Direct naar de inhoud
Logo van Crielaers Makelaardij & Taxaties

Anker 38

4905CA Oosterhout • Noord-Brabant

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.136

Fotogalerij

Anker 38 Oosterhout
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze ruime woning aan de Anker in de buurt Kanaleneiland in Oosterhout! Deze buurt ligt in de wijk West en ontwikkelt zich de laatste jaren flink. Zo is de Anker ook nog een relatief nieuwe straat die is aangelegd tussen 2022 en 2025. De straat bestaat voornamelijk uit moderne eengezinswoningen, zoals tussen- en hoekwoningen. De buurt heeft een vriendelijk en groen karakter. In de directe omgeving zijn voorzieningen zoals basisscholen en een kinderdagverblijf, kleine winkels en gezellige lunchplekken aanwezig. De Gemeente legt er ook volop speelplekken aan. Het gezellige en bourgondische stadscentrum van Oosterhout is binnen enkele minuten te bereiken waar allerlei terrassen, restaurantjes en uiteraard diverse winkels te vinden zijn. Ook de uitvalswegen naar de snelwegen liggen om de hoek. Bovendien is er op 500 meter afstand een busverbinding. Maar ook voor sporters is de ligging ideaal met een aantal sportverenigingen op fietsafstand. De woning aan Anker 38 is gebouwd in 2024 en wordt momenteel bewoond door de eerste eigenaar. De Anker is klaar voor de toekomst aangezien de woning volledig is geïsoleerd, beschikt over vijf zonnepanelen en verwarmd wordt via een warmtepomp. Deze woning is dus niet aangesloten op het gasnetwerk. De woning is ruim, licht en smaakvol afgewerkt en klaar voor een nieuwe bewoner. Op de begane grond bevindt zich de ruime woonkamer met de open keuken met inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 zeer ruime slaapkamers en is er zelfs een mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. Ook de volledig ingerichte badkamer bevindt zich hier. Op de tweede verdieping bevindt zich een grote leefzolder die zeer geschikt is als bijvoorbeeld een slaapkamer, speelzolder of thuiskantoor. De indeling is als volgt. Begane grond Hal/entree De ruime en lichte hal biedt direct toegang tot de 1e verdieping via de open trapopgang. Tevens zijn de woonkamer en de keuken toegankelijk vanuit de hal. Daarnaast vindt u hier de toiletruimte en de meterkast. Toilet Het toilet is modern ingericht met een hangend closet. Woonkamer Wat meteen opvalt is de ruimte en het licht. De tuingerichte woonkamer biedt diverse mogelijkheden om deze sfeervol in te richten. De ruimte is afgewerkt met een doorlopende vloer van hoogwaardige PVC kwaliteit in elleboogmotief. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken. Keuken De keuken is modern vormgegeven aan weerzijden van de wanden in een moderne kleurstelling die erg goed past bij de verdere afwerking van de woonkamer, wanden en vloer. Door de grote ramen aan de voorzijde van de woning is er sprake van een perfecte lichtinval. De inrichting van de keuken heeft voldoende kastruimte en als inbouwapparatuur een inductie kookplaat met een afzuigkap die geïntegreerd is in de kookplaat, een koelkast en een aparte vriezer, een spoelbak met een Quooker en een vaatwasmachine. Bovendien is hier heel goed op de details gelet want de vaatwasmachine is op hoogte geplaatst. Hoe enorm praktisch is dat? Tuin De tuin met achterom is ingericht met als eerste een ruim zonneterras en kunstgras. Het looppad is voorzien van sierbestrating en er zijn diverse borders in de tuin. Door slim gebruik te maken van een afscheiding tussen de tuin en de berging is er een apart gedeelte voor het stellen van bv fietsen gecreëerd. De houten berging is voorzien van elektra. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De vloer is afgewerkt met een doorlopende PVC vloer. Beide slaapkamer zijn zeer ruim. Slaapkamer 1 Deze ruimte is gelegen aan de voorzijde van de woning en is momenteel is gebruik als kinderkamer. De ruimte leent zich er goed voor om deze te splitsen in 2 slaapkamers of om hier bv een walk-in closet te maken. Vanuit de bouw was het oorspronkelijke idee om hier 2 slaapkamers van te maken. Slaapkamer 2 Deze ruimte is gelegen aan de achterzijde van de woning en is momenteel in gebruik als ouderslaapkamer. Badkamer De heerlijk lichte badkamer is ruimtelijk ingedeeld waardoor het geen probleem is om met meerdere mensen tegelijk aanwezig te zijn. De ruimte is ingericht met een ligbad, een aparte inloopdouche en een wastafel in een badkamermeubel. Tevens is er een hangend closet. Zolder De zolder is ruim en heel licht door de dakkapel aan de voorzijde. Deze ruimte is multifunctioneel in te delen voor bijvoorbeeld een slaapkamer, speelzolder of een heerlijk thuiskantoor. Op de tweede verdieping is ook de opstelplaats voor de warmtepomp en hier hangt de unit voor de balansventilatie. Bijzonderheden - Ruim woonoppervlak en fijne tuin met achterom; - Modern ingericht en zo goed als instapklaar; - Energielabel A+++; - Op loop- en fietsafstand van de diverse voorzieningen; - gezinsvriendelijke buurt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
491 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026
Verkoopdatum
29-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4905

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.