Direct naar de inhoud
Logo van Kater Makelaardij

Sint Joostdijk 86

4307AV Oosterland • Zeeland

Verkocht

€ 209.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.030

2% overdrachtsbelasting (€ 4.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 215.030

Koopprijs /m²: € 3.666

Fotogalerij

Sint Joostdijk 86 Oosterland
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze halfvrijstaande TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING (ca. 1910) is niet zo groot, maar wel sfeervol én karakteristiek… Er is echter wel een leefprogramma op de begane grond: aan voorzijde een royale slaapkamer, in het midden de badkamer en grenzend aan de ruime achtertuin de woonkamer met open keukenopstelling. Middels een vaste trap is er toegang naar de 1e (zolder)verdieping, hier is een leuke zolderkamer v.v. een velux-dakraam. De begane grondvloer is v.v. vloerverwarming. Recent is een energielabel D opgemaakt. De omsloten, zeer ruime achtertuin met houten blokhut biedt behalve veel ruimte ook veel privacy. Het geheel is gelegen op 273 m² eigen grond. Kortom, een kleinere, sfeervolle woning, die behalve nog goed betaalbaar is, ook nog eens alles gelijkvloers heeft. Benieuwd? Bel ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging: 0111 641000! INDELING: Begane grond: Entree aan zijzijde v.v. buitenverlichting. Entreehal (ca. 2,20 x 2,05 m.) met enkelglas-voordeur en betegelde wandlambrisering. Meterkast met o.a. voldoende nieuwe groepen, dubbeltariefmeter, gasmeter en watermeter. Vanuit de entreehal toegang naar de beneden slaapkamer (voorzijde), de badkamer én de woonkamer met open keukengedeelte (achterzijde). Vanuit de entreehal is er tevens middels een (met een deur afgesloten) (hard)houten trapopgang toegang naar de 1e zolderverdieping. Beneden slaapkamer (ca. 3,68 x 4,50 m.) is v.v. trapkast-bergruimte. De deels licht betegelde badkamer (ca. 2,50 x 2,20 m.) is v.v. closet, wastafel met mengkraan douche met thermokraan, wasmachine aansluiting en elektrisch ventilatie. Centraal verwarmde woonkamer (ca. 4,65 x 5,24 m.) met open keukengedeelte is aan achterzijde v.v. dubbel openslaande terrasdeuren én de achterdeur. Het open keukengedeelte, welke deels aan achterzijde lichtbeige is betegeld, heeft een rechte, eenvoudige opstelling (kleur: roomwit) v.v. mdf-werkblad met spoelbak en mengkraan, 4-pits gaskookplaat (Patron) met daarboven een afzuigkap (Etna). De geïsoleerde begane grondvloer is van beton, geheel v.v. vloerverwarming én bedekt met lichtgekleurde vloerplavuizen. De stenen wanden zijn veelal bedekt met structuur met daarboven veelal een sfeervol houtenbalken plafondafwerking c.q. gipsplaten plafondafwerking. 1e Verdieping (= boven beneden slaapkamer): Open zolderruimte/-kamer, welke aan achterzijde is v.v. een velux-dakraam. Verder is hier de cv-installatie (Nefit Trendline HRC25 combiketel van 2016) met daaronder de vloerverwarmingsverdeler en de Nefit-thermostaatbediening. De lengte van deze zolderruimte is ca. 4,70 meter en de stahoogte (in het midden onder de nok) is ca. 2,13 meter. De 1e verdiepingsvloer is van hout en bedekt met vinyl met daarboven de houten balken met gipsplaten schuine dakafwerking. Bijgebouw: Een vrijstaande houten blokhut (ca. 3,00 x 2,26 m.) met houtenvloer, houten wanden met daarboven een houten dakbeschot c.q. een zadeldak bedekt met metalen dakplaten (v.v. dakpanmotief). Aan voorzijde zijn dubbel openslaande toegangsdeuren aanwezig. Tuin: Zijzijde: bestrating/looppad naar dubbel openslaande houten toegangspoorten. Achterzijde: omsloten (middels betonnen- en houten schuttingdelen) achtertuin met bestrating c.q. zowel terras aan voor- als aan achterzijde, looppaden en een royaal gazonpartij. Verder zijn hier nog de volgende zaken aanwezig: buitenelektra, buitenverlichting en een watertapkraan. Deze achtertuin met veel privacy is op het zuid(west)en gelegen. Algemeen: De huidige bestemming van deze woning is: Wonen. Een recent opgemaakt bouwkundig rapport is op aanvraag ter inzage. Isolatie: De woning is recent v.v. een energielabel met klasse D. Er is vloer-, muur- en dakisolatie aanwezig, verder is er vrijwel overal isolerende beglazing aanwezig (plaatselijk v.v. geïntegreerde glasventilatie). Voorzieningen: Aangesloten op gas, water, elektra en riolering. Telefoon aansluiting en ktv zijn wél aanwezig, maar niet aangesloten. Warm water én verwarming middels een gasgestookte CV-combiketel (Nefit Trendline HRC25 combiketel van 2016) op de 1e verdieping, te bedienen middels een Nefit-thermostaatbediening. De gehele begane grond is v.v. vloerverwarming middels een verdeler aangesloten op de cv-installatie. Bouwkenmerken: Bouwwijze: Traditionele bouw. De begane grondvloer is van beton, de verdiepingsvloer is van hout. Buiten- en binnengevels zijn opgetrokken in metselbaksteen. Met houten planken/-platen afgewerkte kapconstructie c.q. een zadeldak gedekt met Tuile-du-Nord-dakpannen én een plat dak bedekt met kunststof dakbedekking. De (hard)houten kozijnen zijn vrijwel overal v.v. isolerende beglazing (o.a. HR+). De voorgevel is v.v. hardstenen onderdorpels. De zinken goten zijn aangesloten op zinken hemelwaterafvoeren. De stenen kopgevels zijn deels met onderhoudsarme, kunststof delen afgewerkt. Kadastrale kenmerken: Gemeente Schouwen-Duiveland, kadastraal Gemeente Duiveland, Sectie B, nummers 175 én 1179, Groot respectievelijk 2 are en 25 centiare én 48 centiare. Totaal dus 273 centiare/m². Aanvullend: Oosterland is een mooie en rustige woonplaats. De kern is weinig monumentaal. Er zijn veel voorzieningen in het dorp aanwezig. Anders dan in andere kernen is er in het geheel geen sprake van vergrijzing. De vele jonge gezinnen in het dorp zijn kinderrijk: de kern telt 365 kinderen in de leeftijd van 4-12 jaar. In Oosterland woont weinig ‘import’. De weinige mensen die van buitenaf zijn gekomen hebben voor Oosterland gekozen vanwege de rust. De inwoners zijn gehecht aan hun dorp en veel jongeren willen er ook blijven wonen. De dorpsgemeenschap is hecht. Het verenigingsleven is zeer actief. Er zijn onder meer verschillende sportclubs (ook voor ouderen), een muziek- en een toneelvereniging en twee zangverenigingen. De reformatorische en de openbare basisschool hebben ruim voldoende leerlingen. De bouwnijverheid en de handel & reparatie bieden de meeste werkgelegenheid in Oosterland. Vooral in de woningbouw en de detailhandel is er werk. Ongeveer de helft van de werkende bevolking pendelt voor het werk naar andere plaatsen, binnen de regio of in de Randstad. Door de uitstekende verbindingen is dit goed te doen. De afstand Oosterland-Zierikzee is bijna 9 km. De busverbindingen zijn uitstekend. Bossen, duinen, natuurgebieden (Plan Tureluur en Nationaal park Oosterschelde) en de Noordzee met kilometerslange stranden zijn ook in de nabijheid. Europoort, Randstad en West-Brabant zijn binnen 50 autominuten te bereiken. Disclaimer: Deze informatie is door Kater Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door Kater Makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.

Hypotheek berekenen

€ 209.000

Kosten koper (geschat): € 6.030

2% overdrachtsbelasting (€ 4.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 215.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 209.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Perceeloppervlakte
273 m²
Inhoud
188 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
185 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC25 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4307

Google Maps

Locatie van Oosterland

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oosterland

Woon- en buurtcijfers in Oosterland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oosterland. In 2025 waren er 2.355 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 340.063.

Inwoners

2.355

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 340.063

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.374

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oosterland
Jaar Inwoners
2021 2.305
2022 2.320
2023 2.360
2024 2.375
2025 2.355

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oosterland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.070
2022 EUR 253.462
2023 EUR 286.172
2024 EUR 318.616
2025 EUR 340.063

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 485 0-15: 460 15-25: 275 25-45: 535 45-65: 600

Opleidingsniveau

Hoger

180

Praktisch

540

Middelbaar

720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

2.140

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 166
Appartementen 58
Tussenwoningen 231
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 170

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 97
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 306
1970 tot 1980 242
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 118
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 43
2020 en later 46

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

223

Label C

178

Label B

147

Label F

129

Label G

122

Label D

63

Label E

49

Label A++++

23

Label A+

3

Label A+++

3

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oosterland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.316 2.987
2021 1.504 3.146
2022 1.164 2.980
2023 939 2.844
2024 934 2.906

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 2.063

Huurwoning

Gas: 776 • Elektriciteit: 2.037

Koopwoning

Gas: 1.018 • Elektriciteit: 3.223

Appartement

Gas: 929 • Elektriciteit: 3.679

Tussenwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.795

Vrijstaande woning

Gas: 1.137 • Elektriciteit: 3.609

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 857 • Elektriciteit: 2.545

Bedrijvigheid in Oosterland (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oosterland
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 4
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oosterland.

Veelgestelde vragen over wonen in Oosterland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oosterland?

Oosterland telt in 2025 ongeveer 2.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterland is in 2025 circa € 340.063.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterland ligt rond € 27.374 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterland?

In Oosterland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer woningen in Oosterland

Bekijk meer woningen in deze plaats.