Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Burg. Beckersstraat 13

6361BV Nuth • Limburg

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 2.814

Fotogalerij

Burg. Beckersstraat 13 Nuth
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een voormalig politiebureau dat kan aan de Burgemeester Beckersstraat 13 in Nuth! Dit karakteristieke pand is in 1998 gerenoveerd tot woonhuis en is recent gemoderniseerd tot een sfeervolle en instapklare woning waarin historie en modern wooncomfort prachtig samenkomen. Authentieke details, zoals tralies, delen van de originele celmuren en het oude “Je Maintiendrai” wapen aan de voorzijde, maken dit huis tot een écht uniek object. Deze elementen geven de woning een stoere maar toch weer zachte uitstraling. Aan de voorzijde prijkt nog altijd het oude “Je Maintiendrai” wapen een charmante verwijzing naar de historie van het pand. Samen met de moderne afwerking en het goed onderhouden karakter maakt dit het huis tot een echte blikvanger in de straat. Of je nu valt voor de robuuste uitstraling, de centrale ligging in het gezellige Nuth of gewoon de unieke geschiedenis van dit pand de Burg. Beckersstraat 13 biedt een woonervaring die je nergens anders vindt. Indeling Begane grond: De woning is gelegen op een perceel van 350m2 groot en een mooie voortuin. De tuin is ingedeeld met diverse bloemborders, hagen en voetpad naar de entree. De entree biedt toegang naar de vestibule die middels een zwenkdeur in verbinding staat met de centrale hal van de woning. In de hal is de trapopgang met meterkast en toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en in stijl afgewerkt waardoor het lijkt alsof men nog in een politiecel zit. De woonkamer biedt veel lichtinval door de vele raampartijen en met de strak afgewerkte stucmuren wordt er een speelse indeling gecreëerd. Hierdoor kan men nog de contouren zien van de voormalige celblokken. De openslaande deuren met verwerkte tralies bieden toegang naar de achtertuin. De twee zijramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. De moderne keuken is uitgerust met een matzwarte keuken in wandopstelling, afgewerkt met een composiet werkblad en de navolgende apparatuur: combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem (Bora), vaatwasser, koelvriescombinatie en close-in boiler. Tevens is er in de keuken nog een berging met aansluitingen voor wasapparatuur. De gehele begane grondvloer is voorzien van een visgraat pvc-vloer. De tuin is gelegen op het zuiden en biedt optimale privacy doordat de tuin geheel gesloten en omringd is door muren en groenhagen. Het terras, afgewerkt met vlonderplanken, is uitgerust met een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Tevens is er een kleine tuinberging voor opslag en is er toegang naar de ruime (ca. 24m2) garage. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort die toegang biedt naar de oprit. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar twee royale slaapkamers. De slaapkamers krijgen veel lichtinval door de grote raampartijen en zijn afgewerkt met een kwalitatieve laminaatvloer. Beide slaapkamers hebben tevens inbouwkasten, waarvan één met inloopkastenwand. De geheel betegeld badkamer is ruim van opzet en is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, toilet en doucheruimte. Via de overloop is nog een kleine bergruimte te bereiken met trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Deze verdieping is compleet geisoleerd. Hier is tevens de derde, royale slaapkamer aanwezig. De houten spanten zorgen voor een stoere uitstraling. In de slaapkamer is nog een wastafel aanwezig. Via de overloop is nog een vierde slaapkamer te bereiken. Door het grote Velux dakraam biedt ook deze ruimte prima lichtinval. Bijzonderheden: - Wonen in voormalig gerenoveerd en gemoderniseerd politiebureau. - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en HR+++ (triple glas). - Op de eerste verdieping zijn elektrisch bedienbare screens aanwezig. - 12 zonnepanelen (eigendom). - HR combi cv-installatie van het merk Nefit Trendline (2020 & eigendom). - Het dak is geïsoleerd. - Gelegen in de dorpskern van Nuth, op loopafstand van alle voorzieningen zoals het winkelcentrum en scholen. - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
350 m²
Inhoud
445 m³
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6361

Google Maps

Locatie van Nuth

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nuth

Woon- en buurtcijfers in Nuth

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuth. In 2026 waren er 6.497 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 287.000.

Inwoners

6.497

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 287.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

207

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuth
Jaar Inwoners
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425
2026 6.497

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuth
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.925 0-15: 790 15-25: 550 25-45: 1.480 45-65: 1.745

Opleidingsniveau

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

655

Label C

576

Label D

516

Label G

407

Label F

356

Label B

333

Label E

272

Label A+++

46

Label A+

42

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuth
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuth
Periode Misdrijven
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
mrt 2026 18
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuth.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuth

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2026 ongeveer 6.497 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer woningen in Nuth

Bekijk meer woningen in deze plaats.