Direct naar de inhoud
Logo van Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Minorstraat 27

6361XA Nuth • Limburg

Verkocht

€ 239.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.630

2% overdrachtsbelasting (€ 4.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 245.630

Koopprijs /m²: € 2.133

Fotogalerij

Minorstraat 27 Nuth
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nabij het centrum van Nuth, bieden wij deze hoekwoning met o.a. aanbouw en 3 slaapkamers aan. De woning beschikt over een zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen. De woning is gunstig gelegen t.o.v. de centrumvoorzieningen, de basisschool, treinstation en uitvalswegen. Door deze gunstige ligging, is de woning uitermate geschikt als gezins- alsook starterswoning. Wij laten deze woning graag aan je zien. Bel of mail ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak (045-3030600/ Algemeen: Bouwjaar: 1954 Gebruiksoppervlakte wonen: 112 m² Externe bergruimte: 24 m² Perceeloppervlakte: 235 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: E Voorzieningen: Elektriciteit: moderne meterkast Kozijnen: kunststof Isolatie: dakisolatie, isolerende beglazing Zonnepanelen: 15 panelen Overig: grotendeels v.v. rolluiken Installaties: Centrale verwarming: c.v.-ketel Vaillant EcoTec plus (huur, Volta) Overig: airconditioning woonkamer, bijkeuken en slaapkamers Warm water voorziening: middels c.v.-ketel Indeling: • Kelder Vanuit woonkamer bereikbare provisiekelder (ca. 5 m²). • Begane grond Bij binnenkomst in de hal is het volledig betegelde gastentoilet, de meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping bereikbaar. De L-vormige woonkamer (ca. 29 m²) beschikt over veel lichtinval en een sfeervolle laminaatvloer. Aan de achterzijde van de woning is een aanbouw met keuken gerealiseerd (ca. 16 m²). De keuken beschikt over een tegelvloer en inbouwapparatuur te weten, een vaatwasser, oven, keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Door de aanwezigheid van een lichtkoepel geniet de ruimte ook veel natuurlijk lichtinval. • 1e verdieping Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer (ca. 11 m², 7,5 m² en 10 m²) zijn allen voorzien van grote raampartijen en genieten hierdoor veel daglichttoetreding in de kamers. De badkamer is grotendeels betegeld en beschikt over een wastafel met meubel. Het voormalige ligbad is verwijderd, voor de realisatie van een inloopdouche en toilet. De materialen zijn in de woning aanwezig. • Zolder Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, een ideale plek om spullen op te bergen. Hier bevindt zich ook de c.v.-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Bijgebouwen: Aan de achterzijde van de woning is de voormalige garage gelegen, welke thans in gebruik is als bijkeuken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen. Tuin: Onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het westen. De tuin beschikt over een achterom ingang middels de brandgang aan de zijkant van de woning. De tuin beschikt tevens over een sfeervolle houten tuinberging met buitenkeuken. Een fijne ruimte om ook met regenachtig weer of koudere dagen van de eigen tuin te genieten. Aan de achterzijde van de tuin is er een houten tuinberging gerealiseerd, welke uitermate geschikt is voor de opslag van tuingerei en/of fietsen. Ligging: De woning is gunstig gelegen in een rustige straat, doch op loopafstand van de basisschool en winkels en uitvalswegen. De bereikbaarheid van de woning is zowel per auto als middels het Openbaar vervoer goed. Naast een goede busverbinding, beschikt Nuth ook over een eigen treinstation. Nuth biedt een prettige leefomgeving met volop natuur alsook een rijk verenigingsleven in de directe omgeving. Kortom, er is voor ieder wat wils; winkels, (sport)verenigingen, basisschool, openbaar vervoer en een prachtig landschap rondom de kern van Nuth. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Nuth, sectie C, nummer 3249, ter grootte van 235 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 239.000

Kosten koper (geschat): € 6.630

2% overdrachtsbelasting (€ 4.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 245.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 239.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Inhoud
450 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Wastafel en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6361

Google Maps

Locatie van Nuth

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nuth

Woon- en buurtcijfers in Nuth

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuth. In 2025 waren er 6.425 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 287.000.

Inwoners

6.425

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 287.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

207

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuth
Jaar Inwoners
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuth
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.855 0-15: 795 15-25: 545 25-45: 1.460 45-65: 1.780

Opleidingsniveau

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

655

Label C

576

Label D

516

Label G

407

Label F

356

Label B

333

Label E

272

Label A+++

46

Label A+

42

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuth
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuth
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuth.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuth

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2025 ongeveer 6.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer woningen in Nuth

Bekijk meer woningen in deze plaats.