Direct naar de inhoud
Logo van Klinkers Makelaardij

Bellenkampweg 65

6438KE Oirsbeek • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Schinnen

Fotogalerij

Bellenkampweg 65 Oirsbeek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning wordt u aangeboden door Klinkers Makelaardij! Let op bij het plannen van een bezichtiging! Het plannen van een bezichtiging voor deze woning, gelegen aan de Bellenkampweg 65 te Oirsbeek, kunt u vanaf nu ook ONLINE doen! Ga naar onze website, kies uw eigen openstaande dag & tijdslot en uw afspraak is gemaakt! Wij sturen u vervolgens nog een bevestiging van onze afspraak en zien elkaar dan op de afgesproken dag. Stel dit lukt niet, dan kunt u uiteraard ook gewoon contact met ons opnemen (telefonisch of via e-mail). Welkom in deze sfeervolle en Rijks monumentale geschakelde boerderijwoning die gelegen is aan de Bellenkampweg 65 te Oirsbeek. Deze woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer met een royale open keuken, twee slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van meer slaapkamers) en een sfeervolle patiotuin. Tevens is er een inpandig te bereiken garage aanwezig. Begane grond: Wanneer men de voordeur opent dan treedt men de hal/entree (4.88m x 2.01m) binnen. Deze hal/entree – die voorzien is van een tegelvloer – biedt toegang tot de woonkamer, garage en de patiotuin. De royale en sfeervolle woonkamer (6.95m x 4.33m) is afgewerkt met een laminaatvloer en ligt in een open verbinding met de landelijke keuken, tevens is in deze ruimte elektrische vloerverwarming en een houthaard aanwezig. Deze open keuken (4.33m x 3.62m) is voorzien van een keukeninstallatie in dubbele rechte opstelling met de volgende ingebouwde keukenapparatuur: keramische kookplaat, afzuiging, vaatwasser, oven, koelkast en diepvries. De geheel betegelde toiletruimte (2.29m x 0.84m) is voorzien van een closet en fonteintje. De bijkeuken (2.30m x 0.84m) heeft een tegelvloer en hier zijn de witgoedaansluitingen aanwezig. Eerste etage: Middels de trapopgang bereikt men de overloop (2.07m x 2.02m) van de eerste etage. De doorloopkamer (4.75m x 3.16m) biedt toegang tot de twee slaapkamers. De eerste slaapkamer (4.75m x 6.00m) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een plankenvloer en airconditioning. De tweede slaapkamer (36m2) bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is eveneens voorzien van een plankenvloer en is opgedeeld in twee delen (het zitgedeelte = 20m2 en het slaapgedeelte = 16m2). Men zou de indeling ook kunnen veranderen en hier eventueel een derde slaapkamer creëren. De badkamer ligt momenteel centraal in deze tweede slaapkamer. Deze geheel betegelde badkamer (3.22m x 2.98m) is uitgerust met de volgende badkamerinstallaties: twee vaste wastafels, closet, bidet en ligbad met douchecabine. Tevens zijn hier nog een bergruimte (3.33m x 2.55m) en een technische ruimte (1.54m x 2.70m) aanwezig waar zich de standplaats van de cv-installatie bevindt. Garage: De inpandige garage (26m2) is voorzien van een openslaande poort en hier is een bergvliering aanwezig. Tuin: Via zowel de keuken als de hal/entree is deze patiotuin te bereiken. Deze tuin beschikt over een sfeervol terras en is gesitueerd op het zuidwesten. Erfdienstbaarheden horende bij deze woning: OMSCHRIJVING ERFDIENSTBAARHEDEN, KWALITATIEVE BEDINGEN EN/OF BIJZONDERE VERPLICHTINGEN Ten deze wordt verwezen naar een akte ingeschreven in register 4 ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Roermond in deel 10383 nummer 14, waarin onder meer woordelijk staat vermeld: (BEGIN CITAAT) “Ter bestendiging van de bestaande toestand worden over en weer gevestigd erfdienstbaarheden tot het hebben en behouden van ramen, rioleringen, goten, waterlopen, gas-, water- en lichtleidingen, inbalking, inankering en verdere dergelijke installaties bij de bouw in, onder, over of door de lijdende erven aangebracht en zoals in feite aanwezig. Voorts wordt verwezen naar een akte van transport op acht november negentienhonderdnegenenzeventig voor de genoemde notaris van Riet verleden, overgeschreven ten hypotheekkantore te Roermond op veertien november daarna in deel 4325 nummer 12; waarin ten laste van het verkochte, voorheen gemeente Oirsbeek, sectie C nummer 2067 gedeeltelijk, later nummer 2491 van dezelfde sectie en gemeente de navolgende erfdienstbaarheden zijn gevestigd: 1. Ten behoeve van het verkochte als heersend erf en ten laste van het aan de comparant ter ene zijde in eigendom verblijvende gedeelte van het perceel kadastraal bekend gemeente Oirsbeek, sectie C nummer 2491 als dienend erf, wordt gevestigd de erfdienstbaarheid tot het hebben en houden van het recht van voetpad en inrit om te komen 5 en te gaan en te rijden met een voertuig van en naar de openbare weg via een poort; 2. Ten behoeve van het verkochte als heersend erf en ten laste van het perceel kadastraal bekend gemeente Oirsbeek, sectie C nummer 2491, als dienend erf, alsook ten laste van het verkochte en ten behoeve van gemeld perceel als heersend erf, worden gevestigd over en weer erfdienstbaarheden tot het aanbrengen, het hebben en behouden van vensters, rioleringen, goten, waterlopen, gas-, water- en lichtleidingen, inbalking, inankering en verdere dergelijke installatie; 3. Ten behoeve van het perceel kadastraal bekend gemeente Oirsbeek, sectie C nummer 2491, als heersend erf en ten laste van het verkochte als dienend erf wordt gevestigd de erfdienstbaarheid tot het hebben en houden van een zolderruimte boven de garage en bijkeuken, deel uitmakend van het verkochte als opslagruimte.” Recent uitgevoerde vernieuwingen: - Nieuwe boiler in de keuken, 2024; - Plafond ventilator geplaatst, 2022; - Nieuwe laminaatvloer woonkamer gedeelte, 2021; - Vloerverwarming gerealiseerd woonkamer gedeelte, 2021; - Nieuw keukenblad, 2021; - Nieuwe afzuigkap keuken, 2021; - Keuken opgefrist, 2021. Weetjes over deze woning: - Bouwjaar: 1669 (BAG Viewer: 1800); - Rijksmonument ‘’Huize Oppeven’’; - Woonoppervlakte: 177m2; - Overig inpandige ruimte: 30m2; - Inhoud woning: 839m3; - Gebouwgebonden buitenruimte: 4m2; - Externe ruimte: 0m2; - De woning heeft houten kozijnen met zowel enkele als dubbele beglazing; - De woning heeft zowel houten als betonnen verdiepingsvloeren; - De woning heeft een cv-ketel, huur (2014); - De woning heeft een meterkast met digitale meter en 6 groepen; - Elektrische vloerverwarming het woonkamer gedeelte; - De woning heeft een zadeldak bedekt met pannen; - De patiotuin is gesitueerd op het zuidwesten; - Alle maten zijn circa maten; - Alle maten op de plattegronden zijn circa maten; - Alle muren op de plattegronden duiden niet aan of deze muren ‘’dragend’’ of ‘’niet-dragend’’ zijn; - De plattegronden zijn enkel indicatief; - Onder voorbehoud van eventuele typ- en opnamefouten. Nog aan het zoeken naar uw droomwoning? Like dan onze Facebook- of Instagrampagina (Klinkers Makelaardij), zo bent u als eerste op de hoogte van nieuwe vastgoedobjecten binnen onze portefeuille! Wie weet tot ziens, Klinkers Makelaardij. Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
839 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1669
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Huur. (2014)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6438

Google Maps

Locatie van Oirsbeek

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oirsbeek

Woon- en buurtcijfers in Oirsbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oirsbeek. In 2025 waren er 3.530 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 335.000.

Inwoners

3.530

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 335.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

101

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oirsbeek
Jaar Inwoners
2021 3.580
2022 3.595
2023 3.565
2024 3.590
2025 3.530

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oirsbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 335.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 985 0-15: 525 15-25: 315 25-45: 750 45-65: 955

Opleidingsniveau

Hoger

1.070

Praktisch

470

Middelbaar

980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

345

Nederland

2.980

Buiten Europa

200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 266
Appartementen 132
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 460

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 564
1970 tot 1980 456
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 33
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

464

Label D

352

Label B

267

Label A

210

Label F

199

Label G

123

Label E

91

Label A+

13

Label A+++

4

Label A++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oirsbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.120
2021 1.650 3.190
2022 1.290 3.010
2023 1.060 2.910
2024 1.030 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Oirsbeek (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oirsbeek
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 10
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 6
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oirsbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Oirsbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oirsbeek?

Oirsbeek telt in 2025 ongeveer 3.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirsbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirsbeek is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirsbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirsbeek ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirsbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 101 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirsbeek?

In Oirsbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 465 woningen.

Meer woningen in Oirsbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.