Direct naar de inhoud
Logo van Orion Makelaardij B.V.

Burg. Venckenstraat 9

6125BS Obbicht • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Sittard

Fotogalerij

Burg. Venckenstraat 9 Obbicht
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer ruime, instapklare vrijstaande woning met inpandige garage en 4 slaapkamers, gelegen in het leuke dorp Obbicht. Begane grond: Voortuin met achterom aan linkerkant, en oprit met overdekte voordeur, EV-oplader en garage aan de rechterkant. Bij binnenkomst komt u in de zeer ruime hal, met toegang tot een toiletruimte met zwevend closet, de trapopgang, moderne meterkast, bijkeuken en de woonkamer. De aan de voorzijde gelegen woonkamer, met lichtinval vanuit 2 zijden, is onder meer voorzien van een fraaie tegelvloer en airco-unit. Grenzend aan de woonkamer, in het hart van de woning, vindt u de moderne leefkeuken, geheel vernieuwd in 2019, die is uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en een inbouw-koffieapparaat. In open verbinding met de keukenopstelling, ziet u vervolgens het eetgedeelte van de leefkeuken, een ca. 20 m2 grote ruimte, die dankzij diverse glazen puien heerlijk tuincontact biedt. De fraaie tegelvloer van de woonkamer, loopt door in de keuken incl. deze eetkamer. En ook heeft deze ruimte heeft een eigen airco-unit. Naast de leefkeuken vindt u de riante bijkeuken, met uiteraard de aansluiting voor de wasmachine. Tenslotte, inpandig bereikbaar vanuit zowel de bijkeuken als vanuit de hal, bereikt u de garage, voorzien van verwarming, tegelvloer en via vlizotrap bereikbare bergzolder. De tuin rondom de woning is volledig verhard d.m.v. fraaie tuintegels, voorzien van tuinverlichting en omheind door mooie schuttingen. De tuin is via de linkerzijde van de woning direct achterom bereikbaar, alsook via de leefkeuken en de garage. Kleine tuinberging aanwezig. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot riante badkamer en 3 slaapkamers. De volledig betegelde badkamer is ca. 4 jaar geleden vernieuwd en beschikt over een ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche en tweede, zwevend toilet. De slaapkamers zijn resp. 18, 13 en 10 m2 groot, en voorzien van laminaatvloer en rolluiken. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare tweede etage, met 4e volwaardige slaapkamer (ca. 20 m2) met verwarming en Velux dakraam. Het dak is geïsoleerd en afgewerkt met gipsbeplating. De ruimte onder een kant van de dakschuintes is optimaal gebruikt door er een kastenwand te creëren. Voor het overige bestaat deze etage uit een overloop en een berging / cv-ruimte, alwaar ook de omvormer van de 16 zonnepanelen is geplaatst. Kortom, een zeer praktische, duurzame, moderne en ruime gezinswoning! + Volledig geïsoleerd en voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met triple glas + Voorzien van 16 zonnepanelen + Rustig gelegen nabij de dorpskern van Obbicht

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
355 m²
Inhoud
705 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6125

Google Maps

Kaart van Obbicht

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Obbicht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Obbicht. In 2026 waren er 1.684 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 316.000.

Inwoners

1.684

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 316.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Obbicht
Jaar Inwoners
2021 1.684
2022 1.694
2023 1.703
2024 1.717
2025 1.698
2026 1.684

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Obbicht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 316.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 515 0-15: 190 15-25: 162 25-45: 353 45-65: 478

Opleidingsniveau

Hoger

306

Praktisch

538

Middelbaar

473

Herkomst inwoners (2025)

Europa

158

Nederland

1.452

Buiten Europa

88

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 101
Appartementen 72
Tussenwoningen 128
Vrijstaande woningen 233
Twee-onder-één-kap woningen 270

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 181
1970 tot 1980 255
1980 tot 1990 88
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 4
2020 en later 7

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

230

Label D

121

Label A

104

Label G

98

Label F

96

Label B

82

Label E

51

Label A+

16

Label A+++

3

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Obbicht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 3.330
2021 1.710 3.370
2022 1.330 3.200
2023 1.060 3.080
2024 1.030 3.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.400

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.530

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.890

Bedrijvigheid in Obbicht (2025)

Handel en HORECA 28
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 23
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 28

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 153

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Obbicht
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Obbicht.

Veelgestelde vragen over wonen in Obbicht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Obbicht?

Obbicht telt in 2026 ongeveer 1.684 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Obbicht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Obbicht is in 2025 circa € 316.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Obbicht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Obbicht ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Obbicht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Obbicht?

In Obbicht komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 270 woningen.

Meer woningen in Obbicht

Bekijk meer woningen in deze plaats.