Direct naar de inhoud
Logo van 050Wonen

Mr Van Roijenstraat 9

9959PN Onderdendam • Groningen

Verkocht

€ 230.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.450

2% overdrachtsbelasting (€ 4.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 236.450

Koopprijs /m²: € 2.017

Fotogalerij

Mr Van Roijenstraat 9 Onderdendam
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het mooie Groningse dorp Onderdendam ligt op een belangrijk kruispunt van wegen en wateren en was daardoor eeuwenlang een belangrijke centrumplaats. Het pittoreske dorp heeft veel historische gebouwen, waaronder diverse molens en een beschermd dorpsgezicht. Kwalitatief goede horeca, een gezellig buurthuis, de jachthaven en verenigingen maken het dorpsleven van Onderdendam extra aantrekkelijk. Net als in vroegere tijden is de ligging gunstig. Binnen een half uur sta je op de Grote Markt van Groningen of kijk je juist uit over de Waddenzee. De nabijgelegen dorpen Bedum en Winsum hebben een groot aanbod aan voorzieningen. Midden in het dorp ligt de Mr van Roijenstraat. Een rustige straat met veelal woningen uit de naoorlogse periode. Ook deze twee-onder-één-kapwoning is gebouwd in de late jaren vijftig waarbij gebruik werd gemaakt van de warmrode Groninger baksteen die toen populair was. Ook diverse andere stijlvolle elementen uit de bouwperiode herinneren aan die tijd. Dankzij het grote perceel is er veel ruimte rondom de woning. De diepe voortuin geeft afstand tot de rustige straat en op de lange oprit kunnen meerdere auto’s staan. Ook in de diepe achtertuin is zeer veel ruimte, zelfs nadat er een flinke uitbouw gerealiseerd werd. Deze uitbouw maakt de woning levensloopbestendig of geschikt voor mensen met een bewegingsbeperking vanwege de gelijkvloerse badkamer en slaapkamer die hier gecreëerd werden. Op de verdieping zijn nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer. De woonkamer en leefkeuken met houtkachel zijn met elkaar verbonden in een L-vorm en vormen samen het sfeervolle hart van de woning. Hier komt iedereen samen om lekker tv te kijken of een spelletje te doen aan de grote keukentafel. In de zomermaanden is het overdekte terras in de tuin juist een fijne verzamelplek. Deze woning biedt een mooie kans voor de handige klusser. Het huis verkeert in eenvoudige staat en vraagt om wat liefde en aandacht, maar heeft alle potentie om te worden omgetoverd tot een fijn thuis. Met wat modernisering en persoonlijke touches maak je hier een plek die helemaal naar eigen smaak is ingericht. Ideaal voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en op zoek is naar een woning met mogelijkheden. Ben jij enthousiast geworden en benieuwd hoe deze woning past in jouw woonwensen? Wacht dan niet te lang en maak snel een afspraak met 050Wonen voor een bezichtiging aan de Mr Van Roijenstraat 9 in Onderdendam! Notaris keuze is Notariskantoor Huitsing & Poort te Middelstum. Deze notaris zal de transportakte opmaken. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 230.000

Kosten koper (geschat): € 6.450

2% overdrachtsbelasting (€ 4.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 236.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 230.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
527 m²
Inhoud
601 m³
Overige inpandige ruimte
47 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
248 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9959

Google Maps

Kaart van Onderdendam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Onderdendam

Woon- en buurtcijfers in Onderdendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Onderdendam. In 2025 waren er 601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.420.

Inwoners

601

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.420

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.026

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Onderdendam
Jaar Inwoners
2021 589
2022 594
2023 576
2024 600
2025 601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Onderdendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 211.556
2022 EUR 244.699
2023 EUR 284.736
2024 EUR 293.811
2025 EUR 317.420

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 144 0-15: 87 15-25: 55 25-45: 135 45-65: 181

Opleidingsniveau

Hoger

117

Praktisch

106

Middelbaar

238

Herkomst inwoners (2025)

Europa

24

Nederland

553

Buiten Europa

23

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 33
Appartementen 6
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 151
Twee-onder-één-kap woningen 58

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 41
1970 tot 1980 51
1980 tot 1990 12
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 5
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

121

Label D

43

Label C

37

Label F

23

Label A

21

Label B

15

Label E

15

Label A+

7

Label A+++

2

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Onderdendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.626 2.734
2021 1.855 2.858
2022 1.534 2.878
2023 1.234 2.640
2024 1.188 2.834

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 852 • Elektriciteit: 1.663

Huurwoning

Gas: 1.136 • Elektriciteit: 2.094

Koopwoning

Gas: 1.262 • Elektriciteit: 2.779

Appartement

Gas: 1.429 • Elektriciteit: 2.357

Tussenwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 1.421

Vrijstaande woning

Gas: 1.311 • Elektriciteit: 2.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 936 • Elektriciteit: 1.822

Bedrijvigheid in Onderdendam (2025)

Handel en HORECA 14
Nijverheid en energie 13
Zakelijke dienstverlening 24
Overheid, onderwijs en zorg 8
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 1
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 13

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 88

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Onderdendam
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Onderdendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Onderdendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Onderdendam?

Onderdendam telt in 2025 ongeveer 601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Onderdendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Onderdendam is in 2025 circa € 317.420.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Onderdendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Onderdendam ligt rond € 31.026 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Onderdendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Onderdendam?

In Onderdendam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 151 woningen.

Meer woningen in Onderdendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.