Direct naar de inhoud
Logo van Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Valkenburgerweg 42

6361EC Nuth • Limburg

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 2.777

Fotogalerij

Valkenburgerweg 42 Nuth
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING VALKENBURGERWEG 42 TE NUTH Op een mooie locatie aan de rand van Nuth kunnen wij u dit zeer ruime vrijstaande woonhuis met onder meer diverse aanbouwen, grote woonkamer, tuinkamer, dichte keuken, vier slaapkamers, badkamer, ruime garage met hobbyruimte en eronder gelegen kelder en ruim 35 meter diepe achtertuin met fraai panoramisch uitzicht aan achterzijde te koop aanbieden INDELING Souterrain (onder garage): Bereikbaar vanuit de garage; ruime hobbykelder (26,8 m²). Parterre (geheel voorzien van een tegelvloer): Overdekte entree aan rechterzijde; hal (11,6 m²) met plavuizen vloer, meterkast (voldoende smeltzekeringen, aardlek, slimme elektra-, gas- en watermeter, alsmede aansluiting glasvezel), open trap naar verdieping en muurkast; deels betegeld toilet met fontein; ruime living (50,5 m²) bestaande uit L-vormige zitkamer met parketvloer en gashaard en eetkamer aan achterzijde met plavuizen vloer en vloerverwarming, alsmede schuifpui naar overkapping en achtertuin; dichte keuken (9,7 m²) met keukeninstallatie in rechte opstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, laden, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, koelkast en werkblad met spoelbak; bijkeuken (8,7 m²) met plavuizen vloer, witgoedaansluitingen, installatie vloerverwarming en deur naar oprit; hobby-/tuinkamer (17,4 m²) met plavuizen vloer, deur naar overkapping, keukenblok met onderkasten, laden en rvs aanrecht met dubbele spoelbak; verwarmde garage (23,4 m²) met plavuizen vloer, elektrische op afstand bedienbare sectionaalpoort en portaal met deur naar achtertuin en deur naar keldertrap; hobbyruimte/berging (20,6 m²) met plavuizen vloer. Tuin: Voortuin met beplanting; oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; overkapping (23,7 m²) met tegelvloer, geheel afsluitbaar met 3 elektrische rolluiken; houten berging (5,0 m²) aansluitend aan de overkapping; royale ruim 35 meter diepe achtertuin met terras aansluitend aan woning, borders links en rechts, diverse kamers met terrassen, hagen en beplanting, alsmede 2 tuinhuizen en fraai panoramisch uitzicht aan achterzijde. 1e Verdieping (geheel voorzien van parketvloer): Overloop (5,6 m²); slaapkamer I (14,1 m²) aan voorzijde met toegang balkon (2,4 m²); slaapkamer II (9,3 m²) aan voorzijde; slaapkamer III (9,8 m²) aan achterzijde; slaapkamer IV (9,7 m²) aan achterzijde met wastafel met spiegel en deur naar omheind dakterras (13,1 m²); geheel betegelde badkamer (5,4 m²) voorzien van ligbad, hoekdouche met cabine, wandtoilet en wastafel met meubel. 2e Verdieping (nokhoogte 2,39 meter): Bereikbaar via vlizotrap; ruime bergzolder (21,5 m², hoogte > 1,5 meter) boven de gehele hoofdbouw met dakraam en cv-gas combiketel (REmeha Calenta HR, bouwjaar 2012, eigendom). BIJZONDERHEDEN - Ruime vrijstaande woning; - Veel ruimte (bruto oppervlakte 262 m²); - Ruime woon- en tuinkamer; - Dichte keuken; - Vier slaapkamers; - Ruime garage met aansluitende hobbyruimte; - Grote kelder (stahoogte); - Diepe tuin met diverse terrassen en tuinhuizen; - Grote (afsluitbare) overkapping; - Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing; - (Hard)houten kozijnen, m.u.v. aluminium schuifpui in tuinkamer; - Grotendeels voorzien van rolluiken, deels elektrisch bedienbaar; - Spouwmuren nageïsoleerd; - Dak hoofdbouw van binnenuit nageïsoleerd; - Centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen; - Vele voorzieningen op loopafstand; - In de koopovereenkomst zal een "ouderdomsclausule" worden opgenomen; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
920 m²
Inhoud
943 m³
Overige inpandige ruimte
100 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
540 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
16-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6361

Google Maps

Locatie van Nuth

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nuth

Woon- en buurtcijfers in Nuth

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuth. In 2025 waren er 6.425 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 287.000.

Inwoners

6.425

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 287.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

207

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuth
Jaar Inwoners
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuth
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.855 0-15: 795 15-25: 545 25-45: 1.460 45-65: 1.780

Opleidingsniveau

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

655

Label C

576

Label D

516

Label G

407

Label F

356

Label B

333

Label E

272

Label A+++

46

Label A+

42

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuth
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuth
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuth.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuth

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2025 ongeveer 6.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer woningen in Nuth

Bekijk meer woningen in deze plaats.