Direct naar de inhoud
Logo van Piet Swart Vastgoed B.V.

Dokter Mulderstraat 2

1678HK Oostwoud • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.862

Fotogalerij

Dokter Mulderstraat 2 Oostwoud
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WEGENS ENORME BELANGSTELLING ZIJN WE GESTART MET EEN WACHTLIJST. STUUR EVENGOED UW GEGEVENS, ALS MENSEN AFVALLEN KUNNEN WE U INSCHUIVEN. In het charmante dorp Oostwoud, op korte afstand van het prachtige natuurgebied Egboetswater, staat deze unieke vrijstaande woning op een ruime kavel. De woning beschikt over vier slaapkamers, een royaal bijgebouw en een netjes aangelegde tuin op het zuidwesten. Indeling Via de overdekte entree bereikt u de woning. In de ruime hal bevinden zich de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het toilet, de badkamer en de woonkamer. De woonkamer is aan de tuinzijde gelegen en voorzien van een houtkachel. Dankzij de schuifpui geniet u hier van een mooie lichtinval en een direct contact met de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken, uitgerust met een 4-pits gasfornuis, oven, koelkast en vaatwasser. De badkamer op de begane grond is voorzien van een douche en wastafel. Aansluitend bevindt zich een hal met toegang tot de berging, bijkeuken en tuin. In de bijkeuken is de opstelling voor de wasmachine gesitueerd. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vier slaapkamers en een tweede badkamer, voorzien van een ligbad, tweede toilet en wastafel. Tevens is er via een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Bijgebouw Naast de woning bevindt zich een royaal bijgebouw, bereikbaar zowel vanuit de woning als via openslaande deuren vanaf de oprit. Het bijgebouw beschikt over een toilet en een extra opslagruimte. Daarnaast is er een verdieping aanwezig, bereikbaar via een interne trap. Tuin De ruime tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is netjes aangelegd—een heerlijke plek om van de zon te genieten. Interesse? Bent u enthousiast geworden over deze woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
720 m²
Inhoud
395 m³
Externe bergruimte
228 m²
Achtertuin oppervlakte
300 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
10 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1678

Google Maps

Locatie van Oostwoud

Verken Oostwoud en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oostwoud

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oostwoud. In 2025 waren er 875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 457.000.

Inwoners

875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 457.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

15

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oostwoud
Jaar Inwoners
2021 875
2022 885
2023 910
2024 860
2025 875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oostwoud
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 421.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 457.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 230 0-15: 100 15-25: 95 25-45: 170 45-65: 275

Opleidingsniveau

Hoger

170

Praktisch

150

Middelbaar

350

Herkomst inwoners (2025)

Europa

75

Nederland

755

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 39
Appartementen 30
Tussenwoningen 43
Vrijstaande woningen 207
Twee-onder-één-kap woningen 62

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 51
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 77
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 18
2020 en later 4

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

100

Label C

75

Label A

63

Label B

49

Label D

39

Label F

33

Label A+

3

Label E

2

Label A++

2

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oostwoud
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.590 3.460
2021 1.800 3.590
2022 1.390 3.270
2023 1.160 3.120
2024 1.120 3.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Oostwoud (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oostwoud
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oostwoud.

Veelgestelde vragen over wonen in Oostwoud

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oostwoud?

Oostwoud telt in 2025 ongeveer 875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostwoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostwoud is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostwoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostwoud ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostwoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostwoud?

In Oostwoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 207 woningen.

Meer woningen in Oostwoud

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.