Direct naar de inhoud
Logo van Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Molenveld 3

6361EP Nuth • Limburg

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 2.248

Fotogalerij

Molenveld 3 Nuth
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige straat, doch op loopafstand van het centrum van Nuth, bieden wij deze verrassend ruime halfvrijstaande woning aan. De woning beschikt o.a. over een ruime begane grond (eetkamer, woonkamer en zitkamer) met zicht op de zonnige tuin, 5 ruime slaapkamers, een kleedkamer, 2 badkamers en een extra brede garage. Daarnaast is de woning gelegen op een perceel van maar liefst 950 m², gelegen op het zuiden. De woning is door de ligging 2 minuten lopen naar het centrum van Nuth, zowel per auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Nuth beschikt tevens over een eigen treinstation en ligt gunstig t.o.v. de snelwegen A79 en A76 en de Parkstad Buitenring. Voor de dagelijkse voorzieningen hoeft men het dorp niet verlaten. Bent u op zoek naar een woning die u en uw gezin veel ruimte te bieden heeft? Wij laten deze prachtige woning graag aan u zien! Algemeen: Bouwjaar: 1971 (BAG) Gebruiksoppervlakte wonen: 278 m² Perceeloppervlakte: 950 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: E Voorzieningen: Elektriciteit: 8 smeltzekeringen en 2 aardlekschakelaars Kozijnen: hardhouten kozijnen Isolatie: grotendeels dubbele beglazing Installaties: Centrale verwarming: c.v.-ketel (CR Remeha, eigendom) Warm water voorziening: middels combiketel Indeling: • Kelder De woning is grotendeels onderkelderd. Het souterrain is opgedeeld in een ruime garage en 5 kelderruimtes. Vanuit de entree/hal van de woning is de eerste ruimte bereikbaar middels een wenteltrap. De provisiekelder (ca. 10 m²) welke men via deze prachtige trap bereikt is voorzien van een koekoek. Vervolgens kan men via een tussenhal toegang verkrijgen tot de stook-/bergruimte (ca. 3 m²), een 2e provisieruimte (ca. 8 m²) en de garage. De provisieruimtes en tussenhal zijn v.v. een plavuizenvloer. De garage (ca. 42 m²) is inpandig bereikbaar en is met 5,60 m een extra brede garage, waardoor men 2 auto's naast elkaar zou kunnen stallen. De garage beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaal poort, wateraansluiting en elektra. Vanuit de garage is tevens een 2e tussenhal bereikbaar met wateraansluiting, toegang tot de achtertuin en kruipruimte. • Begane grond Ruime entree/hal met garderobenis, toiletruimte, trapopgang naar kelder en 1e verdieping, toegang tot woonkamer, en keuken. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een fontein en verwarming. De keuken (ca. 10 m²) is gelegen aan voorzijde van de woning en beschikt over een L-vorige greeploze inbouwkeuken met o.a. koelkast met vriesvak, combi-magnetron oven, 4-pits gas kookplaat, ingebouwde afzuigkap en vaatwasser. Kortom, voorzien van alle moderne gemakken. Vanuit de keuken is er toegang tot bijkeuken en eetkamer. De bijkeuken (ca. 7 m²) eveneens aan voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een ruime kastenwand, muurkast en witgoedaansluitingen. Naast de bijkeuken is een tussenhal met tweede ingang aan voorzijde van de woning gelegen. Deze hal is voorzien van een grote kastenwand, wasbak, verwarming en meterkast. Vanuit deze hal is tevens de eetkamer bereikbaar. Ruime eetkamer (ca. 32 m²) met 2 dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De woning geniet door de aanwezigheid van deze openslaande deuren en een groot raampartij van veel lichtinval. De woonkamer is zowel vanuit de entree/hal alsook de eetkamer toegankelijk. De woonkamer (ca. 50 m²) is voorzien van een sfeervolle parketvloer en beschikt over diverse raampartijen rondom, daardoor wordt er veel lichtinval gecreëerd. Vanuit de woonkamer is er ook een mooi uitzicht op de achtertuin. Aansluitend aan de woonkamer is een zit-/leeskamer (ca. 30 m²) gerealiseerd met open haard. Vanuit deze ruimte is er zicht op twee tuinen, de tweede tuin gelegen achter de zit-/leeskamer en de achtertuin welke vanuit de eetkamer toegankelijk is. De entree/hal, toilet, keuken, bijkeuken, tussenhal en eetkamer zijn voorzien van een typische jaren 70 plavuizenvloer. • 1e verdieping De 1e verdieping van de woning is opgedeeld in een slaapgedeelte aan de voorzijde en achterzijde en is bereikbaar via een wenteltrap. Aan de voorzijde van de woning is een overloop gelegen, met toegang tot 2 slaapkamers. Allereerst is de ouderslaapkamer (ca. 21 m²) bereikbaar, voorzien van een fraaie blokparket vloer. Vanuit de ouderslaapkamer is er toegang tot 2 balkonnetjes aan de achterzijde van de woning, waardoor er ook veel lichtinval in de slaapkamer is. Er is vanuit de slaapkamer ook toegang tot een bergruimte onder dakschuinte met toegang tot het 3e balkon, deze ruimte werd voorheen gebruikt als hobbyruimte en is voorzien van een linoleum vloer. Aan de voorzijde is tevens de kleedkamer met toegang tot een badkamer gelegen. De kleedkamer (ca. 9 m²) is zowel vanuit de ouderslaapkamer als de 2e slaapkamer toegankelijk en beschikt eveneens over een blokparket vloer en 2 grote wandkasten. De badkamer, betreft een moderne en ruime badkamer (ca. 7 m²) en is volledig betegeld. De badkamer is voorzien van een design radiator, lichtkoepel, zwevend toilet, wastafel met meubel, douchecabine, ligbad en spotjes in het plafond. De 2e slaapkamer (ca. 13 m²) is ook gelegen aan de voorzijde van de woning en is eveneens voorzien van een blokparket vloer en een aansluiting voor een wastafel. De overloop is voorzien van een typische jaren 70 plavuizenvloer. Aan de achterzijde is vanuit een 2e ruime overloop toegang tot de bergzolder, badkamer, 3 slaapkamers en een separaat toilet. De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een douche, wastafel met spiegel en verwarming. De slaapkamers zijn allen gelegen aan de zijkant van de woning (oosten). De 3e slaapkamer (ca. 11 m²) beschikt over zicht op de voorzijde en oprit. Slaapkamer 4 is ca 10, m² en slaapkamer 5 is 10 m², alle slaapkamers zijn voorzien van enkel glas en een linoleum vloer. Aan het einde van de overloop is er toegang tot en separate toiletruimte. Het toilet is deels betegeld en beschikt over een fontein en verwarming. • Zolder De grote bergzolder is middels een vlizotrap te bereiken. De bergzolder is gelegen onder de dakschuinte, maar is door de nokhoogte goed begaanbaar. De zolder is tevens voorzien van zijramen, waardoor er ook veel lichtinval in deze ruimte aanwezig is. Tuin: Direct achter de eetkamer en naast de woonkamer is het grootste deel van de achtertuin gelegen. Allereerst is hier een ruim terras gerealiseerd met groot gazon, diverse plantenborders met o.a. Rododendron, Hortensia’s en leibomen, deze zorgen voor een sfeervolle en privacyvolle tuin. Middels een looppad en tuinpoort is tevens het 2e deel van de tuin bereikbaar. Het 2e deel is gelegen achter de zitkamer en beschikt over een haag rondom, een fraaie plantenborder, diverse bomen en groot gazon. Deze 2e tuin is eveneens bereikbaar via de zijkant van de woning en oprit. Door de ligging op het zuiden, is de tuin uitermate geschikt voor de zonliefhebber. De tuin is eveneens vanuit de kelder van de woning bereikbaar. Ligging: De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Nuth. De voormalige gemeente Nuth, behoort tot de gemeente Beekdaelen en beschikt over een breed voorzieningenniveau, waaronder meerdere supermarkten, drogisterij, bakker, slager en diverse sfeervolle horeca gelegenheden. Nuth beschikt over een eigen basisschool en rijk verenigingsleven. De bereikbaarheid van Nuth is goed te noemen, door de gunstige ligging t.o.v. de snelwegen A76 en A79 en de Parkstad Buitenring. De bereikbaarheid van nabij gelegen steden, waaronder Heerlen, Maastricht, Aken, Sittard alsook Eindhoven, is hierdoor goed te noemen. Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding tot het openbaar vervoer, met op loopafstand een bushalte gelegen en een treinstation op circa 10-15 minuten loopafstand gelegen. Vanuit de woning, is ook de natuur rondom Nuth goed bereikbaar. Op loopafstand van de woning zijn o.a. de visvijvers van Nierhoven gelegen, waar men kan genieten van een prachtige en rustgevende wandeling. Hier is tevens een kinderboerderij gelegen, waardoor de wandeling ook aan te bevelen is voor de allerkleinste inwoners en bezoekers van Nuth. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Nuth, sectie Nuth, nummer 4274 en 3970, gezamenlijk ter grootte van 950 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
278 m²
Perceeloppervlakte
950 m²
Inhoud
1410 m³
Overige inpandige ruimte
104 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CR Remeha (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2025
Verkoopdatum
25-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6361

Google Maps

Locatie van Nuth

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nuth

Woon- en buurtcijfers in Nuth

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuth. In 2025 waren er 6.425 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 287.000.

Inwoners

6.425

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 287.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

207

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuth
Jaar Inwoners
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuth
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.855 0-15: 795 15-25: 545 25-45: 1.460 45-65: 1.780

Opleidingsniveau

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

655

Label C

576

Label D

516

Label G

407

Label F

356

Label B

333

Label E

272

Label A+++

46

Label A+

42

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuth
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuth
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuth.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuth

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2025 ongeveer 6.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer woningen in Nuth

Bekijk meer woningen in deze plaats.