Direct naar de inhoud
Logo van HR Home. Aandacht maakt het verschil.

Seevancksweg 7

1474HD Oosthuizen • Noord-Holland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.006

Fotogalerij

Seevancksweg 7 Oosthuizen
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan water in het centrum van Oosthuizen met een prachtige tuin op het zuidwesten Wat als je alles kunt combineren: een fijne sfeer, comfort, ruimte én een schitterende ligging aan het water? Dan kom je uit bij Seevancksweg 7 in Oosthuizen. Een huis dat je direct omarmt, met een tuin op het zuidwesten, meerdere leefruimtes, vier volwaardige slaapkamers, 14 zonnepanelen én een rustige ligging in het dorpshart. Hier woon je royaal, zonnig en ontspannen. Klaar voor de volgende stap in jouw woonverhaal? Een pittoresk dorp met alles binnen handbereik Oosthuizen is zo'n plek waar je meteen voelt: hier klopt het. Omringd door groen en water, met volop mogelijkheden om te wandelen, varen of gewoon te genieten van de rust. Toch zit je hier verrassend centraal. Binnen 10 minuten zit je op de A7 richting Hoorn of Amsterdam. Scholen, een supermarkt, sportverenigingen en gezellige horeca? Allemaal op loopafstand. En met de steiger achter je huis vaar je zó de landerijen in. Stap voor stap door het huis Begane grond De ruime hal verwelkomt je met een handige trapkast en een modern toilet. Vanuit hier loop je de lichte woonkamer in, met grote raampartijen die zorgen voor een fijne verbinding met buiten. De sfeervolle openhaard geeft warmte en karakter, maar ook via de vloerverwarming heb je altijd een comfortabel klimaat in huis. Via de eethoek, perfect gepositioneerd voor lange diners en gezellige borrels, kom je in de halfopen keuken, compleet met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is ook de garage/bijkeuken bereikbaar. Hier zul je 9 van de 10 keer binnen komen lopen om je tassen neer te zetten en je jas en schoenen uit te trekken. Zo wordt deze ruimte een ideale ruime hal waar je alles makkelijk kunt bergen. En dan… de tuinkamer. Wat een fijne plek! Met dubbele openslaande deuren naar de tuin en volop licht is dit een ideale ruimte voor een werkplek, hobbykamer of loungehoek. Eerste verdieping Hier vind je maar liefst vier slaapkamers, elk met een eigen uitstraling en fijne lichtinval. De master bedroom aan de achterzijde is royaal opgezet en kijkt uit over het water. Ook is hier een airco geplaatst die in de winter kan verwarmen en in de zomer de ruimte lekker koel houdt. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafelmeubel, stijlvol en praktisch tegelijk. Vliering Via een vlizotrap bereik je de ruime vliering: ideaal voor extra opslag. Met een beetje creativiteit maak je hier zo iets bijzonders van. Buitenleven met een gouden randje De achtertuin is een droom: zonnig gelegen op het zuidwesten, direct aan het water en met een steiger voor je eigen bootje. De tuin is verzorgd aangelegd, met overkapping en groenborders. Een heerlijke plek voor zwoele zomeravonden, barbecuefeestjes of gewoon met een goed boek in de zon. De voortuin biedt parkeergelegenheid aan 2 auto's op eigen erf én een uitnodigende entree. Nog even alles op een rijtje: - Gelegen aan water met eigen aanlegsteiger - Ruime, lichte tuinkamer met openslaande deuren - Vier slaapkamers op de eerste verdieping - Zonnige tuin op het zuidwesten - Eigen oprit en parkeren op eigen terrein (2 auto's) - Sfeervolle woonkamer met openhaard; Klinkt als jouw thuis? Wacht dan niet te lang, want huizen als deze, met zoveel pluspunten én een plek aan het water, zijn zeldzaam. Plan een bezichtiging, ervaar de sfeer zelf en laat je verrassen door alles wat dit huis te bieden heeft. Bekijk ook de woningvideo voor een eerste indruk van Seevancksweg 7. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
558 m³
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, aan water, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1474

Google Maps

Bekijk Oosthuizen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Oosthuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oosthuizen. In 2025 waren er 3.685 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 433.000.

Inwoners

3.685

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 433.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

79

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oosthuizen
Jaar Inwoners
2021 3.390
2022 3.430
2023 3.525
2024 3.630
2025 3.685

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oosthuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 352.000
2023 EUR 392.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 433.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 840 0-15: 570 15-25: 370 25-45: 910 45-65: 1.005

Opleidingsniveau

Hoger

790

Praktisch

690

Middelbaar

1.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

230

Nederland

3.050

Buiten Europa

410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 347
Appartementen 195
Tussenwoningen 637
Vrijstaande woningen 328
Twee-onder-één-kap woningen 280

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 308
1970 tot 1980 347
1980 tot 1990 199
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 114
2020 en later 298

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

429

Label B

402

Label A

381

Label D

96

Label A+++

88

Label G

68

Label F

51

Label A++

43

Label E

26

Label A+

18

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oosthuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 2.980
2021 1.480 3.060
2022 1.090 2.880
2023 900 2.740
2024 850 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Oosthuizen (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oosthuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 12
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oosthuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Oosthuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oosthuizen?

Oosthuizen telt in 2025 ongeveer 3.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosthuizen is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosthuizen ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosthuizen?

In Oosthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 637 woningen.

Meer woningen in Oosthuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.