Direct naar de inhoud
Logo van Kooijman Makelaardij

Leeuwenburg 31

4307CC Oosterland • Zeeland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.520

Fotogalerij

Leeuwenburg 31 Oosterland
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Leeuwenburg 31 in Oosterland, een stijlvolle vrijstaande woning die luxe, comfort en ruimte harmonieus combineert. Deze prachtig onderhouden woning biedt een royaal woonoppervlak van 169 vierkante meter met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en een prachtige tuin rondom. Binnen tref je een warm, modern interieur met oog voor detail en hoogwaardige afwerking. De woning is ideaal voor grote gezinnen of iedereen die op zoek is naar ruimte en elegantie in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving! Begane grond: Je betreedt de woning via de verzorgde voortuin en komt binnen in een ruime gezellige hal met meterkast, trapopgang, garderobe en toegang tot een modern afgewerkte toiletruimte. De begane grond is daarbij geheel voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is verrassend ruim, voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De sfeervolle visgraat pvc-vloer in combinatie met een donkere accentmuur, stijlvolle raambekleding en de houtkachel geven het geheel een eigentijdse, warme uitstraling! Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de royale leefkeuken. Deze moderne keuken is uitgevoerd met een strak kookeiland, een composiet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een oven, inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. De diepe, donkere kastenwand is voorzien van een grote koelkast en een grote vriezer, biedt volop opbergruimte en draagt bij aan de strakke uitstraling. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot het terras en de achtertuin, wat het binnen-buiten gevoel versterkt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een praktische bijkeuken waar de wasmachine en droger gesitueerd zijn, ook bevindt zich hier een doorgang naar de inpandige garage. Eerste verdieping: De eerste verdieping van deze woning is verrassend ruim en biedt maar liefst vijf slaapkamers en twee volwaardige badkamers, ideaal voor een groot gezin of voor wie ruimte zoekt voor logees, werken aan huis of hobby’s. De master bedroom aan de voorzijde is ruim opgezet en voorzien van dubbele openslaande deuren naar een breed balkon op het noorden. Dit zorgt voor een zee aan licht en een vrij uitzicht. Deze kamer beschikt tevens over een praktische inbouwkast, netjes weggewerkt achter schuifdeuren. De overige vier slaapkamers zijn eveneens goed bemeten en stuk voor stuk voorzien van grote ramen, waardoor ze licht en luchtig aanvoelen. Meerdere kamers beschikken over vaste kasten of ingebouwde bergruimte, waardoor opberggemak gegarandeerd is. Deze verdieping beschikt over twee badkamers: De eerste badkamer is stijlvol afgewerkt met marmerlook zwart-witte tegels en ingericht met een hoekbad en een dubbele wastafel, klassiek, ruim en luxueus. De tweede badkamer is modern en praktisch met een inloopdouche, een wandrek, designradiator en een frisse afwerking in wit en houtlook tegels. Ideaal voor een snelle start in de ochtend of als gast badkamer! Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken. De zolder biedt volop mogelijkheden voor opslag. Tuin: De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt zowel privacy als comfort. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim terras, gazon en diverse borders met beplanting. De tuin beschikt tevens over een charmant, houten bijgebouw met overkapping, perfect als loungehoek of buitenkeuken. Ideaal om in elk seizoen buiten te kunnen genieten. Aan de zijkant van het perceel is een extra tuinberging gesitueerd. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met 5 slaapkamers en 2 badkamers - Luxe keuken met kookeiland en inbouwapparatuur - Visgraat pvc-vloer, zwarte kozijnen en moderne afwerking - De begane grond is uitgerust met vloerverwarming. - Volledig geïsoleerd en goed onderhouden - Ruime garage, bijkeuken en zolderberging - Grote tuin met meerdere zitplekken, overkapping en tuinberging - Rustige ligging aan brede straat met groen uitzicht - Woonoppervlakte van 169 vierkante meter Ben je op zoek naar een comfortabele en stijlvolle woning met ruimte voor het hele gezin? Dan is Leeuwenburg 31 in Oosterland absoluut het bezichtigen waard!

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
497 m²
Inhoud
699 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
163 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en centrale voorziening
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
30-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4307

Google Maps

Locatie van Oosterland

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oosterland

Woon- en buurtcijfers in Oosterland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oosterland. In 2025 waren er 2.355 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 340.063.

Inwoners

2.355

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 340.063

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.374

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oosterland
Jaar Inwoners
2021 2.305
2022 2.320
2023 2.360
2024 2.375
2025 2.355

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oosterland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.070
2022 EUR 253.462
2023 EUR 286.172
2024 EUR 318.616
2025 EUR 340.063

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 485 0-15: 460 15-25: 275 25-45: 535 45-65: 600

Opleidingsniveau

Hoger

180

Praktisch

540

Middelbaar

720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

2.140

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 166
Appartementen 58
Tussenwoningen 231
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 170

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 97
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 306
1970 tot 1980 242
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 118
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 43
2020 en later 46

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

223

Label C

178

Label B

147

Label F

129

Label G

122

Label D

63

Label E

49

Label A++++

23

Label A+

3

Label A+++

3

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oosterland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.316 2.987
2021 1.504 3.146
2022 1.164 2.980
2023 939 2.844
2024 934 2.906

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 2.063

Huurwoning

Gas: 776 • Elektriciteit: 2.037

Koopwoning

Gas: 1.018 • Elektriciteit: 3.223

Appartement

Gas: 929 • Elektriciteit: 3.679

Tussenwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.795

Vrijstaande woning

Gas: 1.137 • Elektriciteit: 3.609

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 857 • Elektriciteit: 2.545

Bedrijvigheid in Oosterland (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oosterland
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 4
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oosterland.

Veelgestelde vragen over wonen in Oosterland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oosterland?

Oosterland telt in 2025 ongeveer 2.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterland is in 2025 circa € 340.063.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterland ligt rond € 27.374 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterland?

In Oosterland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer woningen in Oosterland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.