Direct naar de inhoud
Logo van Akker Makelaardij

Kruisstraat 5

5388CH Nistelrode • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 3.638

Fotogalerij

Kruisstraat 5 Nistelrode
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar ruimte, comfort én energiezuinig wonen? Dan is deze vrijstaande woning uit 1992 precies wat je zoekt. Een huis waar alles klopt: volop leefruimte, hoogwaardige afwerking en duurzaamheid op hoog niveau. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en telt maar liefst 18 zonnepanelen. Daarnaast is er een waterontharder aanwezig en zijn er door de jaren heen diverse vernieuwingen uitgevoerd: van een moderne keuken en vernieuwde badkamer tot een sfeervol bijgebouw met bar. Hier woon je comfortabel, instapklaar en met oog voor de toekomst. Vanaf de ruime oprit met carport stap je binnen in de hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer. Ook bevindt zich hier een extra kamer die nu als speelkamer dient, maar zich uitstekend leent als kantoor of hobbyruimte. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, waar grote ramen en openslaande tuindeuren zorgen voor een natuurlijke verbinding met buiten. De parketvloer, de gestucte wanden en plafonds en de sfeervolle gashaard geven het geheel een warme en eigentijdse uitstraling. De woonkamer loopt moeiteloos over in de eetkamer en de halfopen keuken. De keuken, vernieuwd in 2016, is modern en praktisch ingericht. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een 5-pits inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een Quooker uit 2018. In de aangrenzende gang bevinden zich de toiletruimte, toegang tot de tuin, de garage en een extra kamer die perfect dienst kan doen als kantoor, hobbyruimte of toekomstige badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers, allemaal licht en strak afgewerkt. De badkamer, vernieuwd in 2016, is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. Op deze verdieping vind je ook een aparte toiletruimte en een handige wasruimte. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar een vijfde slaapkamer is gecreëerd. Deze verdieping beschikt over een ruime voorzolder en praktische schuifkasten, waardoor elke meter optimaal benut wordt. De tuin op het zuiden is diep en met zorg aangelegd. Hier geniet je de hele dag van de zon, met voldoende plek voor meerdere zitjes. Achter in de tuin staat het in 2023 vernieuwde bijgebouw: volledig geïsoleerd, voorzien van water, elektra, een houthaard en een gezellige bar. Dankzij de glazen schuifdeuren haal je buiten naar binnen, een ideale plek om samen te komen met familie en vrienden, het hele jaar door. De garage is volledig geïsoleerd en uitgerust met water, verwarming en elektra. Hier vind je ook de waterontharder, de verdeler van de vloerverwarming en de pomp voor de beregeningsinstallatie. Kortom: een comfortabele en duurzame woning die helemaal klaar is voor de toekomst, met voldoende ruimte, een heerlijke tuin en een bijzonder bijgebouw dat zorgt voor extra leefplezier. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met garage - Energiezuinig wonen met energielabel A en 18 zonnepanelen - Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op begane grond en badkamer - Ruime, lichte woonkamer met parketvloer, gestucte wanden en sfeervolle gashaard - Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur en Quooker - Vijf slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping - Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming - Extra kamers op de begane grond, ideaal als kantoor of speelkamer - Geïsoleerde garage met water, verwarming, elektra en waterontharder - Vernieuwd bijgebouw (2023) met bar, houthaard en glazen schuifdeuren - Diepe, strak aangelegde tuin met gazon en bestrating Locatie: - Gelegen in een kindvriendelijke wijk met een speeltuin voor de deur. - Goede busverbindingen richting omliggende dorpen en steden. - Nistelrode is gelegen in het groene hart van De Maashorst. - Handelsmerk van Nistelrode is de natuur. - De natuur rondom het dorp valt op door kleinschaligheid en variatie. - Daarnaast zijn er in Nistelrode diverse voorzieningen aanwezig zoals: supermarkten, slager, bakker, basisscholen, winkels, sportverenigingen en horecagelegenheden. - Nistelrode heeft een goede bereikbaarheid door middel van de A50 en A59. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
213 m²
Perceeloppervlakte
456 m²
Inhoud
872 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
240 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5388

Google Maps

Geografisch overzicht Nistelrode

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nistelrode

Woon- en buurtcijfers in Nistelrode

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nistelrode. In 2025 waren er 6.596 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 472.489.

Inwoners

6.596

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 472.489

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.682

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

192

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nistelrode
Jaar Inwoners
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nistelrode
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Opleidingsniveau

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Herkomst inwoners (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

689

Label C

676

Label B

533

Label D

259

Label F

169

Label G

167

Label A+++

118

Label E

69

Label A+

64

Label A++

27

Label A++++

19

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nistelrode
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 2.152

Huurwoning

Gas: 946 • Elektriciteit: 2.581

Koopwoning

Gas: 1.131 • Elektriciteit: 3.453

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.722

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.099

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Elektriciteit: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 3.243

Bedrijvigheid in Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 963

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nistelrode
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nistelrode.

Veelgestelde vragen over wonen in Nistelrode

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer woningen in Nistelrode

Bekijk meer woningen in deze plaats.