Direct naar de inhoud
Logo van NAMACO Aa & Hunze

Broeder Silvesterlaan 11

9449PM Nooitgedacht • Drenthe

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.103

Fotogalerij

Broeder Silvesterlaan 11 Nooitgedacht
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fijne locatie in een kindvriendelijke woonwijk staat deze mooie TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING met vrijstaande houten berging met overkapping, bijzonder diepe voortuin en keurig verzorgde achtertuin, op een perceel van 402m² eigen grond. In deze woning vind je onder andere een gezellige woonkamer, een ruime keuken voorzien van inbouwapparatuur, maar liefst 4 slaapkamers, waarvan 1 voorzien van vaste studie-/ kantoorinrichting, en daarmee een ideale studie- of thuiswerkplek biedt, en een badkamer. Daarnaast beschikt de woning over bijzonder veel opbergruimte door de luxe afgewerkte inbouwkasten. De woning is geheel geisoleerd, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping en kunststof kozijnen voorzien van triple glas. Op het dak zijn 15 zonnepanelen geïnstalleerd. De achtertuin is fraai aangelegd en netjes onderhouden, een heerlijke plek om te zitten! De volledige indeling is als volgt; INDELING: BEGANE GROND: Entree/hal met trapopgang, meterkast en toilet voorzien van fontijntje. Woonkamer met aan de straatzijde een gezellige zithoek. Ruime keuken voorzien van inductie kookplaat, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en vriezer. Eethoek met openslaande tuindeuren en een kastenwand. Via een vaste trap kan vanuit de hal toegang worden verkregen tot de: EERSTE VERDIEPING: Overloop, 3 lichte slaapkamers waarvan 2 met inbouwkasten en een badkamer met inloopdouche, bad en wastafelmeubel. Ook is hier de wasmachine aansluiting gerealiseerd. Middels een vaste trap kan vanuit de overloop toegang worden verleend tot de: TWEEDE VERDIEPING: Overloop met walk-in closet, berging waar zich de CV-ketel, zonneboiler en omvormer bevindt. Vanuit de overloop toegang tot de 4e slaapkamer voorzien van een kastenwand en 2 dakramen. BUITEN: Via de achterdeur toegang naar de goed onderhouden achtertuin. Achter in de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor de opslag van tuingereedschap of fietsen. Aansluitend aan de berging een fraaie overkapping waardoor er ook met minder weer heerlijk buiten gezeten kan worden. Tevens is de achtertuin voorzien van vaste elektra- en verlichtingspunten. VERDER: Deze woning is gebouwd in 2017 is volledig geisoleerd en wordt verwarmd middels een CV-ketel (Rehema Tzerra, geïnstalleerd in 2017, eigendom) en zonneboiler (heatpipe, geïnstalleerd in 2017, eigendom), is geheel voorzien kunststof kozijnen met triple glas. Op het dak zijn in 2023 15 zonnepanelen geïnstalleerd. Ook is er een laadpaal voor elektrische auto aanwezig, deze is eventueel ter overname beschikbaar. In de woning is er vloerverwarming op zowel de begane grond als op de eerste verdieping. OMGEVING: De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van een kinderboerderij en Drentse bossen op fietsafstand. Direct nabij park Hof van Saksen, met bijbehorende voorzieningen. Binnen enkele autominuten bevindt U zich in Rolde. Rolde is een gezellig dorp waarin jaarlijks verschillende activiteiten worden georganiseerd en met alle basisvoorzieningen binnen handbereik, denk hierbij aan een uitgebreid winkelbestand, horeca, sportfaciliteiten en medische voorzieningen. De N33 biedt een goede aansluiting op grotere wegen, hierdoor zijn Assen en Groningen makkelijk bereikbaar. Er is een bushalte nabij met goede verbinding richting (station) Assen, Groningen, Veendam en Emmen. Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
402 m²
Inhoud
533 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Zonneboiler
Cv ketel
Rehema Tzerra 28c Plus (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9449

Google Maps

Nooitgedacht op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nooitgedacht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nooitgedacht. In 2025 waren er 865 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 431.000.

Inwoners

865

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 431.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nooitgedacht
Jaar Inwoners
2021 610
2022 720
2023 760
2024 845
2025 865

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nooitgedacht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 410.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 431.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 175 0-15: 110 15-25: 70 25-45: 220 45-65: 285

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

120

Middelbaar

280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

40

Nederland

780

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14
Appartementen 23
Tussenwoningen 41
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 100

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 3
1925 tot 1950 10
1950 tot 1970 9
1970 tot 1980 2
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 118
2020 en later 146

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

581

Label B

181

Label A++++

62

Label C

55

Label A+++

46

Label G

10

Label A+

5

Label D

4

Label A++

3

Label F

2

Label E

1

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nooitgedacht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.720
2021 1.330 4.000
2022 820 3.930
2023 660 4.000
2024 530 4.300

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 210 • Elektriciteit: 3.720

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 4.210

Koopwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 3.930

Appartement

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.880

Tussenwoning

Gas: 100 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 420 • Elektriciteit: 3.810

Bedrijvigheid in Nooitgedacht (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 85

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nooitgedacht
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 8
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nooitgedacht.

Veelgestelde vragen over wonen in Nooitgedacht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nooitgedacht?

Nooitgedacht telt in 2025 ongeveer 865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nooitgedacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nooitgedacht is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nooitgedacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nooitgedacht ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nooitgedacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nooitgedacht?

In Nooitgedacht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 160 woningen.

Meer woningen in Nooitgedacht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.