.125
2022 4.205
2023 4.220
2024 4.215
2025 4.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerkerveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 428.000
2022 EUR 456.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 549.000
2025 EUR 577.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 685 0-15: 685 15-25: 605 25-45: 950 45-65: 1.345

Opleidingsniveau

Hoger

680

Praktisch

950

Middelbaar

1.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

3.840

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 308
Appartementen 103
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 618
Twee-onder-één-kap woningen 283

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 307
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 255
2020 en later 249

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

494

Label B

269

Label C

259

Label G

136

Label F

110

Label D

96

Label A++++

55

Label E

44

Label A+++

35

Label A+

22

Label A++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerkerveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.740
2021 1.610 3.850
2022 1.240 3.620
2023 990 3.380
2024 930 3.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.480

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.710

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.480

Bedrijvigheid in Nijkerkerveen (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerkerveen
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerkerveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerkerveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerkerveen?

Nijkerkerveen telt in 2025 ongeveer 4.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen is in 2025 circa € 577.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerkerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerkerveen?

In Nijkerkerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 618 woningen.

Meer woningen in Nijkerkerveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.