Direct naar de inhoud
Logo van NieNoord Makelaars & Taxateurs

Watermolen 9

9828PT Oostwold • Groningen

Onder bod

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 3.822

Fotogalerij

Watermolen 9 Oostwold
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Duurzaam wonen met ruimte, rust en comfort in Oostwold op korte afstand van Groningen. Op een fraaie hoekkavel in een rustige woonwijk staat deze sfeervolle, vrijstaande woning op een riant perceel. Een woning die de afgelopen jaren grondig is verduurzaamd en daarmee helemaal klaar is voor de toekomst. Met onder andere een warmtepomp met boilercombi, meerdere split-unit airco’s en zonnepanelen beschikt de woning over een uitstekend energielabel A++ en zijn lage energielasten mogelijk. De woning is gebouwd in 2002 en verkeert in goede staat van onderhoud. Binnen is er veel lichtinval dankzij de vele ramen. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming en biedt levensloopbestendig wonen met een slaapkamer en badkamer en suite. Daarnaast beschikt de woning over een nette vrijstaande garage met elektrische garagedeur en vide, evenals een extra houten schuur. Oostwold is een levendig en prettig dorp, gelegen op korte afstand van Groningen en Leek en met een snelle aansluiting op de A7. Het dorp beschikt over een multifunctioneel centrum met onder andere een basisschool, kinderopvang, sportvoorzieningen, dorpshuis en supermarkt. Indeling: Begane grond: hal/entree met toilet, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal toegang tot de slaapkamer met badkamer en suite, voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De hal biedt tevens toegang tot de ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en de woonkeuken met een fraaie landelijke en recent vernieuwde keukenopstelling en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken met opstelling van de warmtepomp met boiler, wasmachineaansluiting en een achterom. Verdieping: overloop met vide en veel lichtinval. Vanaf hier toegang tot drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een eigen wastafel. Via de overloop is tevens de recent gerealiseerde badkamer bereikbaar, uitgerust met een douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een hobbyruimte met bergruimte achter de knieschotten, waar ook de WTW-installatie is geplaatst. Vanuit deze ruimte is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Bijzonderheden: - Energielabel A++; - Volledig geïsoleerd; - Levensloopbestending; - Voorzien van 15 zonnepanelen; - Voorzien van twee badkamers; - Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming; - Riante garage, met vliering en elektrische garagedeur; - Voorzien van meerdere split unit airco's; - Voorzien van warmtepomp met boilervat (2023); - Zonnige onderhoudsvriendelijke tuin; - Vrijstaande houten berging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
488 m²
Inhoud
546 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9828

Google Maps

Locatie van Oostwold

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oostwold

Meer woningen in Oostwold

Bekijk meer woningen in deze plaats.