Direct naar de inhoud
Logo van Kater Makelaardij

Steengrachtstraat 15

4307BJ Oosterland • Zeeland

Verkocht

€ 619.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 633.230

Koopprijs /m²: € 2.826

Fotogalerij

Steengrachtstraat 15 Oosterland
Foto 77
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Onder toeziend oog van de nabijgelegen molen, gelegen in een fraai en rustig doodlopend straatgedeelte, staat deze ruime, fors uitgebouwde VRIJSTAANDE WONING (ca. 1965) met o.a. een zeer aansprekende HOUTEN HOBBYSCHUUR/GARAGE (ca. 4,64 x 11,91 m.) met OVERKAPPING/VERANDA (ca. 3,13 x 11,91 m.). Deze grote(re) GEZINSwoning heeft 5 slaapkamers, een zonnige op het zuidoosten gelegen, omsloten achtertuin én een extra aangebouwde woonkamer (ca. 4,08 x 9,80 m.). De woning is al in rijke mate geïsoleerd blijkens het recent opgemaakte energielabel met klasse C, tevens zijn er 16 zonnepanelen aanwezig. Behalve middels de aanwezig cv-installatie is deze woning óók prima te verwarmen middels een aanwezige pelletkachel. Gelegen op korte afstand van het voorzieningenrijke, pittoreske vestingstadje Zierikzee (met o.a. verschillende zorg- en onderwijsinstellingen en winkels) én de nabijgelegen bossen, duinen, natuurgebieden (Dijkwater, Plan Tureluur en Nationaal park Oosterschelde) en de Noordzee met zijn kilometerslange stranden. Kortom: Deze zeer ruime woning, gelegen op totaal 828 m² eigen grond, heeft wel erg veel te bieden. Benieuwd? Bel ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging: 0111 641000! INDELING: Begane grond: Overdekte entree v.v. buitenverlichting. Entreehal met kruipruimteluik (watermeter), cv, vaste (proviand)kast, vloerverwarmingsverdeler en de Growatt-omvormer (van de zonnepanelen). Meterkast (met o.a. voldoende nieuwe groepen, meerdere aardlekschakelaars, dubbeltariefmeter en gasmeter). Geheel lichtgekleurde (lichtblauw met decorrand) betegelde toiletruimte v.v. closet, fonteintje en cv. Eveneens lichtgekleurde vloerplavuizen met daarboven een mdf-plafondafwerking. Vanuit de entreehal is er tevens middels een (hard)houten trapopgang toegang naar de 1e verdieping. Half open keuken met een moderne hoek- én extra opstelling (2019 / kleur: houtnerfdesign), is v.v. een betonlook-werkblad met mengkraan en spoelbak én vele onder-, boven- en ladenkasten. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: inductieplaat (Inventum), afzuigkap (Pelgrim), RVS-vaatwasser (Koenic), combi magnetron/oven (Pelgrim) en koelkast (Pelgrim). Verder is hier nog een designradiator, spotverlichting en een handbedienbaar rolluik aan voorzijde aanwezig. Ruime eetkamer is v.v. dubbel openslaande terrasdeuren (met geïntegreerde kunststof glasroedeverdeling), elektrisch bedienbaar zonnescherm aan achterzijde, tel/tv aansluiting, cv en de Remeha-thermostaatbediening. Later aangebouwde woonkamer aan zijzijde (2022/2023) is eveneens v.v. dubbel openslaande terrasdeuren aan achterzijde, pelletkachel (Kalor), geïntegreerde glasventilatie, tv aansluiting en dimmer-spotverlichting. Tevens is hier vloerverwarming aanwezig en zijn de gipsplaten (binnen)wanden gestuct. Bijkeuken annex garderoberuimte is v.v. een grote lichtkoepel, LED-spotverlichting, vloerverwarming en een tuindeur aan achterzijde. Het resterende (iets lager gelegen) bijkeukengedeelte is gesplitst in 2 gedeelten: - een witgoed aansluitingenhoek met hier een betegelde werkblad-opstelling met mdf-werkblad, spoelbak en mengkraan. - Het open gedeelte aan voorzijde is een multi-functionele ruimte met veel raampartijen, cv en een loopdeur naar de keuken. Deze bijkeuken was de vroegere garage en heeft een plat dak bedekt met EPDM-dakbedekking. De begane grondvloer is grotendeels van beton (m.u.v. eetkamer: houtenvloer) deels bedekt met een laminaatvloer c.q. zwarte vloerplavuizen. De stenen wanden zijn veelal bedekt met fleecebehang met daarboven veelal een (afgestreken) gipsplaten plafondafwerking. 1e Verdieping: Overloop met (hard)houten trapopgang toegang naar de 2e verdieping, geeft toegang naar 3 slaapkamers (2 aan achterzijde en 1 aan voorzijde) én naar de badkamer aan zijzijde. De beide slaapkamers aan achterzijde hebben toegang naar een gezamenlijk balkon, welke betegeld is én rondom een metalen balustrade heeft. De (ouder)slaapkamer aan achterzijde heeft verder nog draaikiepramen, telefoon aansluiting, handbedienbaar zonnescherm, alsmede een rechtstreekse toegangsdeur naar de badkamer. De idem als toilet betegelde/afgewerkte badkamer is v.v. inloopdouche met thermokraan, 2e hangcloset, whirlpool, wastafel met mengkraan, defecte elektrische vloerverwarming, spotverlichting met elektrische ventilatie en designradiator. De 1e verdiepingsvloer is van hout en bedekt met een laminaatvloer, de stenen wanden zijn bedekt met fleecebehang met daarboven veelal een (afgestreken) gipsplaten plafondafwerking. 2e Verdieping: Overloop annex slaapgedeelte is v.v. een houten inbouw kinder-bedstede met kastruimte en velux-dakraam (voorzijde), tevens bevindt zich hier de cv-opstelling. Zolderslaapkamer is eveneens v.v. een houten inbouw bedstede met kastruimte, cv en ook hier een velux-dakraam (achterzijde). De 2e verdiepingsvloer is van hout en bedekt met een laminaatvloer (deels op tapijt), de stenen wanden zijn bedekt met fleecebehang met daarboven een gipsplaten plafondafwerking. Bijgebouwen: Een vrijstaande, houten halfopen (fietsen)overkapping (ca. 2015 / ca. 3,08 x 6,38 m.) bestaande uit 2 gelijke gedeelten, met bestrating, (gepotdekselde) houten wanden (v.v. isolerende beglazing) met daarboven een houten dakbeschot c.q. een lessenaarsdak bedekt met kunststof dakbedekking. Een vrijstaande houten schuur/garage (ca. 2023 / ca. 4,64 x 11,91 m.) met houten overkapping/veranda (ca. 3,13 x 11,91 m.). De schuur/garage is v.v. betonvloer, ondermetseling met daarboven (gepotdekselde) houten wanden (v.v. geïsoleerde gipsplaten binnenwanden), houten balken met daarboven unidek-dakisolatieplaten c.q. een pannengedekt zadeldak. De begane grond is v.v. dubbel openslaande houten toegangsdeuren aan voorzijde en een loopdeur aan zij(veranda)zijde. Verder zijn hier nog de volgende zaken aanwezig: elektra met extra groepenkastgedeelte (krachtstroom), isolerende beglazing met geïntegreerde kunststof glasroedeverdeling, 2e pelletkachel en een houten trapopgang (met luik) naar de houten zolderverdieping. Zolderverdieping, bestaande uit 3 gedeelten, is v.v. enige vaste (schuif)kastenruimten, elektra, sensorverlichting en ook hier isolerende beglazing met geïntegreerde kunststof glasroedeverdeling. De houten overkapping/veranda, welke is v.v. buitenverlichting/-elektra heeft daarentegen een plat dat bedekt met kunststof dakbedekking. Tuin: Voorzijde: grindoprit voor meerdere auto’s c.q. deels grindlooppaden, welke aan straatzijde afgezet is middels een heg. Verder zijn er nog gazonpartijen met o.a. een trampoline. Hier bevindt zich de vrijstaande, houten halfopen (fietsen)overkapping. Zijzijde: bestrating met hemelwaterafvoer en watertapkraan. Hier bevindt zich de vrijstaande houten schuur/garage met overkapping/veranda. Achterzijde: omsloten (middels muur/schutting/heg) achtertuin met bestrating c.q. terras (v.v. hemelwaterafvoer en enige looppaden), buitenverlichting en een royaal gazonpartij. Deze achtertuin is op het zuidoosten gelegen. Algemeen: De huidige bestemming van deze woning is: Wonen, vrijstaand. Verder zijn er plaatselijk binnen nog granito-/hardstenen onderdorpels, houten vensterbanken en -paneeldeuren aanwezig. Een recent opgemaakt bouwkundig rapport is op aanvraag ter inzage. Isolatie: De woning is recent v.v. een energielabel met klasse C. Er is vrijwel overal isolerende beglazing aanwezig. De in 2022/2023 aan zijzijde aangebouwde woonkamer is volledig geïsoleerd, op het platte dak hiervan liggen 16 zonnepanelen (2024). In april 2022 zijn de spouwmuren van de (stenen) woning vrijwel overal nageïsoleerd. Voorzieningen: Aangesloten op gas, water, elektra, ktv en telefoon. Warm water én verwarming middels een gasgestookte CV-combiketel (Remeha Tzerra M28C van ca. 2012) op de 2e verdieping, te bedienen middels een Remeha-klokthermostaat in de eetkamer. De (vloer)verwarming is eenvoudig om te zetten naar de pelletkachel (Kalor Redonda idro 24 kW zwart van ca. 2023) door deze aan te zetten, zodat deze verwarmd i.p.v. de gasgestookte combiketel. Verder is er vloerverwarming in de bijkeuken (garderoberuimte) en aangebouwde woonkamer aanwezig. Bouwkenmerken: Bouwwijze: Traditionele bouw. Vloeren zijn vervaardigd van beton (gedeelte begane grond) én hout (eetkamer én verdiepingsvloeren). Buiten- en binnengevels zijn opgetrokken in metselbaksteen (spouwmuren), welke in 2022 nageïsoleerd zijn. Met houten planken afgewerkte kapconstructie c.q. een zadeldak gedekt met dakpannen. De in medio 2022/2023 aangebouwde, volledig geïsoleerde aanbouw (houtskeletbouw) aan zijzijde heeft betonvloer (met vloerverwarming), ondermetseling met daarboven (gepotdekselde) houten wanden (v.v. geïsoleerde gipsplaten binnenwanden), houten balken met daarboven een plat dak bedekt met kunststof dakbedekking. De (hard)houten kozijnen zijn vrijwel overal met isolerende beglazing (o.a. HR+/HR++). De zinken bakgoten zijn aangesloten op PVC hemelwaterafvoeren. De boeiboorden zijn met hout afgewerkt. Kadastrale kenmerken: Gemeente Schouwen-Duiveland, kadastraal Gemeente Duiveland, Sectie B, nummers 949 én 947, Groot respectievelijk 7 are en 75 centiare én 53 centiare. Totaal dus 828 centiare/m². Aanvullend: Oosterland is een mooie en rustige woonplaats. De kern is weinig monumentaal. Er zijn veel voorzieningen in het dorp aanwezig. Anders dan in andere kernen is er in het geheel geen sprake van vergrijzing. De vele jonge gezinnen in het dorp zijn kinderrijk: de kern telt 365 kinderen in de leeftijd van 4-12 jaar. In Oosterland woont weinig ‘import’. De weinige mensen die van buitenaf zijn gekomen hebben voor Oosterland gekozen vanwege de rust. De inwoners zijn gehecht aan hun dorp en veel jongeren willen er ook blijven wonen. De dorpsgemeenschap is hecht. Het verenigingsleven is zeer actief. Er zijn onder meer verschillende sportclubs (ook voor ouderen), een muziek- en een toneelvereniging en twee zangverenigingen. De reformatorische en de openbare basisschool hebben ruim voldoende leerlingen. De bouwnijverheid en de handel & reparatie bieden de meeste werkgelegenheid in Oosterland. Vooral in de woningbouw en de detailhandel is er werk. Ongeveer de helft van de werkende bevolking pendelt voor het werk naar andere plaatsen, binnen de regio of in de Randstad. Door de uitstekende verbindingen is dit goed te doen. De afstand Oosterland-Zierikzee is bijna 9 km. De busverbindingen zijn uitstekend. Bossen, duinen, natuurgebieden (Plan Tureluur en Nationaal park Oosterschelde) en de Noordzee met kilometerslange stranden zijn ook in de nabijheid. Europoort, Randstad en West-Brabant zijn binnen 50 autominuten te bereiken. Disclaimer: Deze informatie is door Kater Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door Kater Makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.

Hypotheek berekenen

€ 619.000

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 633.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 619.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
219 m²
Perceeloppervlakte
828 m²
Inhoud
812 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra M28C (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4307

Google Maps

Locatie van Oosterland

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oosterland

Woon- en buurtcijfers in Oosterland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oosterland. In 2025 waren er 2.355 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 340.063.

Inwoners

2.355

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 340.063

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.374

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oosterland
Jaar Inwoners
2021 2.305
2022 2.320
2023 2.360
2024 2.375
2025 2.355

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oosterland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.070
2022 EUR 253.462
2023 EUR 286.172
2024 EUR 318.616
2025 EUR 340.063

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 485 0-15: 460 15-25: 275 25-45: 535 45-65: 600

Opleidingsniveau

Hoger

180

Praktisch

540

Middelbaar

720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

2.140

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 166
Appartementen 58
Tussenwoningen 231
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 170

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 97
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 306
1970 tot 1980 242
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 118
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 43
2020 en later 46

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

223

Label C

178

Label B

147

Label F

129

Label G

122

Label D

63

Label E

49

Label A++++

23

Label A+

3

Label A+++

3

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oosterland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.316 2.987
2021 1.504 3.146
2022 1.164 2.980
2023 939 2.844
2024 934 2.906

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 2.063

Huurwoning

Gas: 776 • Elektriciteit: 2.037

Koopwoning

Gas: 1.018 • Elektriciteit: 3.223

Appartement

Gas: 929 • Elektriciteit: 3.679

Tussenwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.795

Vrijstaande woning

Gas: 1.137 • Elektriciteit: 3.609

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 857 • Elektriciteit: 2.545

Bedrijvigheid in Oosterland (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oosterland
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 4
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oosterland.

Veelgestelde vragen over wonen in Oosterland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oosterland?

Oosterland telt in 2025 ongeveer 2.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterland is in 2025 circa € 340.063.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterland ligt rond € 27.374 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterland?

In Oosterland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer woningen in Oosterland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.