Direct naar de inhoud
Logo van OPS Advies makelaardij

Pommer 6

6361VB Nuth • Limburg

Verkocht

€ 480.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.450

2% overdrachtsbelasting (€ 9.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 491.450

Koopprijs /m²: € 2.909

Fotogalerij

Pommer 6 Nuth
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MOOIE RUIME, GOED GELEGEN, 2 ONDER 1 KAPWONING MET 5 SLAAPKAMERS, ENERGIELABEL A, GARAGE, ONDERHOUDSVRIENDELIJKE TUIN MET GROTE OVERKAPPING Modern wooncomfort, energiezuinig én instapklaar wonen in Nuth! Ben je op zoek naar een ruime, perfect onderhouden en energiezuinige woning met alles erop en eraan? Deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning met garage uit 2005, gelegen in het gewilde en kindvriendelijke woonpark De Eijken, biedt je het beste van comfortabel wonen in een groene en centrale omgeving. Duurzaam & energiezuinig Met energielabel A, 19 zonnepanelen (hoogwaardig Zweedse 405 Pw per paneel), vloerverwarming, HR++ beglazing in hardhouten kozijnen, volledige dak-, spouw- en vloerisolatie, en airco op elke verdieping (inverter) is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Rolluiken (grotendeels elektrisch) en horren zorgen voor extra comfort én privacy. Dit geldt ook voor het alarmsysteem met camerabewaking. Wonen in ruimte en stijl De royale doorzonwoonkamer is afgewerkt met een moderne plavuizenvloer (vloerverwarming) en beschikt over dubbele openslaande tuindeuren naar een luxe aluminium overkapping met lichtkoepel, elektrische screens, een zonneluifel en terrasheater – perfect voor lange zomeravonden! Moderne leefkeuken & praktische bijruimten De U-vormige inbouwkeuken is een waar kookparadijs, met een granieten werkblad en hoogwaardige apparatuur waaronder een inductiekookplaat (2023), wasemkap (2024), vaatwasser (2018), combi-oven/magnetron (2022) en Amerikaanse koel-vriescombinatie. Praktisch is de aanwezigheid van een bijkeuken, separate berging en een ruime garage met plavuizenvloer en elektrische poort. De garage en berging zijn gescheiden door een vaste kastenwand. Door verwijderen van de kastenwand loopt de vloer en de garage volledig door. In de voortuin is een dubbele wcd met klik aan/uitsysteem en de oprit is voorzien van grondspots. Slaapcomfort en comfortabele badkamer Op de verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer met inloopkast en een tweede slaapkamer met grote inbouwkast met schuifwanden. De luxe badkamer is compleet uitgerust met 2 persoons hoekbad, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, tweede zwevend toilet, vloerverwarming en infraroodpaneel. Op de overloop is ingebouwde vaste kastenwand (schuifdeuren) gerealiseerd. Extra ruimte op zolder De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers (waarvan één met inloopkast), een wasruimte met ATAG HR-combiketel (2023), aansluitingen voor wasmachine en droger, én toegang tot een vliering voor extra bergruimte. Alle verdiepingen zijn voorzien van extra UTP en CAI-aansluitingen, en LED-verlichting. De vliering is via de overloop middels vliezotrap toegankelijk en kan dienst doen als extra bergruimte en is voorzien van verlichting, wcd en novilonvloer. Onderhoudsarme tuin op het zuidwesten De fraai aangelegde tuin is onderhoudsarm met keramische tegels, verlichte borders, meerdere wcd (rondom), 4 grondspots en sfeerverlichting in de borders/bloembakken en via meerdere deuren bereikbaar vanuit woonkamer én berging. Genieten van de zon, privacy en rust is hier vanzelfsprekend. Ligging Deze woning is ideaal gelegen nabij het centrum van Nuth, met supermarkten, basisscholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen en treinstation op korte afstand. Samengevat: een instapklare, energiezuinige gezinswoning op toplocatie – klaar voor een nieuwe toekomst met jou! Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, kwaliteit en ligging. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 480.000

Kosten koper (geschat): € 11.450

2% overdrachtsbelasting (€ 9.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 491.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 480.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
615 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-08-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6361

Google Maps

Locatie van Nuth

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nuth

Woon- en buurtcijfers in Nuth

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuth. In 2025 waren er 6.425 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 287.000.

Inwoners

6.425

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 287.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

207

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuth
Jaar Inwoners
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuth
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.855 0-15: 795 15-25: 545 25-45: 1.460 45-65: 1.780

Opleidingsniveau

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

655

Label C

576

Label D

516

Label G

407

Label F

356

Label B

333

Label E

272

Label A+++

46

Label A+

42

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuth
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuth
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuth.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuth

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2025 ongeveer 6.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer woningen in Nuth

Bekijk meer woningen in deze plaats.