Direct naar de inhoud
Logo van Colijn Advies B.V.

Wilhelminastraat 15

5388EP Nistelrode • Noord-Brabant

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.676

Fotogalerij

Wilhelminastraat 15 Nistelrode
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle tussenwoning in het hart van Nistelrode – Wilhelminastraat 15 Gelegen aan de charmante Wilhelminastraat in Nistelrode vind je deze goed onderhouden tussenwoning uit 1973. Met een woonoppervlakte van 102m² en een perceel van 182 m² biedt deze woning een comfortabele leefruimte voor starters of jonge gezinnen! De locatie is perfect; je woont namelijk op loopafstand van het centrum van Nistelrode en diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, supermarkten en eetgelegenheden. Daarnaast zijn uitvalswegen zoals de A50 gemakkelijk bereikbaar, waardoor steden als 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen snel te bereiken zijn. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een moderne badkamer, energielabel B, zonnepanelen én een ruime berging (18m²). Je betreedt de woning middels de hal welke toegang biedt tot het eerste toilet, een handige trapkast en de vernieuwde meterkast (2021). Vanuit hier loop je door naar de fijne woonkamer, waar grote ramen zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Er is voldoende ruimte voor zowel een gezellig zithoek als een ruime eethoek. De half open keuken (2017) grenst aan de woonkamer en is voorzien van modern inbouwapparatuur: een koelkast, oven, afzuigkap, vaatwasser (2020) en een inductiekookplaat (2022). De keuken biedt daarnaast veel opbergruimte en werkcomfort. Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische, ruime bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor witgoed en is de CV-ketel (onderhoud uitgevoerd in 2025) geplaatst. De benedenverdieping is tevens voorzien van vloerverwarming (exclusief de bijkeuken). Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer en horren. De kamers zijn licht en ruim van formaat (circa 12 m², 9 m², 7 m² en 5 m²). De moderne badkamer is in 2021 vernieuwd en beschikt over een zeer ruime inloopdouche, het tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel met spiegel. De ruime bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt enorm veel opbergruimte. De achtertuin is gezellig en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Onder de overkapping, die is voorzien van elektriciteit, geniet je van het mooie buitenleven. Achterin de tuin staat een ruime berging: perfect als hobby- en/of opbergruimte. De tuin is bereikbaar via de bijkeuken én via een handige achterom. Kenmerken: Woonoppervlakte: 102m² Perceeloppervlakte: 182 m² Bouwjaar: 1973 Energielabel: B, geldig tot 31-12-2030 CV Ketel: Nefit HRC30 uit 2013 (onderhouden in mei 2025) Benedenverdieping voorzien van vloerverwarming Zonnepanelen: 15 stuks (Eigendom, geplaatst in 2021) Elektrische installatie vernieuwd in 2021 Badkamer 2021 Keuken 2017 (Koelkast, oven, afzuigkap, vaatwasser en inductie kookplaat Volledig voorzien van HR++ glas en volledig geïsoleerd Kortom: Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, licht en een prettige indeling. Wil jij deze woning bekijken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! 0412-202229

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
363 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
14-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5388

Google Maps

Geografisch overzicht Nistelrode

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nistelrode

Woon- en buurtcijfers in Nistelrode

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nistelrode. In 2025 waren er 6.596 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 472.489.

Inwoners

6.596

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 472.489

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.682

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

192

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nistelrode
Jaar Inwoners
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nistelrode
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Opleidingsniveau

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Herkomst inwoners (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

689

Label C

676

Label B

533

Label D

259

Label F

169

Label G

167

Label A+++

118

Label E

69

Label A+

64

Label A++

27

Label A++++

19

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nistelrode
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 2.152

Huurwoning

Gas: 946 • Elektriciteit: 2.581

Koopwoning

Gas: 1.131 • Elektriciteit: 3.453

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.722

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.099

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Elektriciteit: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 3.243

Bedrijvigheid in Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 963

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nistelrode
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nistelrode.

Veelgestelde vragen over wonen in Nistelrode

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer woningen in Nistelrode

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.