Direct naar de inhoud
Logo van Zijlstra ERA Makelaardij

Wolfsesteeg 3

3864MR Nijkerkerveen • Gelderland

Verkocht

€ 1.189.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.630

2% overdrachtsbelasting (€ 23.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.214.630

Koopprijs /m²: € 8.873

Fotogalerij

Wolfsesteeg 3 Nijkerkerveen
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige landweg, verscholen tussen het groen en met uitzicht over de weilanden, ligt deze charmante vrijstaande woning met royale schuur. Gelegen op een ruim perceel in het landelijke buitengebied van Nijkerkerveen biedt deze plek alles wat rust, ruimte en vrijheid zo aantrekkelijk maakt. Hier woon je heerlijk vrij, met het buitenleven direct om je heen. Het dorp Hoevelaken ligt op slechts tien minuten fietsen, terwijl ook Nijkerkerveen en Nijkerk met hun winkels, scholen en sportverenigingen goed bereikbaar zijn. Dankzij de centrale ligging zijn Amersfoort en de A28 eveneens snel te bereiken. De woning ademt karakter en warmte. De authentieke bouwstijl uit de jaren ’30 is behouden gebleven, terwijl in de loop der jaren zorgvuldig is gemoderniseerd en uitgebreid. Zo beschikt de woning over isolerende beglazing, dakisolatie en 20 zonnepanelen (geplaatst in 2019) die bijdragen aan een prettig energieverbruik. Dankzij de ligging aan een rustige straat en het vrijstaande karakter geniet je volop van privacy, ruimte en groen om je heen. Bouwjaar: 1939. Woonoppervlakte: 134 m². Perceeloppervlakte: 3.225 m². Energielabel C. INDELING Begane grond: via de entree kom je in de hal met meterkast en toiletruimte, voorzien van wandcloset en fonteintje. De sfeervolle woonkamer heeft een prettige lichtinval en is uitgerust met een allesbrander, een gezellige blikvanger in de ruimte. Aangrenzend bevindt zich een separate werkkamer, ideaal voor thuiswerken of hobby. De keuken ligt aan de achterzijde en is ingericht met een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast, en biedt voldoende ruimte voor een eethoek. Een fijne plek met zicht op de tuin en directe toegang naar buiten. Vanuit de keuken is tevens de praktische bijkeuken bereikbaar. De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en is verrassend compleet: uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De tuin is royaal en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Er is een verzorgd terras met vrij uitzicht over de groene omgeving en zelfs een eigen jeu-de-boulesbaan, een heerlijke plek voor ontspanning en gezelligheid. De grote vrijstaande schuur met zolder is ideaal voor opslag, hobby of werk aan huis. De schuur is degelijk gebouwd en voorzien van spouw- en dakisolatie, dubbel glas en een praktische roldeur. Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Eerste verdieping: op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee kamers liggen aan de zijkant, beide met een houten vloer, dakkapel en dubbel glas. In de uitbouw is een derde, ruime slaapkamer gerealiseerd. Daarnaast is er een aparte stookruimte met de cv-installatie (Nefit, 2012). BIJZONDERE KENMERKEN • Vrijstaande woning op een landelijke locatie • Grote vrijstaande schuur met zolder, isolatie en roldeur • Sfeervolle woonkamer met allesbrander • Keuken vernieuwd in 2015, met uitzicht op de tuin • Nette badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel • 20 zonnepanelen (2019) • Uitbouw en dakkapellen gerealiseerd in 2004 • Royale tuin met jeu-de-boulesbaan • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Centrale ligging nabij Hoevelaken, Nijkerkerveen en Nijkerk Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.189.000

Kosten koper (geschat): € 25.630

2% overdrachtsbelasting (€ 23.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.214.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.189.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
3225 m²
Inhoud
706 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
135 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3864

Google Maps

Geografisch overzicht Nijkerkerveen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijkerkerveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerkerveen. In 2025 waren er 4.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 577.000.

Inwoners

4.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 577.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

42

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerkerveen
Jaar Inwoners
2021 4.125
2022 4.205
2023 4.220
2024 4.215
2025 4.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerkerveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 428.000
2022 EUR 456.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 549.000
2025 EUR 577.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 685 0-15: 685 15-25: 605 25-45: 950 45-65: 1.345

Opleidingsniveau

Hoger

680

Praktisch

950

Middelbaar

1.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

3.840

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 308
Appartementen 103
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 618
Twee-onder-één-kap woningen 283

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 307
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 255
2020 en later 249

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

494

Label B

269

Label C

259

Label G

136

Label F

110

Label D

96

Label A++++

55

Label E

44

Label A+++

35

Label A+

22

Label A++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerkerveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.740
2021 1.610 3.850
2022 1.240 3.620
2023 990 3.380
2024 930 3.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.480

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.710

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.480

Bedrijvigheid in Nijkerkerveen (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerkerveen
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerkerveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerkerveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerkerveen?

Nijkerkerveen telt in 2025 ongeveer 4.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen is in 2025 circa € 577.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerkerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerkerveen?

In Nijkerkerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 618 woningen.

Meer woningen in Nijkerkerveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.