Direct naar de inhoud
Logo van Tijs & Cyril Makelaardij | Sittard

Klein-Doenraderweg 6

6438BP Oirsbeek • Limburg

Verkocht

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 3.114

Fotogalerij

Klein-Doenraderweg 6 Oirsbeek
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Exclusieve, royale villa met een lift, dubbele garage en een prachtige tuin. Tussen Oirsbeek en Doenrade, nabij de Beukenberg en uitvalswegen, is in 2015 deze droomvilla gebouwd die al uw woonwensen overtreft. Een personenlift geeft de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen, en de zeer royale garage met brede oprit biedt ruimte aan al uw auto’s en andere voertuigen. In totaal zijn er 4 slaapkamers en 2 badkamers, terwijl er in het souterrain ook een kantoorruimte is. De fraai aangelegde tuin met meerdere, deels overdekte terrassen heeft een uitstekende zonligging. Typering: Voor dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in Oirsbeek en Munstergeleen. Oirsbeek heeft een supermarkt, basisschool, huisartsenpraktijk, sportfaciliteiten, diverse horeca en een uitstekende ligging ten opzichte van de Buitenring. Sittard, Geleen, Brunssum, Hoensbroek en Heerlen zijn goed bereikbaar vanuit het mooie Oirsbeek. In de omgeving kunt u wandelen in prachtige en veelzijdige natuur, onder andere bij De Schatsberg, de Beukenberg en het buitengebied rondom het Wolfhagerbos. Indeling: Souterrain: Aan de voorzijde, bij de brede oprit voor meerdere auto’s, is de fraaie entree van deze exclusieve villa. Achter de donkergroene voordeur is de ontvangsthal (circa 5,60 x 4,50) met de meterkast, een bergkast, de trap naar de begane grond en… een personenlift. Fraaie elementen zijn de paneeldeuren en de keramische houtlook tegelvloer, voorzien van vloerverwarming. De inpandige kantoorruimte (circa 4,51 x 4,00), met dezelfde vloerafwerking als de hal, is aan de achterzijde van het souterrain. De grootste ruimte in het souterrain is de dubbele garage, met een totale oppervlakte van circa 58 m2 en twee elektrisch bedienbare sectionaalpoorten aan de voorzijde. Vanuit de garage heeft u toegang tot een wasruimte/bijkeuken (circa 4,51 x 3,00), waar een keukenblok met een spoelbak staat. Begane grond: Vanuit de hal en de wasruimte, beiden in het souterrain, heeft u toegang tot de begane grond (tuinniveau). Gaat u via de trap of de personenlift in de hal, dan bereikt u een tweede hal van circa 19.8 m2. Hier zijn het gastentoilet, een Frans balkon met prachtig uitzicht en aan de achterzijde is een deur naar de tuin. De tuingerichte woonkamer (circa 52 m2) is een stijlvolle leefruimte met een zithoek bij de fraaie gashaard, en een tv-hoek aan de kant van de keuken. Erg fijn zijn de airco-unit bij de tv-hoek, en de optimale verbinding met de tuin. Naast de woonkamer is de woonkeuken (circa 7,08 x 4,51), met schuifdeuren naar het overdekte terras van circa 8,26 x 3,55 meter. Er is genoeg plek voor een grote eettafel, en de zeer royale keukenopstelling met eiland past perfect bij de vloer. De inductie kookplaat, plafond afzuiging, combioven, combimagnetron, vaatwasser (2022) en een hoge koelkast. Aan het einde van de hal is een deur naar de master bedroom (circa 5,60 x 4,50) die, net als de hal, een fraai Frans balkon aan de voorzijde heeft. Naast de master bedroom is de badkamer (circa 4,00 x 3,56) met twee wastafels, een inloopdouche met Sunshower en een semi-open toiletgelegenheid. Aan beide kanten van de oprit ziet u een fraai aangelegde voortuin, met verschillende niveaus ten opzichte van de brede zijtuin. U ziet bolvormige bomen, hortensia’s met witte bloemen en een grote variatie aan beplanting. Het gazon is van groot formaat, de privacy is optimaal en u kunt gedurende de hele dag in de zon zitten. Liever de schaduw? Ook dat is mogelijk, bij het overdekte terras of (afhankelijk van het tijdstip) bij een van de andere plekken in de tuin. Kiest u voor het overdekte terras (circa 8,26 x 3,55) bij de woonkeuken, of voor het overdekte terras (circa 5,00 x 4,00) bij de tuinberging? Eerste verdieping: Via de trap of lift gaat u naar de eerste verdieping, waar een zeer royale overloop van circa 28,3 m2 voor diverse doeleinden te gebruiken is. Aan de voorzijde is een technische ruimte van circa 4,6 m2, met ruimte voor de ventilatie-unit en de HR-ketel (Remeha, 2015, eigendom). Aan de voorzijde is slaapkamer II (circa 14,9 m2), en aan de achterzijde zijn slaapkamer III (circa 14,9 m2) en slaapkamer IV (circa 12,8 m2). Tussen de twee laatste slaapkamers is badkamer II (circa 12,2 m2) met een inloopdouche, wastafel en een semi-open toiletgelegenheid. Algemeen: Bouwjaar: 2015 Perceeloppervlakte: 1470 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 305 m2, inhoud circa 1317 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2015, eigendom) 30 zonnepanelen, geplaatst in 2017 Kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken Exclusieve, zeer royale villa met een lift (alle etages) Inpandige, dubbele garage van circa 58 m2 met twee elektrisch bedienbare sectionaalpoorten Master bedroom en badkamer op de begane grond Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping Zeer royale, fraaie tuin met een grote variatie aan beplanting en meerdere terrassen. Energielabel: A+ Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
305 m²
Perceeloppervlakte
1470 m²
Inhoud
1317 m³
Overige inpandige ruimte
58 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
56 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • lift
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6438

Google Maps

Locatie van Oirsbeek

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oirsbeek

Woon- en buurtcijfers in Oirsbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oirsbeek. In 2026 waren er 3.569 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 335.000.

Inwoners

3.569

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 335.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

101

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oirsbeek
Jaar Inwoners
2021 3.580
2022 3.595
2023 3.565
2024 3.590
2025 3.530
2026 3.569

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oirsbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 335.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.010 0-15: 550 15-25: 295 25-45: 765 45-65: 950

Opleidingsniveau

Hoger

1.070

Praktisch

470

Middelbaar

980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

345

Nederland

2.980

Buiten Europa

200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 266
Appartementen 132
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 460

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 564
1970 tot 1980 456
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 33
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

464

Label D

352

Label B

267

Label A

210

Label F

199

Label G

123

Label E

91

Label A+

13

Label A+++

4

Label A++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oirsbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.120
2021 1.650 3.190
2022 1.290 3.010
2023 1.060 2.910
2024 1.030 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Oirsbeek (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oirsbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 8
mrt 2026 7
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 6
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oirsbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Oirsbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oirsbeek?

Oirsbeek telt in 2026 ongeveer 3.569 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirsbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirsbeek is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirsbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirsbeek ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirsbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 101 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirsbeek?

In Oirsbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 465 woningen.

Meer woningen in Oirsbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.