Direct naar de inhoud
Logo van Akker Makelaardij

Kerkveld 59

5388CE Nistelrode • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.342

Fotogalerij

Kerkveld 59 Nistelrode
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kom binnen en laat je verrassen door deze moderne en instapklare 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit! De woning is in 2021 volledig gerenoveerd en biedt daardoor een hoog wooncomfort. Daarnaast is de woning grotendeels geïsoleerd met vloer- en dakisolatie, gedeeltelijke muurisolatie en volledig voorzien van HR++ glas, wat zorgt voor een energiezuinig en aangenaam leefklimaat. Gelegen aan een rustige weg in een kindvriendelijke woonwijk, met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand én een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen, is dit een ideale plek voor comfortabel en zorgeloos wonen. Bij binnenkomst op de begane grond word je verwelkomd in de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier bereik je de moderne leefkeuken, uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en openslaande tuindeuren die zorgen voor een fijne verbinding met buiten. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Aansluitend bevindt zich de royale eetkamer die naadloos overgaat in de sfeervolle woonkamer met schuifpui naar de tuin. Vanuit de keuken is tevens een gang bereikbaar met toegang tot de wasruimte en een praktische werkkamer, ideaal voor thuiswerken. In de wasruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Dankzij de grote raampartijen, openslaande deuren en schuifpui geniet de gehele begane grond van een prettige lichtinval. Daarnaast is de begane grond volledig voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een moderne tegelvloer en strak gestucte wanden en plafonds. Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van airconditioning voor extra comfort. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden. De moderne, volledig betegelde badkamer is ruim van opzet en beschikt over een dubbele inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel met meubel. Daarnaast is de badkamer uitgerust met elektrische vloerverwarming. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separate toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. De op het westen gelegen achtertuin biedt dankzij de gunstige hoekligging veel privacy en is een heerlijke plek om van de zon te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met meerdere verharde zitgedeeltes, een gazon en sfeervolle plantenborders, waardoor er altijd een fijne plek te vinden is om te ontspannen. Daarnaast is de tuin achterom bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak. De gezellige overkapping met aangrenzende berging maakt het geheel compleet. De houten berging is bovendien voorzien van elektra, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Bijzonderheden: - In 2021 compleet gerenoveerde 2-onder-1-kapwoning - Eigen oprit met ruimte voor 2 á 3 personenauto's - Volledig voorzien van HR++ beglazing - Begane grond met vloerverwarming - Open leefkeuken, gezellige eetkamer en lichte woonkamer - Praktische werkkamer en wasruimte - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Zeer moderne badkamer, separate toiletruimte - Praktische bergzolder op de tweede verdieping - Achtertuin op het westen met zeer veel privacy - Houten berging met elektra en gezellige overkapping Locatie: - Gelegen aan een rustige weg, op korte afstand van alle voorzieningen - Gunstig gelegen ten aanzien van uitvalswegen - Nistelrode is gelegen in het groene hart van De Maashorst - Handelsmerk van Nistelrode is de natuur - De natuur rondom het dorp valt op door kleinschaligheid en variatie - Daarnaast zijn er in Nistelrode diverse voorzieningen aanwezig zoals: supermarkten, slager, bakker, basisscholen, winkels, sportverenigingen en horecagelegenheden - Nistelrode heeft een goede bereikbaarheid door middel van de A50 en A59 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
310 m²
Inhoud
403 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
126 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5388

Google Maps

Geografisch overzicht Nistelrode

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nistelrode

Woon- en buurtcijfers in Nistelrode

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nistelrode. In 2025 waren er 6.596 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 472.489.

Inwoners

6.596

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 472.489

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.682

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

192

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nistelrode
Jaar Inwoners
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nistelrode
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Opleidingsniveau

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Herkomst inwoners (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

689

Label C

676

Label B

533

Label D

259

Label F

169

Label G

167

Label A+++

118

Label E

69

Label A+

64

Label A++

27

Label A++++

19

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nistelrode
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 2.152

Huurwoning

Gas: 946 • Elektriciteit: 2.581

Koopwoning

Gas: 1.131 • Elektriciteit: 3.453

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.722

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.099

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Elektriciteit: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 3.243

Bedrijvigheid in Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 963

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nistelrode
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nistelrode.

Veelgestelde vragen over wonen in Nistelrode

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer woningen in Nistelrode

Bekijk meer woningen in deze plaats.