Direct naar de inhoud
Logo van Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Helle 5

6361GH Nuth • Limburg

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 3.736

Fotogalerij

Helle 5 Nuth
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Liefhebbers van unieke boerderijen opgelet! Op een idyllische plek in het typisch Limburgse buurtschap Helle mogen wij u deze fraaie boerderijwoning te koop aanbieden. U vindt deze unieke boerderij in de driehoek tussen de dorpen Nuth, Schimmert en Hulsberg op een fraaie plek waar u optimaal kunt genieten van vergezichten van de glooiende omgeving, de rust en de fantastische natuur. De woonboerderij is gelet op de aanwezigheid van enkele stallen/schuren en een ruime planologische bestemming ook geschikt voor aan huis gebonden beroepen, stalling van oldtimers, als atelier of voor het houden van paarden. Het perceel is immers te omschrijven als ruim met een oppervlakte van maar liefst 6.125 m². Optioneel bestaat daarnaast de mogelijkheden om een eigen bos aan te kopen. Het bosperceel heeft een oppervlakte van 5.060 m². Bent u reeds enthousiast? Neem dan na het doornemen van de verkoopinformatie contact met ons op voor het kenbaar maken van uw interesse. Algemeen: Bouwjaar: 1785 Inhoud woning: circa 1.480 m³ Gebruiksoppervlakte woning: circa 186 m² Overige inpandige ruimte: circa 90 m² Gebouwgebonden buitenruimte: circa 9 m² Externe bergruimte: circa 77 m² Perceeloppervlakte: 6.125 m² (0.61.25 ha.) Optioneel aan te kopen: Bosgrond 0.50.60 ha. Vraagprijs: € 695.000 Aanvaarding: In overleg Elektriciteit: meterkast Wateraansluiting: aanwezig Gasaansluiting: niet aangesloten (fornuis via gasfles) Riolering: aanwezig Kozijnen: overwegend houten kozijnen met dubbele beglazing Isolatie: dakisolatie en dubbelglas Energielabel: G Verwarming: middels houtkachel en elektrische verwarming Warm watervoorziening: Via boiler Indeling De begane grond De entree van de woning is gelegen achter de voormalige poort van de oude schuur. Via de blauwstenen trapopgang en houten voordeur komt u in de hal van de woning. Vanuit de hal (met meterkast en toiletruimte) bereikt u de leefkeuken met woonkamer. De speelse indeling en hoogteverschillen maken dit tot een unieke maar ook knusse leefomgeving. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en haardpartij. Verder zijn de authentieke houten balken zichtbaar in de gehele woning. De keuken met blauwstenen plavuizen en landelijke stijl keukenblok maken het geheel af. Aangrenzend aan de keuken ligt de bijkeuken met witgoedaansluitingen en keukenblok. Vanuit de bijkeuken heeft men verder toegang tot de badkamer met ligbad, dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en saunaruimte. Achter de huidige woning grenst de in massief metselwerk opgetrokken schuur welke unieke mogelijkheden biedt om de woning fors uit te breiden op zowel de begane grond als eventueel op de verdieping. De eerste verdieping Aan de langgerekte overloop (17 meter!) met vide op de eerste etage zijn 4 slaapkamers en een bergruimte gelegen. De slaapkamers zijn respectievelijk 13,9 m², 13,7 m², 13,4 m² en 12,3 m² groot. Alle slaapkamers zijn voorzien van een splitlevel-indeling. Bijgebouwen Zoals reeds eerder omschreven is aangrenzend aan de woning de voormalige grubstal gelegen. De schuur heeft een oppervlakte van ca. 92 m². De mogelijkheid bestaat om deze ruimte om te bouwen tot een fraaie leefruimte. Aan de achterzijde van de oprijlaan is een ruim opgezet en multifunctioneel opstal gelegen. Dit opstal (ingedeeld in twee ruimtes) heeft een oppervlakte van 76,5 m² en is ideaal voor de liefhebber van bijvoorbeeld oldtimers, als werkplaats of als atelier. Op dit opstal zijn 22 zonnepanelen (370 WP per paneel) gelegen. De zonnepanelen zorgen voor het opwekken van ca. 6.500 kWh. Verder is er op het perceel een openfrontstal aanwezig welke momenteel in gebruik is voor opslagdoeleinden met buitenruimte. Deze stal kan ook gebruikt worden voor de huisvesting kleinvee. Weiland Aangrenzend aan de tuin is een glooiend perceel grasland met typisch Limburgse meidoornhagen en een oppervlakte van ca. 0,4 hectare gelegen. Vanwege de directe ligging bij de woning is dit perceel ideaal voor het huisvesten van uw paarden en of (klein)vee. Indien u wenst om een eigen perceel bosgrond te bezitten dan kunt u een nabij gelegen perceel natuur aankopen. Dit perceel is 0.50.60 ha. groot en op loopafstand gelegen. Kadastrale gegevens Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Nuth, sectie N, nummer 443, 510 en 48, tezamen ter grootte van 0.61.25 ha. (6.125 m²). Het optioneel aan te kopen perceel bosgrond is kadastraal bekend als gemeente Nuth, sectie O, nummer 134, 143 en 144 tezamen ter grootte van 0.50.60 ha. (blauw gearceerd). Ligging De woning is gelegen aan Helle 5 in het buitengebied van Nuth, binnen de gemeente Beekdaelen. Deze landelijke locatie ligt centraal tussen de dorpen Nuth, Schimmert en Hulsberg. Helle is een karakteristiek buurtschap dat bestaat uit een handvol woningen en agrarische bedrijven, omgeven door weilanden, bosranden en het typisch Limburgse heuvellandschap. Dankzij de ligging is dit object ideaal voor wie landelijk wil wonen met goede bereikbaarheid naar voorzieningen. Binnen enkele autominuten zijn basisvoorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer te vinden in Nuth of Hulsberg. Via de nabijgelegen autosnelwegen A76 en A79 zijn steden als Maastricht, Heerlen, Aken en Sittard goed bereikbaar. Er bevinden zich diverse wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Bestemming Het object is gelegen in het bestemmingsplan ‘’Buitengebied Nuth’’ van de gemeente Beekdaelen. Binnen dit bestemmingsplan heeft de woning de bestemming “wonen” en het weiland de bestemming "agrarisch met waarden" toegekend gekregen. Op de locatie zijn nevenfuncties toegestaan in de vorm van hobbymatig agrarisch gebruik en statische opslag (zoals (seizoens)stalling van (antieke) auto's, boten, caravans, campers en dergelijke). Het object is gelegen in het bestemmingsplan ‘’Buitengebied Nuth’’ van de gemeente Beekdaelen. Binnen dit bestemmingsplan heeft de woning de bestemming “wonen” en het weiland de bestemming "agrarisch met waarden" toegekend gekregen. Op de locatie zijn nevenfuncties toegestaan in de vorm van hobbymatig agrarisch gebruik en statische opslag (zoals (seizoens)stalling van (antieke) auto's, boten, caravans, campers en dergelijke). Inlichtingen Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met de heer S.E.E. (Stef) Limpens van het kantoor te Ubachsberg (Voerendaal). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
6125 m²
Inhoud
1480 m³
Overige inpandige ruimte
90 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
77 m²
Achtertuin oppervlakte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1785
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Verwarming
Elektrische verwarming en houtkachel
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
20-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6361

Google Maps

Locatie van Nuth

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nuth

Woon- en buurtcijfers in Nuth

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuth. In 2025 waren er 6.425 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 287.000.

Inwoners

6.425

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 287.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

207

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuth
Jaar Inwoners
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuth
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.855 0-15: 795 15-25: 545 25-45: 1.460 45-65: 1.780

Opleidingsniveau

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

655

Label C

576

Label D

516

Label G

407

Label F

356

Label B

333

Label E

272

Label A+++

46

Label A+

42

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuth
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuth
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuth.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuth

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2025 ongeveer 6.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer woningen in Nuth

Bekijk meer woningen in deze plaats.