Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij van Wijnen

Wouter Blomstraat 44

3864DM Nijkerkerveen • Gelderland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Wouter Blomstraat 44 Nijkerkerveen
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tussen Nijkerk, Amersfoort en Hoevelaken, in het charmante Nijkerkerveen, staat deze goed onderhouden woning met maar liefst vier slaapkamers. De woning beschikt over een moderne badkamer, een lichte en sfeervolle woonkamer, én een moderne keuken in de aanbouw. Zowel de voor- als achtertuin zijn fraai aangelegd met een gevarieerde beplanting. Er zijn meerdere zitplekken waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Het overdekte terras is een geliefde plek voor lange avonden buiten, en de berging en schuur bieden volop ruimte voor de hobbyist. De woning ligt in een rustige straat met veel openbaar groen aan beide zijden. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen op loop- of fietsafstand bereikbaar. Ook Amersfoort is goed bereikbaar per fiets of bus, wat Nijkerkerveen tot een fijne en praktische woonlocatie maakt. Indeling: Begane grond: Via het voetpad en de mooi aangelegde voortuin is de entree van deze ruime woning te bereiken. In de hal ligt, net als in de woonkamer en keuken, een mooie visgraatvloer en de originele deuren zijn vervangen door paneeldeuren. Links in de hal is de toiletruimte, met een wandcloset en betonstuc op de muren. De woonkamer is een fraaie plek in huis, met mooie sierlijsten bij het plafond en een visgraatvloer. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, bij de houtkachel, en het eetgedeelte is bij de deur naar de achtertuin. Blikvanger is de houtkachel, die de woonkamer snel op een aangename temperatuur brengt. Een brede doorgang verbindt de woonkamer met de keuken, waar dezelfde visgraatvloer ligt. Ook hier zie je mooie kleuren op de muren, en via de buitendeur sta je zo bij het terras in de achtertuin. De lichte hoekopstelling (2017) heeft een houtwerk aanrechtblad, een wandplank met verlichting en alle benodigde apparatuur is ingebouwd. Eerste verdieping: Op de overloop ligt hoogpolig tapijt, net als op beide trappen. Dit heeft als voordeel dat de trappen weinig geluid maken als je naar boven of beneden loopt. Ook op de eerste verdieping zijn mooie, lichte paneeldeuren geplaatst wat zorgt voor een huis met sfeer. Er zijn drie slaapkamers op deze verdieping, waarvan een in gebruik is als kleedruimte. Wat opvalt zijn de grootte van de slaapkamers en de fijne lichtinval, via de ramen aan de voor- en achterzijde. De moderne badkamer (2017) is ingedeeld met een inloopdouche, een toilet, handdoekenradiator en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Aan de achterzijde is een brede dakkapel geplaatst, waardoor de overloop en de slaapkamer op deze verdieping een stuk groter zijn geworden. De slaapkamer heeft bergruimte in de schuinten van het dak, en op de overloop is genoeg plek voor de wasmachine. Tuin: In de voortuin staan meerdere, grote hortensia’s en de achtertuin heeft een lengte van maar liefst 17 meter. De aanbouw, in gebruik als keuken, grenst aan een berging en in het achterste deel van de tuin staat een stenen schuur/hobbyruimte. Grote, lichte tegels maakt de tuin heel stijlvol en het overdekte terras is een geliefde plek bij de bewoners. Via de poort, naast de schuur, bereik je een rustige straat met openbare parkeergelegenheid. een lichte en sfeervolle woonkamer, én een moderne keuken in de aanbouw. Bijzonderheden: - De buitengevels zijn opnieuw gevoegd en geïmpregneerd - Houten kozijnen met dubbel glas (deels HR+) - Verwarming via een HR-ketel (2012) en een houtkachel - Vloerverwarming in de woonkamer - Aanbouw aan de achterzijde (keuken) - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping - Dakkapel aan de achterzijde - Diepe tuin op het westen met een berging, overdekt terras en een schuur - Energielabel C

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
191 m²
Inhoud
483 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3864

Google Maps

Geografisch overzicht Nijkerkerveen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijkerkerveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerkerveen. In 2025 waren er 4.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 577.000.

Inwoners

4.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 577.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

42

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerkerveen
Jaar Inwoners
2021 4.125
2022 4.205
2023 4.220
2024 4.215
2025 4.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerkerveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 428.000
2022 EUR 456.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 549.000
2025 EUR 577.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 685 0-15: 685 15-25: 605 25-45: 950 45-65: 1.345

Opleidingsniveau

Hoger

680

Praktisch

950

Middelbaar

1.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

3.840

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 308
Appartementen 103
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 618
Twee-onder-één-kap woningen 283

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 307
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 255
2020 en later 249

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

494

Label B

269

Label C

259

Label G

136

Label F

110

Label D

96

Label A++++

55

Label E

44

Label A+++

35

Label A+

22

Label A++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerkerveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.740
2021 1.610 3.850
2022 1.240 3.620
2023 990 3.380
2024 930 3.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.480

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.710

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.480

Bedrijvigheid in Nijkerkerveen (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerkerveen
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerkerveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerkerveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerkerveen?

Nijkerkerveen telt in 2025 ongeveer 4.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen is in 2025 circa € 577.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerkerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerkerveen?

In Nijkerkerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 618 woningen.

Meer woningen in Nijkerkerveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.