Direct naar de inhoud
Logo van Chris Slager Makelaardij

Middelstumerweg 17

9959TC Onderdendam • Groningen

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Bedum

Fotogalerij

Middelstumerweg 17 Onderdendam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KARAKTERISTIEK MONUMENTAAL WOONHUIS met inpandig bereikbare SCHUURRUIMTE met MOGELIJKHEDEN VOOR BEWONING, gelegen op een PRACHTIGE LOCATIE met aan de voorzijde VRIJ UITZICHT OVER DE LANDERIJEN en aan de achterzijde UITZICHT OVER HET WATER EN HET DORPSHART VAN ONDERDENDAM. Enkele kenmerken van dit op schitterende locatie gelegen, monumentale helft van een dubbel woonhuis met royale schuurruimte. Er zijn van die droomlocaties die zo af en toe langskomen, waarvan je weet dat je er nooit meer weg wilt. Dat geldt zeker voor deze prachtige plek. Aan de voorzijde heb je kilometers vrij uitzicht over het Groninger land en aan de achterzijde kijk je uit over een kruispunt van drie waterwegen én op het karakteristieke dorpshart van Onderdendam met kerk en molen. Dit deel van een rijksmonument uit 1874 is de afgelopen jaren eenvoudig bewoond en beschikt over een gedateerd voorzienings- en onderhoudsniveau. Bovendien bevindt de inpandig bereikbare schuurruimte zich nog in casco staat. Daar staat tegenover dat onder andere de SNN-subsidies “Verduurzaming en Verbetering Groningen” en “Nij Begun”, evenals de “SOK”-regeling van de provincie, beschikbaar zijn voor de nieuwe eigenaar. Met andere woorden: ben je niet bang om de handen uit de mouwen te steken en zie je de mogelijkheden en potentie van zowel de woning als de schuurruimte? Dan is deze karakteristieke woning op een prachtige locatie misschien wel jouw nieuwe droomplek. Het historische dorp Onderdendam is al eeuwenlang verbonden met water en vormt een knooppunt van drie waterwegen. Vanuit hier zijn er fraaie vaar- en kanoroutes door het Noord-Groninger marenstelsel. Ook het unieke Reitdiepdal en het Nationaal Park Lauwersmeer zijn per boot bereikbaar. Onderdendam beschikt daarnaast over een uitstekende busverbinding, kinderopvang en een heerlijk restaurant. Bovendien ben je binnen 20 autominuten in het stadscentrum van de bruisende stad Groningen. Kijk voor een volledige presentatie met full HD foto's, video, 360 graden foto's en de plattegrond op middelstumerweg17.nl Op deze site kunt u ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen. Indeling begane grond: Bij binnenkomst via de fraaie zij-entree word je direct gegrepen door de hoge plafonds en de authentieke uitstraling. De sfeervolle woonkamer van ca. 24,5 m² is gesitueerd aan de straatzijde en biedt kilometers vrij uitzicht over het Groninger land. Daarnaast zijn er originele elementen aanwezig, zoals vensterbanken, blinden en een houten schouw. Terug in de entree, met onder andere de trapopgang naar de verdieping, is er tevens toegang tot de gedateerde maar ruime badkamer met ligbad, wastafel, witgoedaansluitingen, toilet en douche. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken van ca. 15,5 m² met uitzicht over de tuin, het water en het karakteristieke dorpshart van Onderdendam. De keuken beschikt over een inloopkast met bergzolder en een nette keukenopstelling in hoekvorm, voorzien van enige inbouwapparatuur zoals een oven, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Tot slot is er de achterentree met deur naar de tuin, een voormalig toilet en toegang tot de prachtige schuurruimte van ruim 80 m². Verdieping: Vanuit de entree is de bovenverdieping bereikbaar. De overloop geeft toegang tot drie prima slaapkamers van respectievelijk ca. 9 m², 9,5 m² en 12,5 m². Eén van de kamers biedt toegang tot het royale dakterras op het zuiden, met vrij uitzicht op de dorpskern van Onderdendam. Schuurruimte: Prachtige schuurruimte van ruim 80 m² met een authentieke uitstraling, veel lichtinval en een zolder. Geschikt voor meerdere doeleinden, zoals bewoning, een combinatie van wonen en werken, praktijkruimte of atelier/hobbyruimte. Tuin: Het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst 570 m² en bestaat voornamelijk uit terras, gazon en een heerlijk vlonderterras aan doorgaand vis- en vaarwater. Vanuit de tuin kijk je uit over een kruispunt van drie waterwegen en op het karakteristieke dorpshart van Onderdendam met kerk en molen. Bijzonderheden: - Rijksmonument uit 1874 - SNN subsidies "Verduurzaming en Verbetering Groningen" en "Nij Begun" maar ook diverse subsidie regelingen voor Rijksmonumenten zijn beschikbaar voor de nieuwe eigenaar. - CV-ketel; Nefit CW5 uit 2020 (eigendom) - Het geheel is geschikt voor meerdere doeleinden, zoals b.v. bewoning, combinatie wonen/ werken, praktijkruimte of atelier/ hobbyruimte. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
570 m²
Inhoud
1058 mÂł
Overige inpandige ruimte
84 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
165 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1874
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
8 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9959

Google Maps

Kaart van Onderdendam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Onderdendam

Woon- en buurtcijfers in Onderdendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Onderdendam. In 2025 waren er 601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.420.

Inwoners

601

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.420

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.026

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Onderdendam
Jaar Inwoners
2021 589
2022 594
2023 576
2024 600
2025 601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Onderdendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 211.556
2022 EUR 244.699
2023 EUR 284.736
2024 EUR 293.811
2025 EUR 317.420

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 144 0-15: 87 15-25: 55 25-45: 135 45-65: 181

Opleidingsniveau

Hoger

117

Praktisch

106

Middelbaar

238

Herkomst inwoners (2025)

Europa

24

Nederland

553

Buiten Europa

23

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 33
Appartementen 6
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 151
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 58

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 41
1970 tot 1980 51
1980 tot 1990 12
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 5
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

121

Label D

43

Label C

37

Label F

23

Label A

21

Label B

15

Label E

15

Label A+

7

Label A+++

2

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Onderdendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.626 2.734
2021 1.855 2.858
2022 1.534 2.878
2023 1.234 2.640
2024 1.188 2.834

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 852 • Elektriciteit: 1.663

Huurwoning

Gas: 1.136 • Elektriciteit: 2.094

Koopwoning

Gas: 1.262 • Elektriciteit: 2.779

Appartement

Gas: 1.429 • Elektriciteit: 2.357

Tussenwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 1.421

Vrijstaande woning

Gas: 1.311 • Elektriciteit: 2.952

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 936 • Elektriciteit: 1.822

Bedrijvigheid in Onderdendam (2025)

Handel en HORECA 14
Nijverheid en energie 13
Zakelijke dienstverlening 24
Overheid, onderwijs en zorg 8
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 1
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 13

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 88

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Onderdendam
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Onderdendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Onderdendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Onderdendam?

Onderdendam telt in 2025 ongeveer 601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Onderdendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Onderdendam is in 2025 circa € 317.420.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Onderdendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Onderdendam ligt rond € 31.026 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Onderdendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Onderdendam?

In Onderdendam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 151 woningen.

Meer woningen in Onderdendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.