Direct naar de inhoud
Logo van Zijlstra ERA Makelaardij

Meester Folkertsstraat 7

3864GC Nijkerkerveen • Gelderland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.455

Fotogalerij

Meester Folkertsstraat 7 Nijkerkerveen
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verzorgd wonen met licht, comfort en een fijne basis! Welkom aan de Meester Folkertsstraat 7, een warme en verzorgde tussenwoning in het hart van Nijkerkerveen. Deze woning uit 1988 is door de jaren heen met zorg onderhouden en biedt een prettige combinatie van sfeer, comfort en duurzaamheid. Dankzij het energielabel A, 10 zonnepanelen (2024) en een goed isolatieniveau woon je hier comfortabel én energiezuinig. Binnen tref je lichte, modern afgewerkte ruimtes en buiten een zonnige tuin met fijne overkapping. Alles straalt rust en verzorging uit. De woning beschikt bovendien over een vernieuwde meterkast, een moderne badkamer en een tweede verdieping met twee kunststof dakkapellen. Dit is zo’n huis waar je direct voelt: hier wil ik wonen. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met volop parkeergelegenheid en een speeltuin aan de overzijde. In de directe omgeving vind je ’t Veense Hart, met onder meer een basisschool, kinderopvang, bibliotheek en gezellige horeca. Ook de supermarkt en diverse sportvoorzieningen liggen op korte afstand. Daarnaast zijn de plaatsen Nijkerk en Amersfoort(-Vathorst) gemakkelijk te bereiken, zowel met de fiets als met de auto. De ligging is ideaal: dorps, maar met alle voorzieningen dichtbij en met het buitengebied op loopafstand voor een heerlijke wandeling. Bouwjaar 1988. Woonoppervlakte 101 m². Perceeloppervlakte 135 m². Energielabel A. INDELING Begane grond: de entree met hal, moderne toiletruimte en trapopgang brengt je naar de sfeervolle woonkamer. De ruimte heeft een prettige indeling met een zitgedeelte aan de straatzijde en een eetgedeelte bij de tuin. Grote ramen zorgen voor veel daglicht, terwijl de lichte wanden en de warme laminaatvloer een rustige, moderne basis vormen. De open keuken aan de achterzijde sluit hier mooi op aan. Deze is uitgevoerd in een donkere kleurstelling met een L-vormige opstelling, keramische kookplaat, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie. Een deur biedt direct toegang tot de achtertuin. De achtertuin is verzorgd en onderhoudsarm aangelegd, met sierbestrating, groene accenten en een overkapping achter in de tuin, ideaal voor lange zomeravonden of een beschutte zitplek in het voor- en najaar. Daarnaast is er nog een berging met elektra en achterom aanwezig. De tuin ligt gunstig op de zon en biedt zowel zon- als schaduwplekken. Eerste verdieping: hier bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de voorzijde en één ruime kamer aan de achterzijde. Alle kamers zijn keurig afgewerkt met laminaatvloeren en lichte tinten, waardoor ze fris en ruimtelijk ogen. De badkamer, vernieuwd in 2015, is strak en eigentijds afgewerkt met bruine vloertegels, lichte wandtegels, een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Alles verkeert in nette staat en is praktisch ingedeeld. Tweede verdieping: de vaste trap leidt naar een verrassend ruime zolder met twee kunststof dakkapellen (voor en achter). Hierdoor ontstaat een volwaardige extra kamer met volop licht en mogelijkheden als werk-, hobby- of slaapkamer. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte achter de knieschotten. BIJZONDERE KENMERKEN - Verzorgde middenwoning - Energielabel A - 10 zonnepanelen (2024) - Cv-ketel Remeha Avanta 28c (2018) - Meterkast vernieuwd in 2024 - Moderne Badkamer - Twee kunststof dakkapellen (voor en achter) - Onderhoudsarme tuin met overkapping, berging en achterom Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
331 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3864

Google Maps

Geografisch overzicht Nijkerkerveen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijkerkerveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerkerveen. In 2025 waren er 4.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 577.000.

Inwoners

4.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 577.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

42

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerkerveen
Jaar Inwoners
2021 4.125
2022 4.205
2023 4.220
2024 4.215
2025 4.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerkerveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 428.000
2022 EUR 456.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 549.000
2025 EUR 577.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 685 0-15: 685 15-25: 605 25-45: 950 45-65: 1.345

Opleidingsniveau

Hoger

680

Praktisch

950

Middelbaar

1.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

3.840

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 308
Appartementen 103
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 618
Twee-onder-één-kap woningen 283

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 307
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 255
2020 en later 249

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

494

Label B

269

Label C

259

Label G

136

Label F

110

Label D

96

Label A++++

55

Label E

44

Label A+++

35

Label A+

22

Label A++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerkerveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.740
2021 1.610 3.850
2022 1.240 3.620
2023 990 3.380
2024 930 3.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.480

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.710

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.480

Bedrijvigheid in Nijkerkerveen (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerkerveen
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerkerveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerkerveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerkerveen?

Nijkerkerveen telt in 2025 ongeveer 4.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen is in 2025 circa € 577.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerkerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerkerveen?

In Nijkerkerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 618 woningen.

Meer woningen in Nijkerkerveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.