Direct naar de inhoud
Logo van Anna de Graaff Makelaars

Dokter Mulderstraat 13 a

1678HK Oostwoud • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Yvonne van der Jagt Makelaardij

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

Dokter Mulderstraat 13 a Oostwoud
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en goed onderhouden 2/1-kapwoning met nieuwe geïsoleerde garage en energielabel A+ Richtprijs € 450.000,- k.k. Op een fijne, rustige en ruime hoeklocatie, in een autoluwe straat in het dorp Oostwoud, staat deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met erker en grote oprit. De woning is gebouwd in 1989 en staat op een perceel van 285 m². In de loop der jaren is de woning gemoderniseerd en voorzien van diverse comfortabele en duurzame voorzieningen, waaronder airconditioning, maar liefst 14 zonnepanelen, een laadpaal (ter overname) en enkele thuisaccu’s (ter overname) waarmee de opgewekte stroom kan worden opgeslagen. Duurzaam en toekomstgericht wonen dus! De woning is aan de zijkant royaal uitgebouwd met een erker, wat zorgt voor een prachtige lichtinval en extra ruimte in de woonkamer. De woonkamer is voorzien van airconditioning, waarmee zowel gekoeld kan worden in de zomer als (bij)verwarmd in de winter. Het grootse gedeelte van de ramen en deuren in de woning zijn ook voorzien van horren. De keuken is functioneel ingericht en van alle gemakken voorzien, met voldoende kastruimte en een prettig uitzicht. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, met ruimte voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van airconditioning. De luxe badkamer is in 2022 vernieuwd een heeft grote inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, waar eenvoudig een extra slaapkamer, werk- of hobbykamer kan worden gerealiseerd. Op de eigen oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De vrijstaande geïsoleerde garage is gebouwd in 2022, voorzien van airconditioning (verwarmen en verkoelen), internet en televisie voorbereiding, 3 fase + aparte groepenkast, water en riolering en biedt dus volop mogelijkheden. Deze ruimte is tevens geschikt voor bijvoorbeeld praktijk aan huis, de ZZP-er of eventueel een mantelzorgwoning mits daarover aan de eisen van de gemeente wordt voldaan. Op korte afstand ligt het groene en waterrijke recreatiegebied Egboetswater, met ligweide en speelmogelijkheden. Hier kunt u heerlijk wandelen, fietsen of varen. In de straat is voldoende parkeergelegenheid en in het nabijgelegen dorp Midwoud zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals een basisschool, supermarkt, drogist, buitenzwembad en sportgelegenheden. Het havenstadje Medemblik is binnen 10 autominuten bereikbaar en biedt een ruim aanbod aan winkels, restaurants en havens. Daarnaast ligt de woning op slechts 5 minuten rijden van het grote winkelcentrum in Zwaagdijk. De A7 is goed bereikbaar en Amsterdam ligt op circa 35 minuten rijden. Kortom: een instapklare, keurig onderhouden woning met veel extra’s, gelegen op een rustige plek in het dorp en ideaal voor gezinnen die comfortabel en ruim willen wonen. Bouwjaar: 1989 Perceeloppervlak: 285m2 Woonoppervlak: ca. 108m2 Externe bergruimte: 33m2 Inhoud: ca. 380m3 Energielabel A+ Verwarming: HR combiketel Intergas (2021) Indeling Begane grond: entree, hal, vaste trap naar 1e verdieping, meterkast, toiletruimte voorzien van staand toilet en fonteintje, woonkamer met erker en airco, open keuken voorzien van 4-pits gasstel, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap, tuindeuren, bijkeuken met toegang tot de tuin door middel van enkele deur. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan één voorzien van airconditioning, luxe badkamer met inloopdouche, hangcloset en wastafelmeubel. 2e verdieping: zolderkamer voorzien van twee dakramen, opstelling CV-ketel. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
285 m²
Inhoud
380 m³
Externe bergruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
293 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1678

Google Maps

Locatie van Oostwoud

Verken Oostwoud en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oostwoud

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oostwoud. In 2025 waren er 875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 457.000.

Inwoners

875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 457.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

15

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oostwoud
Jaar Inwoners
2021 875
2022 885
2023 910
2024 860
2025 875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oostwoud
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 421.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 457.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 230 0-15: 100 15-25: 95 25-45: 170 45-65: 275

Opleidingsniveau

Hoger

170

Praktisch

150

Middelbaar

350

Herkomst inwoners (2025)

Europa

75

Nederland

755

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 39
Appartementen 30
Tussenwoningen 43
Vrijstaande woningen 207
Twee-onder-één-kap woningen 62

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 51
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 77
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 18
2020 en later 4

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

100

Label C

75

Label A

63

Label B

49

Label D

39

Label F

33

Label A+

3

Label E

2

Label A++

2

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oostwoud
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.590 3.460
2021 1.800 3.590
2022 1.390 3.270
2023 1.160 3.120
2024 1.120 3.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Oostwoud (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oostwoud
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oostwoud.

Veelgestelde vragen over wonen in Oostwoud

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oostwoud?

Oostwoud telt in 2025 ongeveer 875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostwoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostwoud is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostwoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostwoud ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostwoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostwoud?

In Oostwoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 207 woningen.

Meer woningen in Oostwoud

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.