Direct naar de inhoud
Logo van Lassoo Makelaars & Taxateurs

Bornerweg 18

6125BH Obbicht • Limburg

Verkocht

€ 185.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.550

2% overdrachtsbelasting (€ 3.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 190.550

Koopprijs /m²: € 1.516

Fotogalerij

Bornerweg 18 Obbicht
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime woning met karakter, sfeer en een verrassende hoeveelheid leefruimte? Dan is Bornerweg 18 in Obbicht zeker het bekijken waard. Deze charmante tussenwoning uit 1920 is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, op loopafstand van het centrum van Obbicht en dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Een huis met potentie, waar authentieke elementen en ruimte samenkomen. Leuk om te weten: - Bouwjaar 1920 (conform BAG), eigen perceel: 428 m² (conform kadaster); - Woonoppervlakte ca. 122 m², overige inpandige ruimte ca. 21 m² (meetrapport aanwezig); - Inhoud: ca. 563 m³; - Energielabel D; - Kunststof kozijnen aanwezig; - Ruim perceel met groene tuin en tuinhuis.; - Woning voorzien van achterom met poort; - De maten van alle ruimtes vindt u terug in de plattegronden!; - LET OP: dak dient vernieuwd te worden! - Aanvaarding in overleg. LET OP! Projectnotaris: Clercx Leenders Netwerk Notarissen in Breda. INDELING Begane grond: Via de voortuin betreed je de woning. Binnenkomst hal, betegeld, biedt toegang tot de meterkast, trap naar de eerste verdieping, de eetkamer en de keuken. De eetkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft via een schuifdeur verbinding met de woonkamer – perfect om de ruimtes open of juist knus te houden. De gesloten keuken is praktisch ingericht met oven, gasfornuis, afzuigkap en boven- en onderkasten. De lichtkoepel en spotverlichting zorgen voor een aangename lichtinval. Aansluitend vind je de bijkeuken, die toegang geeft tot het apart toilet, de badkamer en de achterdeur. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een wastafel met meubel en spotverlichting. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Zolder: De ruime zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Denk aan een hobbyruimte, thuiswerkplek of royale bergruimte – deze open ruimte kun je naar wens indelen en benutten. Tuin: De achtertuin is bereikbaar via een steegje aan de achterzijde en biedt een combinatie van groen en bestrating. In de tuin staat een tuinhuis met openslaande deuren, perfect voor opslag of als buitenverblijf. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Ray van der Venne nodigt u uit voor een bezichtiging. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 185.000

Kosten koper (geschat): € 5.550

2% overdrachtsbelasting (€ 3.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 190.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 185.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
428 m²
Inhoud
563 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, jacuzzi, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6125

Google Maps

Kaart van Obbicht

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Obbicht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Obbicht. In 2025 waren er 1.698 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 316.000.

Inwoners

1.698

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 316.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Obbicht
Jaar Inwoners
2021 1.684
2022 1.694
2023 1.703
2024 1.717
2025 1.698

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Obbicht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 316.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 506 0-15: 195 15-25: 172 25-45: 348 45-65: 478

Opleidingsniveau

Hoger

306

Praktisch

538

Middelbaar

473

Herkomst inwoners (2025)

Europa

158

Nederland

1.452

Buiten Europa

88

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 101
Appartementen 72
Tussenwoningen 128
Vrijstaande woningen 233
Twee-onder-één-kap woningen 270

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 181
1970 tot 1980 255
1980 tot 1990 88
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 4
2020 en later 7

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

230

Label D

121

Label A

104

Label G

98

Label F

96

Label B

82

Label E

51

Label A+

16

Label A+++

3

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Obbicht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 3.330
2021 1.710 3.370
2022 1.330 3.200
2023 1.060 3.080
2024 1.030 3.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.400

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.530

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.890

Bedrijvigheid in Obbicht (2025)

Handel en HORECA 28
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 23
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 28

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 153

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Obbicht
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Obbicht.

Veelgestelde vragen over wonen in Obbicht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Obbicht?

Obbicht telt in 2025 ongeveer 1.698 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Obbicht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Obbicht is in 2025 circa € 316.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Obbicht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Obbicht ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Obbicht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Obbicht?

In Obbicht komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 270 woningen.

Meer woningen in Obbicht

Bekijk meer woningen in deze plaats.