Direct naar de inhoud
Logo van Yvonne van der Jagt Makelaardij

Kamille 29

1716VX Opmeer • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Grootebroek

Fotogalerij

Kamille 29 Opmeer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tussenwoning met bijkeuken Verzorgde tussenwoning met open keuken en separate bijkeuken. Op de eerste verdieping drie slaapkamers en de badkamer. Op zolder is nog eens een vierde (slaap)kamer. Royale onderhoudsarme tuin op het zuidoosten. De twee zonnepanelen (2025) op het tuinhuis reduceren de energieprijs een beetje. Er is recentelijk een mooi energielabel B afgegeven voor de woning. Alle woonlagen zijn van beton. Degelijk toch? Wilt u deze fijne tussenwoning zien? Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging. INDELING Wees welkom! …. al lopend door de onderhoudsarme voortuin loopt u via de voordeur de hal in. Links is er ruimte voor uw jassen, tassen en schoenen. Verder de deuren naar de meterkast (glasvezelkabel/3 fasen-aansluiting) met moderne groepenkast en de woonkamer. Licht en strak Lichte nette living met een witte tegelvloer. Leuke knusse zithoek aan de voorzijde met uitzicht op de ruime straat. Halverwege heeft u mooi de ruimte om uw eethoek te plaatsen. Tussenhal met toiletruimte De toiletruimte vindt u in de tussenhal. De inrichting is al wat ouder, maar nog steeds erg netjes met een staande toiletpot, een fonteintje en een afzuigpunt voor de mechanische ventilatie. Keuken en bijkeuken Aan de achterzijde van de woning, met uitzicht op de tuin, is een nette hoekkeuken opgesteld. Kasten en laden in hoogglans zwart met softclose sluitingen, moderne handgrepen en een grijs kunststof werkblad. Prima combi! Boven het werkblad heeft u veel lichtinval door het brede raam. Inbouwapparatuur: elektrische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven magnetron met stoom/grill (2023) en een koelkast. De bijkeuken is een heerlijk verlengstuk van uw keuken. Hier kunt u meer witgoed kwijt en ook de wasmachine- en drogeraansluitingen zijn hier aanwezig. Boven De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers en een badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde is vergroot met een dakkapel. Op de vloer ligt een nette donkere laminaattegel. De beide andere kamers zijn wat kleiner van formaat, maar het zijn nog steeds mooie kamers met beide een groot Velux dakraam (HR++ beglazing 2025!) en een verduisterend rolgordijn. Het laminaat heeft in beide kamers een beukenprint. Badkamer met Velux Prima badkamer met ook hier een groot Velux dakraam (HR++ beglazing 2025!) voor lucht, licht en natuurlijke ventilatie. Ruime inloopdouche en verder een wastafel met onderkastje, planchet en spiegel en een radiator. Van wie wordt deze etage? De zolder (meegenomen als overig inpandige ruimte m2) is met een vaste trap bereikbaar. Hier heeft u nog een mooie vierde (slaap)kamer tot uw beschikking. De CV-ketel (2022) en de MV-box (2025) staan hier opgesteld. Het originele dakraampje kunt u wellicht vervangen voor een groter Velux dakraam of wellicht een dakkapel! Buiten De onderhoudsvrije achtertuin is zo’n 13 diep en ligt op het zonnige zuidoosten. In de smalle border aan de rechterkant kunt u nog wat groen planten. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis. De tuin beschikt over een achterom met dubbele schuttingdeur. De schuttingen aan weerszijden zijn netjes en kunnen nog jaren mee! Opmeer Gemeente Opmeer bestaat uit acht dorpskernen, waaronder Opmeer. Voor dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver: het centrum van Opmeer/Spanbroek beschikt over winkels zoals Hema, Action, Kruidvat, een bakker, slager en Albert Heijn. Ook een huisartsenpraktijk, apotheek, diverse sportclubs en twee basisscholen zijn aanwezig. Er is een goede busverbinding naar Hoorn, Schagen, Obdam en een snelle verbinding met de A7 richting Amsterdam.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
308 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta Ace 35c (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1716

Google Maps

Locatie van Opmeer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Opmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Opmeer. In 2025 waren er 2.315 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

2.315

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

87

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Opmeer
Jaar Inwoners
2021 2.096
2022 2.137
2023 2.150
2024 2.140
2025 2.315

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Opmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 550 0-15: 315 15-25: 255 25-45: 605 45-65: 595

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

440

Middelbaar

920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

130

Nederland

1.930

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 198
Appartementen 204
Tussenwoningen 359
Vrijstaande woningen 212
Twee-onder-één-kap woningen 75

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 530
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 17
2020 en later 15

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

480

Label B

290

Label A

228

Label D

83

Label G

47

Label F

29

Label A++

24

Label A+

19

Label E

10

Label A+++

9

Label A+++++

3

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Opmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 960 2.610
2024 930 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.110

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.480

Bedrijvigheid in Opmeer (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 425

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Opmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 9
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 17
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Opmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Opmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Opmeer?

Opmeer telt in 2025 ongeveer 2.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opmeer is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opmeer ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opmeer?

In Opmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 359 woningen.

Meer woningen in Opmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.