Direct naar de inhoud
Logo van Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies

Hoendiep Oostzijde 59

9804TB Noordhorn • Groningen

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.548

Fotogalerij

Hoendiep Oostzijde 59 Noordhorn
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met uitzicht over water en weilanden? Dan is dit je kans! Tussen Noordhorn en de sluis van Gaarkeuken, op een fantastische locatie, ligt deze karakteristieke vrijstaande woning met grote schuur/garage. De woning uit 1936 staat op een ruim perceel van 635 m² en combineert het vrije buitenleven met hedendaags wooncomfort. Hier woon je rustig, met volop ruimte binnen én buiten, terwijl alle voorzieningen toch dichtbij zijn. Eerst enkele pluspunten op een rij: + Fantastisch vrij uitzicht over water en weilanden + Grote garage van 48 m2 plus vliering + Levensloopbestendig dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond + Riante woonkamer met erker en openslaande tuindeuren + Moderne keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur + 12 zonnepanelen, waterontharder en een warmtepomp (Quatt, 2024) + Vloerverwarming op de begane grond + Carport van 35 m2, elektrisch zonnescherm en een fijne overkapping in de tuin + Sfeervolle markiezen aanwezig, waarvan verdieping elektrisch INDELING Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer met een erker aan de voorzijde en openslaande deuren aan de zijkant. Er is hier volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een royale eethoek. Aansluitend bevindt zich de keuken, die is ingericht met een kookeiland, granieten werkblad, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een combi-oven. Achter de keuken ligt de bijkeuken, met toegang tot zowel de tuin als de slaapkamer. De slaapkamer op de begane grond biedt een prachtig uitzicht over de achterliggende weilanden en beschikt over openslaande deuren naar buiten. De badkamer grenst direct aan de slaapkamer en is voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbele wastafelmeubel en vloerverwarming. Op de eerste verdieping vind je drie kamers. Ideaal als slaapkamers, maar ook perfect te gebruiken als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De overloop beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte, en biedt toegang tot een handige vaste kast. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping: een ruime bergzolder, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. RONDOM DE WONING De woning staat op een ruim perceel met een verzorgde tuin rondom. De tuin is aangelegd met gazon, diverse beplanting en meerdere zitplekken, waardoor er altijd wel een fijn plekje is om buiten te zitten. Direct grenzend aan de woning bevindt zich een terras met een elektrische overkapping. Naast de woning staat een ruime garage van maar liefst 48 vierkante meter, met elektrische deur en een praktische vliering van nog eens 26 vierkante meter. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen, gereedschap of het uitvoeren van een hobby. Naast de garage is een ruime carport van 35 vierkante meter geplaatst en de oprit biedt extra parkeergelegenheid op eigen terrein. NOORDHORN Noordhorn is een gemoedelijk dorp in het Groningse Westerkwartier, vlak naast Zuidhorn. Het dorp heeft een fijne dorpssfeer met een basisschool, dorpshuis en actieve verenigingen waar jong en oud samenkomen. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen ligt Zuidhorn op een paar minuten afstand, met een breed winkelaanbod, sportfaciliteiten en een treinstation. De woning ligt op een unieke locatie aan het Van Starkenborghkanaal, met uitzicht over het kanaal en de omliggende weilanden. De stad Groningen is goed bereikbaar, zowel met de auto, het openbaar vervoer als met de fiets. Noordhorn combineert daarmee de rust van het buitenleven met de gemakken van de stad dichtbij. Enthousiast geworden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. Deze bijzondere woning op een prachtige plek moet je met eigen ogen gezien hebben!

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
635 m²
Inhoud
898 m³
Overige inpandige ruimte
80 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta 30 en Quatt 4kw (2024) (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9804

Google Maps

Geografisch overzicht Noordhorn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Noordhorn

Woon- en buurtcijfers in Noordhorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noordhorn. In 2025 waren er 1.443 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.864.

Inwoners

1.443

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 314.864

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.425

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noordhorn
Jaar Inwoners
2021 1.451
2022 1.463
2023 1.468
2024 1.448
2025 1.443

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noordhorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.872
2022 EUR 244.556
2023 EUR 281.748
2024 EUR 279.058
2025 EUR 314.864

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 285 0-15: 256 15-25: 166 25-45: 331 45-65: 406

Opleidingsniveau

Hoger

371

Praktisch

176

Middelbaar

532

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37

Nederland

1.327

Buiten Europa

79

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 48
Appartementen 38
Tussenwoningen 75
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 154

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 65
1970 tot 1980 127
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 23
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

147

Label C

125

Label B

81

Label D

78

Label A

66

Label A+++

42

Label F

30

Label E

29

Label A+

4

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noordhorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.586 2.862
2021 1.731 3.013
2022 1.270 2.837
2023 1.053 2.756
2024 1.004 2.844

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.367

Huurwoning

Gas: 796 • Elektriciteit: 2.341

Koopwoning

Gas: 1.137 • Elektriciteit: 2.889

Appartement

Gas: 744 • Elektriciteit: 2.024

Tussenwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 2.144

Vrijstaande woning

Gas: 1.263 • Elektriciteit: 3.215

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 993 • Elektriciteit: 2.575

Bedrijvigheid in Noordhorn (2025)

Handel en HORECA 36
Nijverheid en energie 41
Zakelijke dienstverlening 52
Overheid, onderwijs en zorg 26
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 21

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 206

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noordhorn
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noordhorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Noordhorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noordhorn?

Noordhorn telt in 2025 ongeveer 1.443 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordhorn is in 2025 circa € 314.864.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordhorn ligt rond € 29.425 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordhorn?

In Noordhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 298 woningen.

Meer woningen in Noordhorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.