Direct naar de inhoud
Logo van Carmen en Marieke, Martin Brink makelaars

Munnikevaart 35

9828PP Oostwold • Groningen

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 3.767

Fotogalerij

Munnikevaart 35 Oostwold
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met karakter én comfort – charmante jaren ’30 woning aan open vaarwater, nabij Groningen. Droom je van sfeervol wonen op een bijzondere plek, met vrij uitzicht én eigen aanlegsteiger? Deze charmante jaren ’30 woning combineert authentieke uitstraling met hedendaags wooncomfort en duurzaamheid. Hier geniet je elke dag van rust, ruimte en het buitenleven – met de stad altijd dichtbij. De woning is prachtig gelegen aan open vaarwater en beschikt over een eigen aanlegsteiger. Stap vanuit je voordeur zo in de boot en vaar richting het prachtige Leekstermeer of geniet simpelweg van het vrije uitzicht over het water en het omliggende landschap. Binnen ervaar je de warme sfeer die zo kenmerkend is voor een jaren ’30 woning, terwijl je profiteert van moderne voorzieningen. Met energielabel A is de woning behoorlijk verduurzaamd. In 2023 is het pannendak vernieuwd en voorzien van isolatie, zijn de spouwmuren geïsoleerd en zijn er zinken dakgoten en regenpijpen geplaatst. Daarnaast zijn vrijwel alle ramen uitgevoerd in HR++ glas. Comfortabel wonen met lage energielasten dus. Ook aan ruimte geen gebrek: de ruime garage met vliering biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby’s of het stallen van een auto. In de tuin vind je bovendien een fraai tuinhuis (2023), ideaal als extra bergruimte of sfeervolle plek om te ontspannen. De ligging is ideaal: zowel de bruisende stad Groningen (met fiets of auto) als de uitvalsweg A7 en het Leekstermeer bevinden zich binnen handbereik. Je woont hier landelijk en vrij, maar met alle voorzieningen dichtbij. Kortom: een karaktervolle woning op een unieke locatie, waar sfeer, comfort en duurzaamheid samenkomen. Een plek om thuis te komen én te genieten. Indeling BEGANE GROND: entree/hal, meterkast, ruime living (45 m²) met eiken plankenvloer, studie-/werkhoek, toegang tot de compleet ingerichte badkamer met ligbad, toilet, separate douche en wastafel, landelijke woonkeuken (28 m²) met openslaande tuindeuren en toegang tot inpandige garage c.q. bijkeuken (22 m²) met (wijn-)kelder en zolder; VERDIEPING: Bereikbaar via trap in woonkamer: overloop, slaapkamer (12 m²) met vaste kastruimte, werkkamertje (4 m²) met nieuwe dakkapel, tussenkamer (7 m²) en zeer ruime slaapkamer (18 m²) aan de achterzijde gelegen. Bijgebouwen: - aangebouwde overkapping achtergevel; - aangebouwde garage; - vrijstaande berging / tuinhuis. Highlights op een rijtje: - Charmante jaren '30 woning - Prachtig gelegen met vrij uitzicht, aan open vaarwater met eigen aanlegsteiger - Zowel de stad Groningen als het Leekstermeer en de A7 binnen handbereik - Energielabel A - Ruime garage met vliering - Oprit met ruimte voor 3 auto's - Nieuw pannendak met isolatie (2023) - Bijna alle ramen HR++ - Spouwmuurisolatie (2023) - Zinken dakgoten en regenpijpen (2023) - Tuinhuis (2023) - Er is nog beschikking over € 1000,00 tbv een inductie kookplaat (MOL subsidie) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
625 m²
Inhoud
665 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
313 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9828

Google Maps

Locatie van Oostwold

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oostwold

Meer woningen in Oostwold

Bekijk meer woningen in deze plaats.