Direct naar de inhoud
Logo van ODC Vastgoed

Josephstraat 8

6361VX Nuth • Limburg

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 2.806

Fotogalerij

Josephstraat 8 Nuth
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijne tussenwoning met doorzonwoonkamer, garage en centrale ligging in Nuth. Aan de Josephstraat 8 in Nuth ligt deze nette en praktisch ingedeelde tussenwoning, een woning die direct een verzorgde indruk maakt. Dankzij de doorzonwoonkamer geniet je hier van een prettige lichtinval gedurende de hele dag. De woning beschikt daarnaast over een onderhoudsvriendelijke achtertuin met toegang tot de garage, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. De ligging is rustig en tegelijkertijd centraal. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving, terwijl ook uitvalswegen richting omliggende plaatsen en de A76 snel bereikbaar zijn. Nuth staat bekend om zijn gemoedelijke dorpskarakter, wat het een prettige woonomgeving maakt voor zowel starters als gezinnen. De woning is in 2020 volledig gerenoveerd, wat bijdraagt aan het hedendaagse wooncomfort. Kortom, een praktische en verzorgde woning waar je zonder grote aanpassingen prettig kunt wonen Indeling Via de entree betreed je de ontvangsthal, die is afgewerkt met een nette tegelvloer. In de hal bevindt zich het zwevend toilet. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een fijne doorzonwoonkamer, waardoor er aan zowel de voor- als achterzijde veel natuurlijk licht binnenvalt. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Tevens is er toegang tot de kelder, ideaal voor het opbergen van provisie en overige spullen. In de eetkamer is een airconditioning aanwezig, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De ruimte is afgewerkt met kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de achtertuin en de bijkeuken, waar zich de witgoedvoorzieningen bevinden. De open keuken, die in 2020 is vernieuwd, sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt een praktisch geheel met de leefruimte. De keuken is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuiging, combi-oven, koelkast en vriezer. Een verzorgde en functionele keuken die van alle gemakken is voorzien voor dagelijks gebruik. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allemaal afgewerkt met een laminaatvloer en beschikken over veel daglicht, wat zorgt voor een prettige en lichte uitstraling. Daarnaast zijn de kamers voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, rolluiken en op maat gemaakte horren, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en extra privacy. De badkamer is netjes en functioneel ingericht en afgewerkt met een tegelvloer. De ruimte beschikt over een hoogwaardige regendouche, een zwevend badkamermeubel met wasbak, een spiegel met verlichting en een design radiator. Een verzorgde en frisse ruimte die volledig is ingericht voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping bestaat uit een bergzolder en biedt praktische extra opslagruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De achtertuin is uitgevoerd als een patio-tuin en is geheel betegeld, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en praktische buitenruimte. Dankzij de omsloten ligging biedt de tuin veel privacy, waardoor je hier in alle rust kunt zitten en genieten. De tuin is bovendien voorzien van een elektrische zonwering, wat extra comfort biedt tijdens zonnige dagen. Een fijne plek om buiten te ontspannen zonder veel onderhoud. Vanuit de tuin is er directe toegang tot de garage, wat extra gemak biedt in het dagelijks gebruik. De garage is voorzien van openslaande deuren, elektra en verlichting. Daarnaast is via de achterzijde zowel de eigen parkeerplaats als de garage bereikbaar, wat zorgt voor een praktische en comfortabele indeling. De garage is daardoor uitstekend geschikt voor het stallen van een auto en fietsen, maar ook ideaal te gebruiken als extra opslagruimte of hobbyruimte. Bijzonderheden Energielabel C Doorzonwoonkamer met veel lichtinval Kunststof kozijnen met HR++ beglazing Woning volledig gerenoveerd in 2020 Woning is vorige maand volledig vers geschilderd Afgewerkt met hoog materialen Drie slaapkamers Rolluiken op de eerste verdieping Airconditioning aanwezig in de eetkamer Onderhoudsvriendelijke, geheel betegelde patio-tuin Garage met elektra en verlichting Praktische bergzolder De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
361 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6361

Google Maps

Locatie van Nuth

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nuth

Woon- en buurtcijfers in Nuth

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuth. In 2025 waren er 6.425 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 287.000.

Inwoners

6.425

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 287.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

207

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuth
Jaar Inwoners
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuth
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.855 0-15: 795 15-25: 545 25-45: 1.460 45-65: 1.780

Opleidingsniveau

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

655

Label C

576

Label D

516

Label G

407

Label F

356

Label B

333

Label E

272

Label A+++

46

Label A+

42

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuth
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuth
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuth.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuth

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2025 ongeveer 6.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer woningen in Nuth

Bekijk meer woningen in deze plaats.