Direct naar de inhoud
Logo van Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Kruisweg 21

6361TG Nuth • Limburg

Verkocht

€ 642.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.690

2% overdrachtsbelasting (€ 12.840) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 656.690

Koopprijs /m²: € 4.397

Fotogalerij

Kruisweg 21 Nuth
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare, moderne woning met veel licht, ruimte en wooncomfort? Deze vrijstaande woning uit 2018 aan de Kruisweg in Nuth combineert strakke architectuur met een warme, sfeervolle uitstraling. Met drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer ensuite en een inpandig bereikbare garage biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen. De woning is rustig doch centraal gelegen t.o.v. de voorzieningen in het centrum van Nuth en de uitvalswegen. Wij laten deze moderne, instapklare woning graag aan u zien. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak (045-3030600/ Wij verwelkomen u graag bij deze woning! Algemeen: Bouwjaar: 2018 Gebruiksoppervlakte wonen: 146 m² Perceeloppervlakte: 492 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: A+++ Voorzieningen: Elektriciteit: uitgebreide en moderne meterkast Kozijnen: Aluminium kozijnen Isolatie: volledig geïsoleerd (incl. HR+++ beglazing) Zonnepanelen: 20 zonnepanelen (eigendom) Installaties: Centrale verwarming: warmtepomp met boiler (Nefit luchtwater split warmtepomp, met 290 liter boiler) en vloerverwarming Warm water voorziening: middels boiler Overig: WTW installatie Indeling: • Begane grond Bij binnenkomst in de ruime hal voelt u direct de moderne sfeer van het huis. Vanuit de hal bereikt u de moderne toiletruimte met fontein, meterkast, garage en leefkeuken. De leefkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is een ware eyecatcher. De keuken beschikt over een kookeiland en apparatenwand met o.a. een Bora inductiekookplaat, vaatwasser, stoomoven, heteluchtoven, koelkast en vrieskast (3-lades). De open layout van de woning (ca. 62,5 m²) biedt volop ruimte voor gezellig samen koken en eten. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de eetkamer en de royale woonkamer, voorzien van grote raampartijen waardoor u altijd geniet van veel daglicht en uitzicht op de fraai aangelegde tuin. • 1e verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waaronder de master bedroom met badkamer ensuite. De slaapkamers zijn ca. 18 m², 17,5 m² en 8 m². De badkamer is modern ingericht en beschikt over en vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, wastafel met meubel en zwevend toilet. • Garage Inpandig bereikbare garage (ca. 21 m²), voorzien van elektrisch bedienbare sectionaalpoort, witgoedaansluitingen, de opstelling van de warmtepomp met boiler, omvormer van de zonnepanelen, WTM installatie en de verdeler van de vloerverwarming. Tuin: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met verschillende terrassen, sfeervolle vijverpartij en een optimale ligging voor de zonliefhebber middels een ligging op het zuiden en westen. De tuin is privacyvol aangelegd, hierdoor kunt u in alle rust genieten van de eigen achtertuin. Pluspunten van deze woning: • Vrijstaande woning met strak, modern design • Drie slaapkamers, waaronder master bedroom met badkamer ensuite • Luxe leefkeuken met kookeiland • Royale woonkamer met veel lichtinval • Inpandig bereikbare garage • Fraai aangelegde tuin met meerdere zitplekken • Gelegen aan de Kruisweg in het sfeervolle Nuth, met voorzieningen, uitvalswegen alsook natuur binnen handbereik Ligging: De woning is gelegen aan de Kruisweg in Nuth, een rustige en prettige woonomgeving. Hier woont u in alle rust, maar toch met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. In het gezellige dorpscentrum van Nuth vindt u supermarkten, winkels, basisscholen, horeca en sportvoorzieningen. Ook zijn er diverse medische voorzieningen aanwezig, waaronder een huisartsenpraktijk en apotheek. De ligging van Nuth is bijzonder gunstig: de op- en afrit van de A76 ligt op slechts enkele minuten rijden, waardoor steden als Heerlen, Maastricht, Eindhoven en zelfs Aken snel bereikbaar zijn. Daarnaast beschikt Nuth over een eigen treinstation met verbindingen richting Heerlen en Sittard. Nuth ligt midden in het Limburgse heuvellandschap. Vanuit de woning wandelt of fietst u zo de natuur in met glooiende velden, boomgaarden en bosrijke gebieden. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Nuth, sectie C, nummer 6010, ter grootte van 492 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 642.000

Kosten koper (geschat): € 14.690

2% overdrachtsbelasting (€ 12.840) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 656.690

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.100

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 642.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
492 m²
Inhoud
610 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6361

Google Maps

Locatie van Nuth

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nuth

Woon- en buurtcijfers in Nuth

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuth. In 2025 waren er 6.425 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 287.000.

Inwoners

6.425

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 287.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

207

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuth
Jaar Inwoners
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuth
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.855 0-15: 795 15-25: 545 25-45: 1.460 45-65: 1.780

Opleidingsniveau

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

655

Label C

576

Label D

516

Label G

407

Label F

356

Label B

333

Label E

272

Label A+++

46

Label A+

42

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuth
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuth
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuth.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuth

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2025 ongeveer 6.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer woningen in Nuth

Bekijk meer woningen in deze plaats.