Direct naar de inhoud
Logo van 4x1 Makelaardij

Planetenlaan 78

1716WZ Opmeer • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.873

Fotogalerij

Planetenlaan 78 Opmeer
Foto 76
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande, geschakelde woning met garage, slaapkamer op de BG, aangebouwde serre en 13 zonnepanelen! Welkom bij deze verrassend ruime en goed onderhouden woning! Met maar liefst 142 m² aan woonoppervlakte, een garage en 4 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond), is dit ideaal voor mensen die graag meer ruimte willen of voor iedereen die toekomstbestendig wil wonen. De slaapkamer op de begane grond is ook te gebruiken als praktijkruimte en dankzij de mogelijkheid om een badkamer beneden te realiseren, is gelijkvloers wonen hier ook goed mogelijk. Verder beschikt de woning over een grote serre aan de achterzijde en een verzorgde tuin op het zuiden. Daarnaast is de woning uitgerust met maar liefst 13 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzamer leefklimaat. Parkeren kan op eigen terrein en rondom de woning is er ruime parkeergelegenheid. De ligging van de woning is uitstekend: op loopafstand van het centrum met de supermarkt, bakker, slager, drogisterij en diverse winkels. Scholen, sportclubs, huisartsenpraktijk, apotheek, bibliotheek, het gemeentehuis en openbaar vervoer zijn bovendien direct in de buurt. Er is een goede busverbinding naar Hoorn, Schagen, Obdam en een snelle verbinding met de A7 richting Amsterdam. Begane grond Bij aankomst parkeert u uw auto op de eigen oprit. Via de entree komt u binnen in de hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Woonkamer De woonkamer is ruim en uitnodigend, met een gezellige zithoek rondom de haard en grote ramen die uitzicht geven op de voortuin. Het plafond is gestuukt en er is plaats voor een grote eettafel. De plavuizen vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Via de schuifpui is er toegang tot de serre. Keuken De keuken is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een inductiekookplaat, vaatwasmachine, combimagnetron-oven, koelkast, spoelbak en een afzuiger. Opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van een groot werkblad en veel kastruimte. Ideaal, al die ruimte! Serre Wat een verrassing! Aan de achterzijde vinden wij een grote, aangebouwde serre met vloerverwarming. Door de grote ramen en de twee lichtkoepels, is dit een lichte ruimte met fraai tuincontact. Vanuit de serre is er toegang tot de tuin middels een schuifpui en een loopdeur. Slaapkamer Nog een voordeel is de slaapkamer op de begane grond, die voor de thuiswerker en ondernemer heel aantrekkelijk is als werkplek, kantoor- of praktijkruimte. Dankzij de mogelijkheid om een badkamer beneden te realiseren, is gelijkvloers wonen hier ook mogelijk. De slaapkamer is toegankelijk via de serre en de hal vanuit de keuken, die tevens toegang biedt tot de garage. Garage De praktische garage heeft een elektrische segmentdeur, een uitstortgootsteen en biedt plaats voor de wasmachine en droger. De ruimte wordt verwarmd en is inpandig te bereiken. 1e verdieping Via een vaste trap komen we uit op de overloop met vide. Er is toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers Deze verdieping telt 3 ruime slaapkamers met verschillende afmetingen. De 2 slaapkamers aan de achterzijde hebben een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte. Badkamer De badkamer is compleet ingericht met een douche, wandcloset, wastafel in meubel en een designradiator. Centraal in de ruimte vindt u een heerlijk ligbad, perfect voor een ontspannen moment na een lange dag. Een plek waar comfort en functionaliteit perfect samenkomen. 2e verdieping Een vlizotrap leidt u naar de 2e verdieping, die nu in gebruik is als bergzolder. Deze verdieping biedt een zee aan opbergruimte en is ideaal voor het netjes bewaren van seizoensspullen, koffers of andere grote items. Hier vindt u ook de opstelling van de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Dankzij het aanwezige dakraam is er prettig daglicht, wat deze verdieping een toegankelijke sfeer geeft. Tuin Wat een fijne buitenruimte! De tuin is met zorg aangelegd en prachtig beplant met diverse, sfeervolle bordes. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en breed opgezet, waardoor er plaats is voor meerdere zitjes. Er is een eigen achter toegang aanwezig en onder de veranda met luxe spotverlichting is het heerlijk vertoeven! Elektrische installatie Meterkast met 4 groepen, 1 groep voor de zonnepanelen, 1 aardlekschakelaar en 4 groepen voor de vloerverwarmingsunit. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Cv-combiketel Remeha Calenta HR 2018. Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van dubbele beglazing. Bijzonderheden - Vrijstaand geschakeld - Aangebouwde garage - Parkeren op eigen terrein - Slaapkamer op de begane grond - 142 m² wonen - 13 zonnepanelen - Aangebouwde serre - Complete badkamer - 3 slaapkamers op de eerste verdieping - Grote bergzolder - Verzorgde tuin op het zuiden - Op loopafstand van het centrum - Met 10 minuten op de A7 Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! U kunt hem bereiken op 06-52048865!

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Inhoud
635 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1716

Google Maps

Locatie van Opmeer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Opmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Opmeer. In 2025 waren er 2.315 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

2.315

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

87

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Opmeer
Jaar Inwoners
2021 2.096
2022 2.137
2023 2.150
2024 2.140
2025 2.315

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Opmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 550 0-15: 315 15-25: 255 25-45: 605 45-65: 595

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

440

Middelbaar

920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

130

Nederland

1.930

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 198
Appartementen 204
Tussenwoningen 359
Vrijstaande woningen 212
Twee-onder-één-kap woningen 75

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 530
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 17
2020 en later 15

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

480

Label B

290

Label A

228

Label D

83

Label G

47

Label F

29

Label A++

24

Label A+

19

Label E

10

Label A+++

9

Label A+++++

3

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Opmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 960 2.610
2024 930 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.110

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.480

Bedrijvigheid in Opmeer (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 425

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Opmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 9
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 17
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Opmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Opmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Opmeer?

Opmeer telt in 2025 ongeveer 2.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opmeer is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opmeer ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opmeer?

In Opmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 359 woningen.

Meer woningen in Opmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.