Direct naar de inhoud
Logo van Cas Makelaardij B.V.

Marelaan 33

2341LB Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Oegstgeest

Fotogalerij

Marelaan 33 Oegstgeest
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een van de meest geliefde lanen van Oegstgeest, direct grenzend aan de sfeervolle oude dorpskern, ligt deze karaktervolle en uitgebouwde tussenwoning met diepe tuin op een perceel van maar liefst 208 m². Een woning met de charme van de jaren ’50, ruim van opzet en ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte en een centrale ligging. De ligging is uniek: een brede, groene en rustige laan met voldoende parkeergelegenheid, brede stoepen en een prettige woonomgeving. Zowel winkelcentrum Lange Voort als de levendige De Kempenaerstraat liggen op loopafstand. Sportclubs, scholen, het park De Leidse Hout, station Leiden Centraal en zelfs het strand zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Ruime entree met betegelde vloer, vernieuwde meterkast, verdiepte trapkast en toilet met fontein. De sfeervolle, uitgebouwde woonkamer (met lichtstraat) beschikt over een fraaie parketvloer en een ingebouwde houtkachel met schouw. Aansluitend is een ruime woon-leefkeuken met veel lichtinval door de vele ramen met uitzicht op de tuin en een gedeeltelijk glazen dak/serre. Ook is er toegang tot de zonnige achtertuin via openslaande dubbele deuren. Deze ruimte vormt het hart van het huis, een echte eyecatcher waar koken, eten en samenzijn perfect samenkomen. Aansluitend bevindt zich een ruime pantry/bijkeuken, die op praktische wijze is ingericht en voorzien van een aansluiting voor zowel wasmachine als droger. Deze ruimte biedt daarnaast extra opbergruimte voor voorraad of keukenapparatuur. Tuin De diepe achtertuin biedt volop privacy en kent op elk moment van de dag een zonnig plekje. Dankzij de royale diepte geniet je al vanaf het vroege voorjaar tot ver in de herfst van de zon en het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een ruime, goed geïsoleerde en goed verlichte multifunctionele ruimte over de volle breedte van het perceel (24m2) en voorzien van een groen dak; ideaal te gebruiken als kantoor, praktijkruimte of gastenverblijf en voorzien van een eigen ingang via de achterom. Ook de ruime voortuin op het zuiden biedt een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Eerste verdieping De eerste verdieping is praktisch ingedeeld. De overloop biedt toegang tot een gangkast en drie lichte en sfeervolle slaapkamers, waarvan twee ruime slaapkamers beschikken over handige ingebouwde kastruimte die zorgen voor extra bergruimte. De derde, kleinere kamer aan de achterzijde leent zich uitstekend als kinderslaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of kleedkamer. De moderne badkamer, aan de voorzijde gelegen, is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij het raam valt er prettig daglicht binnen en is er natuurlijke ventilatie aanwezig, wat zorgt voor een frisse en comfortabele ruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en vormt een volwaardige extra woonlaag. De overloop is voorzien van een dakraam waardoor er prettig daglicht binnenvalt, en biedt toegang tot diverse bergruimtes en de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas, 2024). De vierde slaapkamer is royaal van formaat en dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde uitzonderlijk licht en ruimtelijk. Hier is voldoende plaats voor een groot bed, een werkhoek of zelfs een extra zithoek. Achter de knieschotten bevindt zich bovendien praktische bergruimte. De zolderslaapkamer is voorzien van een en-suite ligbad, wastafelmeubel en handdoekradiator, waardoor deze verdieping uitstekend dienst kan doen als zelfstandige ouder- of logeeretage en zorgt voor extra comfort en privacy. Bijzonderheden · Bouwjaar 1951 · Woonoppervlakte ca. 137 m² · Perceeloppervlakte 208 m² · Uitgebouwde en zeer lichte woonkamer · Energielabel C - Schilderwerk buiten en binnenzijde 2026 · Gelegen aan één van de gewildste lanen van Oegstgeest · Verwarming en warm water via cv-combiketel (Intergas 2024) · Multifunctionele goed geïsoleerde ruimte in de tuin van ca21,5 m2 · Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
208 m²
Inhoud
537 m³
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2341

Google Maps

Locatie van Oegstgeest

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oegstgeest

Woon- en buurtcijfers in Oegstgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oegstgeest. In 2026 waren er 26.096 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 600.000.

Inwoners

26.096

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 600.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 47.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

818

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oegstgeest
Jaar Inwoners
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oegstgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Opleidingsniveau

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oegstgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.670

Bedrijvigheid in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oegstgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oegstgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Oegstgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer woningen in Oegstgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.