Direct naar de inhoud
Logo van Fidus Makelaardij Geleen

Karel van Bronckhorstlaan 23

6125BX Obbicht • Limburg

Beschikbaar

€ 409.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 419.030

Koopprijs /m²: € 2.406

Fotogalerij

Karel van Bronckhorstlaan 23 Obbicht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 1979, is volledig onderkelderd en beschikt over een inpandig bereikbare garage. De woning is gelegen op een perceel van 272 m² in een rustige, groene straat tegenover een speelveldje, in het gezellige Maasdorp Obbicht. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een basisschool, bakker, sportcomplex en huisartsenpraktijk. De woning is onder andere voorzien van volledig vernieuwde kunststof kozijnen met isolatieglas (m.u.v. de voordeur) op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich houten kozijnen met deels dubbel- en deels enkel glas. Verder beschikt de woning over moderne elektrische installatie met 3-faseaansluiting en glasvezel. De HR-combiketel (Itho Daalderop, 2018) is eigendom. De 14 zonnepanelen zijn geplaatst in 2022 en zijn eveneens eigendom. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een terrasoverkapping en een leuke vijverpartij. De tuin is omgeven door veel groen en biedt optimale privacy. Parkeren is mogelijk op eigen terrein voor twee auto’s. De inhoud van de woning bedraagt circa 864 m³ en de woonoppervlakte circa 170 m². Indeling Souterrain, voorzien van tegelvloer en verwarming: verdeeld in drie ruimtes, waarvan er vanuit één ruimte toegang is naar de tuin. Ruimtes zijn geschikt voor berging of het realiseren van een hobbyruimte. Begane grond, voorzien van pvc-vloer: entreehal met meterkast, garderobehoek en spiltrap naar het souterrain en 1ste verdieping; toiletruimte met wandcloset; woonkamer met veel lichtinval middels grote raampartijen, gezellige gashaard en schuifpui naar de tuin; open keuken met moderne aanbouwkeuken voorzien van kookeiland, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast en deur naar de tuin. Eerste verdieping: overloop; drie ruime slaapkamers; 5.05 x 4.00 met inbouwkast; 3.40 x 3.20 (gemeten vanaf de 1.50m lijn); 4.00 x 2.85 met inbouwkast en deur naar balkon; ruime badkamer met grote inloopdouche, 2e toilet, wastafel en toegang tot wasruimte/berging met witgoed aansluiting en standplaats cv-ketel. Tweede verdieping, bereikbaar via vaste trap; ruime overloop; berging; 4e grote slaapkamer met dakkapel. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Meetinstructie De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Fidus Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 409.000

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 419.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 409.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
272 m²
Inhoud
864 m³
Overige inpandige ruimte
90 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6125

Google Maps

Kaart van Obbicht

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Obbicht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Obbicht. In 2026 waren er 1.684 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 316.000.

Inwoners

1.684

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 316.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Obbicht
Jaar Inwoners
2021 1.684
2022 1.694
2023 1.703
2024 1.717
2025 1.698
2026 1.684

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Obbicht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 316.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 515 0-15: 190 15-25: 162 25-45: 353 45-65: 478

Opleidingsniveau

Hoger

306

Praktisch

538

Middelbaar

473

Herkomst inwoners (2025)

Europa

158

Nederland

1.452

Buiten Europa

88

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 101
Appartementen 72
Tussenwoningen 128
Vrijstaande woningen 233
Twee-onder-één-kap woningen 270

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 181
1970 tot 1980 255
1980 tot 1990 88
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 4
2020 en later 7

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

230

Label D

121

Label A

104

Label G

98

Label F

96

Label B

82

Label E

51

Label A+

16

Label A+++

3

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Obbicht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 3.330
2021 1.710 3.370
2022 1.330 3.200
2023 1.060 3.080
2024 1.030 3.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.400

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.530

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.890

Bedrijvigheid in Obbicht (2025)

Handel en HORECA 28
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 23
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 28

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 153

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Obbicht
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Obbicht.

Veelgestelde vragen over wonen in Obbicht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Obbicht?

Obbicht telt in 2026 ongeveer 1.684 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Obbicht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Obbicht is in 2025 circa € 316.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Obbicht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Obbicht ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Obbicht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Obbicht?

In Obbicht komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 270 woningen.

Meer woningen in Obbicht

Bekijk meer woningen in deze plaats.