Direct naar de inhoud
Logo van Kruithof Makelaardij B.V.

Veenerf 36

3864MM Nijkerkerveen • Gelderland

Verkocht

€ 1.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.123.850

Koopprijs /m²: € 6.470

Fotogalerij

Veenerf 36 Nijkerkerveen
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige zijstraat van de Schoolstraat, midden in het groene buitengebied van Nijkerkerveen, ligt een klein woonerf waar deze karakteristieke, deels rietgedekte villa zich bevindt. Met een woonoppervlak van maar liefst 170m², een unieke bouwstijl geïnspireerd op de vroegere plaggenhutten en gebouwd met hoogwaardige materialen, combineert deze woning landelijke charme met modern wooncomfort. Op de begane grond zijn de ruime woonkamer, eetkamer en de luxe keuken te vinden. Boven zijn drie ruime slaapkamers, de luxe badkamer en een zolderverdieping die kan worden gesplitst in twee slaap-/werkkamers. In de tuin valt je oog op het terras met zonnedoek; een plek die je uitnodigt om te genieten van de zon. Er liggen acht zonnepanelen op het schuine dakvlak. De woning is heerlijk in het buitengebied gelegen, met de voorzieningen van de nabijgelegen steden binnen handbereik. Zo is de binnenstad van Amersfoort op ca. 20 minuten rijden gevestigd en het centrum van Nijkerk op slechts 10 minuten. Station Amersfoort Vathorst is fietsend in 15 minuten te bereiken. Op een kilometer afstand van de woning bevinden zich zowel een supermarkt als bushalte. In het dorp zijn bovendien een basisschool, een bibliotheek en een huisarts aanwezig. Op eigen terrein is er voldoende ruimte om te parkeren en er is een eigen oplaadpunt voor een elektrische auto aanwezig. Via de entree kom je in de hal van deze stijlvolle, vrijstaande villa. Links in de hal zijn de meterkast en de luxe toiletruimte met fonteintje. De speels ingedeelde woonkamer met open keuken is een zeer grote leefruimte met veel lichtinval, meerdere deuren naar de tuin en openslaande deuren naar het terras. Aan de achterzijde, naast de keuken, is de eetkamer gesitueerd en aan de zonkant is de stijlvolle woonkamer met gashaard. De witte keuken met een strak design is ingedeeld met een kook-/spoeleiland en een apparatenwand met een combi stoomoven, combi oven/magnetron en koffiezetapparaat. In de hoek van de keuken bevindt zich een deur naar de garage waar de opstelplaats voor de wasapparatuur bevindt. Via de garage is eveneens de tuin te bereiken. De garage is voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de oprit waardoor je de fiets, scooter en motor binnen kunt zetten. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers, waarvan één in gebruik is als een walk-in closet en de badkamer te bereiken. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer ademt rust en luxe, met een wit ovaal vrijstaand bad, ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafel alsmede een toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken ruime open zolder van maar liefst ca. 35m². Twee gevelramen en een dakraam zorgen voor veel lichtinval. In een kast bevindt zich de opstelling van de cv-ketel. Het is mogelijk om de zolderkamer te splitsen in twee ruime (slaap)kamers of een thuiswerkplek of een speelruimte voor kinderen. De villa staat in het begin van de wijk 't Veenerf. Het perceel is maar liefst 717m² en de rondom gelegen tuin is op een smaakvolle wijze aangelegd. De tuin is verder ingericht met een groot gazon welke voorzien is van een sproeisysteem, meerdere zitplekken en een overdekt terras met zonnedoek. In de tuin staat ook een kas waarin je zelf groenten en fruit kan verbouwen. Bijzonderheden: - Energielabel A - Gelegen in het buitengebied in een groene omgeving - 3 slaapkamers, 1 in gebruik als walk-in closet - Mogelijkheid voor 2 kamers op de 2e verdieping - Luxe keuken en badkamer - Ruime tuin - Garage - 8 zonnepanelen - Ruime parkeergelegenheid met eigen oplaadpunt voor elektrische auto - Kas aanwezig - Sproei- en beregeningsinstallatie met eigen grondwaterbron (in de kas) - Robotmaaier Geïnteresseerd in het verkennen van deze unieke mogelijkheid? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Heb je zelf nog een huis te verkopen? Laat onze makelaar je kosteloos en zonder verplichtingen helpen bij het bepalen van de actuele waarde. Zo kun je met vertrouwen de stap zetten naar je nieuwe thuis. Neem gewoon even contact op met ons kantoor om een afspraak te maken. We zijn er om je te helpen!" ook als het gaat om je te begeleiden naar het zoeken van je droomhuis.

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
717 m²
Inhoud
684 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
08-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3864

Google Maps

Geografisch overzicht Nijkerkerveen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijkerkerveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerkerveen. In 2025 waren er 4.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 577.000.

Inwoners

4.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 577.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

42

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerkerveen
Jaar Inwoners
2021 4.125
2022 4.205
2023 4.220
2024 4.215
2025 4.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerkerveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 428.000
2022 EUR 456.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 549.000
2025 EUR 577.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 685 0-15: 685 15-25: 605 25-45: 950 45-65: 1.345

Opleidingsniveau

Hoger

680

Praktisch

950

Middelbaar

1.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

3.840

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 308
Appartementen 103
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 618
Twee-onder-één-kap woningen 283

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 307
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 255
2020 en later 249

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

494

Label B

269

Label C

259

Label G

136

Label F

110

Label D

96

Label A++++

55

Label E

44

Label A+++

35

Label A+

22

Label A++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerkerveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.740
2021 1.610 3.850
2022 1.240 3.620
2023 990 3.380
2024 930 3.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.480

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.710

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.480

Bedrijvigheid in Nijkerkerveen (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerkerveen
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerkerveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerkerveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerkerveen?

Nijkerkerveen telt in 2025 ongeveer 4.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen is in 2025 circa € 577.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerkerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerkerveen?

In Nijkerkerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 618 woningen.

Meer woningen in Nijkerkerveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.