Direct naar de inhoud
Logo van Van der Horst Vastgoed Makelaars

Laakweg 94

3864LE Nijkerkerveen • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Telman & Van Leeuwen Makelaars

€ 1.895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 39.750

2% overdrachtsbelasting (€ 37.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.934.750

Koopprijs /m²: € 6.073

Fotogalerij

Laakweg 94 Nijkerkerveen
Foto 94
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een uitzonderlijk royaal perceel van maar liefst 2.540 m² staat deze exclusieve vrijstaande villa — een waar paradijs van rust, privacy en vrijheid. Met een weids uitzicht en een perfecte balans tussen architectonische allure en modern wooncomfort, biedt deze woning een woonbeleving op topniveau. Al bij het eerste aanzicht straalt de villa klasse en verfijning uit. Hoogwaardige materialen, subtiele details en een doordachte indeling creëren een elegant geheel. Met een woonoppervlakte van ruim 300 m² ervaart u indrukwekkende volumes, zonder dat het comfort en de warmte van een thuis verloren gaan. Elke ruimte voelt ruim, licht en uitnodigend. De villa is volledig onderkelderd en verbonden met een luxe bijgebouw, wat een uitzonderlijk functioneel en samenhangend geheel oplevert. De riante garage biedt ruimte voor meerdere voertuigen, terwijl de verdieping van het bijgebouw ideaal is voor een atelier, kantoor, guesthouse of extra leefruimte. Zo ontstaat een flexibele uitbreiding van het woonprogramma, passend bij elk levensritme. Het souterrain herbergt een volwaardige slaapkamer met walk-in closet en separaat toilet, aangevuld met een royale multifunctionele ruimte. Ideaal als private gym, wellnessruimte of home cinema. Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers, waardoor het totaal op vijf slaapvertrekken komt — perfect voor gezinnen, gasten of een combinatie van wonen en werken. Indeling Begane grond Via de representatieve entree bereikt u de stijlvolle ontvangsthal, die toegang biedt tot het gastentoilet, souterrain en de living. De royale living is opgedeeld in meerdere zitgedeelten, waar intimiteit en grandeur moeiteloos samenkomen. Grote raampartijen laten het buitenleven naar binnen stromen en bieden adembenemende zichtlijnen over het perceel. De keuken vloeit naadloos voort uit de living en fungeert als verbindend hart van de woning. Deze hoogwaardige leefkeuken is volledig uitgerust met alle comfort en apparatuur die men mag verwachten in een villa van dit kaliber. Daarbij is expliciet rekening gehouden met een optimale relatie met de tuin. Meerdere terrassen rondom de woning bieden diverse zon- en schaduwplekken en versterken het gevoel van vrijheid en ruimte. Vanuit de villa bereikt u via een elegante glazen corridor het bijgebouw. Deze transparante verbinding onderstreept het architectonische karakter en biedt toegang tot de riante garage met plaats voor meerdere voertuigen en aanvullende opslag. Het bijgebouw beschikt bovendien over een verdieping, wat extra functionele mogelijkheden creëert. Souterrain Het volledig onderkelderde souterrain biedt een slaapkamer met walk-in closet, separaat toilet en technische ruimte, evenals een royale multifunctionele ruimte, geschikt als wellness, gym, home cinema of creatieve werkplek. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers. De masterbedroom onderscheidt zich door een fraaie inloopkastenruimte en een eigen, luxe badkamer en-suite. De overige slaapvertrekken maken gebruik van twee aanvullende badkamers op deze verdieping, wat optimaal comfort en privacy waarborgt voor gezin en gasten. Exterieur en tuin De rondom fraai aangelegde tuin vormt een verlengstuk van de villa. Diverse terrassen, bordes en een subtiel verlichte tuin creëren een oase van privacy en sfeer. Het hoogtepunt is de vrijstaande veranda met volledig uitgeruste buitenkeuken, waar u in alle luxe buiten kunt koken en dineren. Een plek waar ontspanning, entertainment en genieten samenkomen. Deze villa is meer dan een woning — het is een statement van levenskwaliteit, ruimte en exclusiviteit. Voor wie alleen genoegen neemt met het allerbeste. Bijzonderheden en kenmerken: *Bouwjaar: 2008 *Woonoppervlakte: 312 m² *Overige inpandige ruimte: 74 m² *Riant perceel van 2.540 m² – maximale privacy, rust en een weids uitzicht dat zelden nog beschikbaar is. *Ruim 300 m² woonoppervlakte en volledig onderkelderd – inclusief multifunctionele ruimtes voor wellness, gym of home cinema. *Luxe bijgebouw met verdieping en garage – ideaal als atelier, kantoor, guesthouse of extra leefruimte met maximale flexibiliteit. *Exclusieve tuin met veranda en buitenkeuken – een privé-oase waar binnen en buiten naadloos samenkomen voor ontspanning en entertainment. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.895.000

Kosten koper (geschat): € 39.750

2% overdrachtsbelasting (€ 37.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.934.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 94.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
312 m²
Perceeloppervlakte
2540 m²
Inhoud
1430 m³
Overige inpandige ruimte
74 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3864

Google Maps

Geografisch overzicht Nijkerkerveen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijkerkerveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerkerveen. In 2025 waren er 4.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 577.000.

Inwoners

4.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 577.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

42

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerkerveen
Jaar Inwoners
2021 4.125
2022 4.205
2023 4.220
2024 4.215
2025 4.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerkerveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 428.000
2022 EUR 456.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 549.000
2025 EUR 577.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 685 0-15: 685 15-25: 605 25-45: 950 45-65: 1.345

Opleidingsniveau

Hoger

680

Praktisch

950

Middelbaar

1.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

3.840

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 308
Appartementen 103
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 618
Twee-onder-één-kap woningen 283

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 307
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 255
2020 en later 249

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

494

Label B

269

Label C

259

Label G

136

Label F

110

Label D

96

Label A++++

55

Label E

44

Label A+++

35

Label A+

22

Label A++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerkerveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.740
2021 1.610 3.850
2022 1.240 3.620
2023 990 3.380
2024 930 3.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.480

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.710

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.480

Bedrijvigheid in Nijkerkerveen (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerkerveen
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerkerveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerkerveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerkerveen?

Nijkerkerveen telt in 2025 ongeveer 4.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen is in 2025 circa € 577.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerkerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerkerveen?

In Nijkerkerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 618 woningen.

Meer woningen in Nijkerkerveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.