Direct naar de inhoud
Logo van SNOEK makelaars

Hoofdweg 31 B

8486GB Oldelamer • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oosterwolde

Fotogalerij

Hoofdweg 31 B Oldelamer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op deze fraaie locatie op korte afstand van Wolvega vindt u rust en ruimte! Op een groot perceel van 13.715 m² staat deze semi-bungalow met een kwalitatief goede ROYALE SCHUUR/STAL (voormalige veestalling) met vernieuwd en grotendeels geïsoleerd dak van ±780 m² en tevens een SCHUUR met hoge gevels van ±280 m². Ruim 6.000 m² WEIDEGROND maakt de locatie geschikt voor het houden van (hobby)vee. Het woonhuis beschikt over grotendeels dubbel glas, 13 zonnepanelen en een gunstig energielabel 'B'. Dankzij een slaap- en badkamer op de begane grond is het woonhuis LEVENSLOOPBESTENDIG. In totaal zijn 5 slaapkamers aanwezig. Het centrum van Wolvega bevindt zich met ±4 km op fietsafstand. De gehele locatie heeft een AGRARISCHE BESTEMMING. Houdt er rekening mee dat dit consequenties kan hebben voor de financierbaarheid. HET WOONHUIS Indeling begane grond: ruime hal. Lichte woonkamer met laminaatvloer en zowel aan de voorzijde als de achterzijde prachtig uitzicht over de landerijen. Een tuindeur biedt toegang tot de achtertuin. Halfopen keuken uitgerust met koelkast, magnetron, vaatwasser en antiek 6-pits gaskookfornuis met afzuiging. De totale leefruimte is ±39 m² groot. Ruime bijkeuken met achterdeur en opstelplaats van de c.v.-ketel (Intergas, 2020). Vanaf de hal toegang tot twee slaapkamers (±12 m² en 9 m²) met inbouwkasten. Eenvoudige badkamer met wastafel, ligbad en douche. Separate toiletruimte met fonteintje. Indeling eerste etage: ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers van ±22 m², ±10 m² en ±20 m². Alle 3 slaapkamers beschikken over een eigen wastafel. DE BIJGEBOUWEN Achter het woonhuis staat een schuur (voormalige melkveestal) van ±780 m² groot die is onderverdeeld in verschillende compartimenten, waaronder een garage en 3 paardenboxen. De dakbedekking is vernieuwd waarbij de voormalige asbestplaten zijn verwijderd. Het dak is grotendeels geïsoleerd. Verder naar achteren staat een tweede wagenloods van ±280 m² groot met hoge gootlijn. BUITEN Aan de achterzijde van de woning zijn een zonnig terras met fraaie bestrating en een border aangelegd. De overige tuin is onderhoudsarm aangelegd met gazon en een overkapping. In de tuin is het genieten van rust, ruimte en prachtige vergezichten over de landerijen. HIGHLIGHTS - Energielabel B - 13 zonnepanelen - C.v.-ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A, bouwjaar 2020 - 1.040 m² schuurruimte - Ruim 6.000 m² weidegrond - 3 paardenboxen - Op ±4 km afstand van het centrum van Wolvega - Voor de weidegrond zal een overdrachtsbelasting van 10,4% gelden DE OMGEVING Op ±5 km afstand bevindt zich het 1.650 hectare grote natuurreservaat de Rottige Meente. De Rottige Meente en het nabijgelegen Brandemeer, zijn het resultaat van turfwinning en bieden een mozaïek van water en land, riet en trilvenen, bloeiende graslanden en petgaten. Door de afwisseling van water en droge plekken kent de Rottige Meente veel gevarieerde leefgebieden met bijzondere plant- en diersoorten, zoals de vuurvlinder, roerdomp en bruine kiekendief. Zelfs otters zijn vanuit het aanpalende Nationaal Park Weerribben-Wieden komen aanzwemmen. Hier beleeft u pure rust en ruimte en kunt u de natuurlijke pracht in al haar glorie ervaren langs diverse wandel-, fiets- en kanoroutes. Op ±6 km bevindt zich de dichtstbijzijnde trailerhelling. De vaarmogelijkheden vanaf hier bieden eindeloze mogelijkheden voor natuurliefhebbers en watersporters. Of u nu wilt genieten van rustige kanotochten, de uitgestrekte meren wilt bezeilen of charmante dorpjes ontdekken, er is voor elk wat wils in dit prachtige waterrijke gebied. Richting het oosten vaart u langs de pittoreske plaatsjes Ossenzijl, Kalenberg en Muggenbeet dwars door de Weeribben naar het Giethoornse meer en, verder, naar het Beulaker en Belter Wijde in de Wieden. Richting het zuiden gaat de Linde in Kuinre over in de kronkelende Tjonger die u via Schoterzijl en Langelille naar het Tjeukermeer brengt. De Friese meren bereikt u ook als u de andere kant op vaart en voorbij de Driewegsluis naar het westen de Helomavaart door de rietvelden van de Brandemeer volgt. Kiest u er bij de Driewegsluis voor om de Linde op te varen, dan ontvouwt zich de prachtige Lindevallei die deel uit maakt van de 'natte as', een keten van moerasgebieden op de grens van Friesland en Overijssel. Zoals gebruikelijk bij een oudere woning zullen de ouderdoms- en asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Ook zal er een niet-bewoningsclausule worden opgenomen, aangezien de verkopers het woonhuis zelf niet bewoond hebben. Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
13715 m²
Inhoud
540 m³
Externe bergruimte
1040 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2020)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
05-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 ligbaden, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8486

Google Maps

Bekijk Oldelamer op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oldelamer

Woon- en buurtcijfers in Oldelamer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oldelamer. In 2025 waren er 230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2024 is EUR 419.000.

Inwoners

230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2024

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

-

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oldelamer
Jaar Inwoners
2021 235
2022 235
2023 230
2024 225
2025 230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oldelamer
Jaar Gemiddelde WOZ
2020 EUR 322.000
2021 EUR 343.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 45 0-15: 35 15-25: 30 25-45: 50 45-65: 65

Opleidingsniveau

Hoger

40

Praktisch

40

Middelbaar

90

Herkomst inwoners (2025)

Europa

10

Nederland

215

Buiten Europa

5

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Vrijstaande woningen 81
Twee-onder-één-kap woningen 2

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 6
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 8
1970 tot 1980 21
1980 tot 1990 4
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 2
2010 tot 2020 4
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

40

Label B

14

Label C

14

Label F

6

Label A

5

Label D

3

Label E

1

Label A++

1

Label A+++

1

Label A+

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oldelamer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.900 3.990
2021 2.170 4.110
2022 1.690 3.910
2023 1.370 3.670
2024 1.340 3.730

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 2.850

Koopwoning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.860

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.740

Bedrijvigheid in Oldelamer (2025)

Handel en HORECA 0
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oldelamer
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oldelamer.

Veelgestelde vragen over wonen in Oldelamer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oldelamer?

Oldelamer telt in 2025 ongeveer 230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldelamer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldelamer is in 2024 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldelamer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldelamer ligt rond € 29.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldelamer?

Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldelamer?

In Oldelamer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 81 woningen.

Meer woningen in Oldelamer

Bekijk meer woningen in deze plaats.