Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Susteren

Ecrevissestraat 24

6125AW Obbicht • Limburg

Beschikbaar

€ 269.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 276.230

Koopprijs /m²: € 1.793

Fotogalerij

Ecrevissestraat 24 Obbicht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige en prettige woonwijk, op korte afstand van de Maas, sportvoorzieningen en winkels, ligt deze karakteristieke woning met onder andere drie slaapkamers, een ruime zolder en een beschutte buitenruimte. Een sfeervolle en goed onderhouden woning met authentieke elementen en verrassend veel leefruimte! Begane grond: Via de entree betreedt u de hal (ca. 9 m²), die toegang biedt tot de meterkast, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale en sfeervolle woonkamer (ca. 37 m²) kenmerkt zich door de authentieke draagbalken en raampartijen, die zorgen voor een aangename en natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer bereikt u een portaal met toegang tot de separate toiletruimte en de kelder. De gesloten keuken (ca. 9 m²) is praktisch ingedeeld in een hoekopstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de buitenruimte. Aansluitend bevindt zich de volledig betegelde badkamer (ca. 3 m²), uitgerust met een bad-/douchecombinatie, wastafel en mechanische ventilatie. Via de hal bereikt u het ruime souterrain (ca. 25 m²) met een plafondhoogte van ca. 1,71 meter, ideaal te gebruiken als provisie- of bergruimte. Eerste verdieping: De overloop, voorzien van airconditioning, geeft toegang tot drie slaapkamers, de wasruimte en de trapopgang naar de zolder. De slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 16 m² en 9 m² groot. De derde slaapkamer meet ca. 11 m². De kamers aan de linkerzijde beschikken eveneens over authentieke draagbalken, wat zorgt voor extra karakter. De ruimte aan de achterzijde is voorzien van elektra en witgoedaansluitingen en is ideaal te gebruiken als wasruimte. Hier bevindt zich eveneens de combiketel (Nefit, 2007, eigendom). Deze ruimte kan ook relatief eenvoudig worden verbouwd tot een badkamer. Tweede verdieping: De zolderverdieping (ca. 26 m²) is bereikbaar via een vaste trap. De ruime zolderruimte wordt momenteel gebruikt als slaapkamer en berging. Dankzij de nokhoogte van ca. 2,91 meter en het aanwezige dakraam is dit een lichte en veelzijdige ruimte met diverse gebruiksmogelijkheden. Het dak is vernieuwd en voorzien van Unidek dakisolatieplaten. Buitenruimte: De beschutte buitenruimte (ca. 8 m²) is bereikbaar via zowel de keuken als de zijkant van de woning. Deze volledig omsloten patio biedt veel privacy en is voorzien van een lichtkoepel voor extra daglicht, een poort en rolluiken. Een fijn plekje om rustig buiten te zitten. Daarnaast bevindt zich op loopafstand een groot natuurgebied, ideaal voor wandelen en recreëren. Bijzonderheden: - Karakteristieke hoekwoning in de dorpskern, nabij de Maas; - Goed onderhouden woning met behoud van authentieke elementen; - Royale en lichte woonkamer; - Praktische gesloten keuken met diverse inbouwapparatuur; - Drie slaapkamers en ruime zolder (mogelijkheid tot slaapkamer); - Definitief energielabel D; - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Volledig omsloten, onderhoudsvriendelijke buitenruimte met lichtkoepel; - Gelegen nabij winkels, sportvoorzieningen en een natuurgebied; - Alle genoemde maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Hypotheek berekenen

€ 269.000

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
90 m²
Inhoud
570 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1868
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6125

Google Maps

Kaart van Obbicht

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Obbicht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Obbicht. In 2025 waren er 1.698 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 316.000.

Inwoners

1.698

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 316.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Obbicht
Jaar Inwoners
2021 1.684
2022 1.694
2023 1.703
2024 1.717
2025 1.698

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Obbicht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 316.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 506 0-15: 195 15-25: 172 25-45: 348 45-65: 478

Opleidingsniveau

Hoger

306

Praktisch

538

Middelbaar

473

Herkomst inwoners (2025)

Europa

158

Nederland

1.452

Buiten Europa

88

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 101
Appartementen 72
Tussenwoningen 128
Vrijstaande woningen 233
Twee-onder-één-kap woningen 270

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 181
1970 tot 1980 255
1980 tot 1990 88
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 4
2020 en later 7

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

230

Label D

121

Label A

104

Label G

98

Label F

96

Label B

82

Label E

51

Label A+

16

Label A+++

3

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Obbicht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 3.330
2021 1.710 3.370
2022 1.330 3.200
2023 1.060 3.080
2024 1.030 3.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.400

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.530

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.890

Bedrijvigheid in Obbicht (2025)

Handel en HORECA 28
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 23
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 28

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 153

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Obbicht
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Obbicht.

Veelgestelde vragen over wonen in Obbicht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Obbicht?

Obbicht telt in 2025 ongeveer 1.698 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Obbicht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Obbicht is in 2025 circa € 316.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Obbicht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Obbicht ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Obbicht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Obbicht?

In Obbicht komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 270 woningen.

Meer woningen in Obbicht

Bekijk meer woningen in deze plaats.