Direct naar de inhoud
Logo van Connect Makelaars Venray

Hofpad 4

5808CH Oirlo • Limburg

Verkocht

€ 322.000

Kosten koper (geschat): € 8.290

2% overdrachtsbelasting (€ 6.440) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 330.290

Koopprijs /m²: € 2.824

Fotogalerij

Hofpad 4 Oirlo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Namens opdrachtgever bieden wij deze twee nieuwbouwwoningen te koop aan, gelegen in de dorpskern van Oirlo. De woningen worden casco opgeleverd, wat betekent dat de koper de woning zelf dient af te bouwen. Dit biedt de koper volop de mogelijkheid om de woning naar eigen inzicht en woonwens af te bouwen. De woningen zijn ruim van opzet en gelegen op percelen van respectievelijk ca. 179 m² en ca. 181 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal is er een trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trapopgang bevindt zich een handige bergruimte. De opstelplaats voor de keuken met een oppervlakte van ca. 9½ m² bevindt zich aan de straatzijde, waarbij er verschillende opstelmogelijkheden zijn die geheel naar wens van de koper kunnen worden ingericht. De ruime, tuingerichte woonkamer van ca. 33 m² groot biedt veel licht en ruimte. Via een schuifpui heeft u toegang tot de achtertuin. Aangrenzend aan de woning bevindt zich de inpandige bijkeuken/berging van ca. 17 m², die tevens de opstelplaats biedt voor het witgoed en de verwarmingsinstallatie. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk ca. 12, 12 en 6½ m². De badkamer is vrij indeelbaar, waardoor er voldoende ruimte is voor een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Een dakraam voorziet de badkamer van daglichttoetreding. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en is momenteel ingericht als zolderruimte, die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Afwerking: Zaken die de koper zelf dient te doen, zijn onder andere: de wand-, vloer- en plafondafwerking, de inrichting van de keuken, toiletruimte en badkamer, het plaatsen van de trapopgangen, binnendeurkozijnen, binnendeuren en vensterbanken. Daarnaast is de koper zelf verantwoordelijk voor het installatiewerk voor elektra, verwarming en de warmwatervoorziening en de aansluiting op de openbare nutsvoorzieningen. In overleg met de aannemer is het mogelijk om de afwerking door hen te laten verzorgen. Algemeen: - Bouwjaar 2024; - Woonoppervlak bedraagt ca. 114 m²; - Buitenkozijnen vervaardigd van kunststof; - Woning is voorzien van vloer-, spouw, glas- en dakisolatie; - Kaveloppervlakte 179 m² en 181 m². Status: - Hofpad 4: verkocht - Hofpad 6: beschikbaar

Hypotheek berekenen

€ 322.000

Kosten koper (geschat): € 8.290

2% overdrachtsbelasting (€ 6.440) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 330.290

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.100

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 322.000
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
425 m³
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
01-09-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5808

Google Maps

Oirlo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oirlo

Woon- en buurtcijfers in Oirlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oirlo. In 2025 waren er 1.275 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

1.275

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

46

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oirlo
Jaar Inwoners
2021 1.185
2022 1.225
2023 1.260
2024 1.230
2025 1.275

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oirlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 270 0-15: 135 15-25: 150 25-45: 325 45-65: 395

Opleidingsniveau

Hoger

180

Praktisch

250

Middelbaar

550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

235

Nederland

1.000

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 45
Appartementen 20
Tussenwoningen 56
Vrijstaande woningen 238
Twee-onder-één-kap woningen 189

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 128
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 61
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 55
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

116

Label C

109

Label B

75

Label G

70

Label D

55

Label F

55

Label E

21

Label A+

14

Label A+++

12

Label A++++

5

Label A++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oirlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.770
2021 1.770 3.820
2022 1.370 3.550
2023 1.120 3.350
2024 1.060 3.300

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.310

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.640

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.290

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Oirlo (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 160

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oirlo
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 7
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 11
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oirlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Oirlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oirlo?

Oirlo telt in 2025 ongeveer 1.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirlo is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirlo ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirlo?

In Oirlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 238 woningen.

Meer woningen in Oirlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.