Direct naar de inhoud
Logo van Taams Makelaars & Taxateurs

Korenbloem 2

1716VL Opmeer • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Opmeer

Fotogalerij

Korenbloem 2 Opmeer
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite KORENBLOEM2.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Beschut en privacyrijk gelegen in het hart van het dorp, treft u deze riante en unieke vrijstaande woning uit 1978. Met een perceel van 433 m², maarliefst 158 m² woonoppervlakte, 4 ruime slaapkamers en een zonnige, beschutte achtertuin biedt deze woning volop ruimte en comfort. De traditionele, degelijke bouwstijl straalt karakter uit en biedt een solide basis. De woning heeft een praktische indeling met een vide, een woonkeuken en een binnendoor naar de inpandige garage. Hoewel de woning modernisering verdient, biedt dit juist een mooie kans om een persoonlijk en stijlvol thuis te creëren. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals scholen, winkels en het openbaar vervoer, liggen op korte afstand. Indeling Begane grond: Via de zijentree betreedt u de ruime hal met indrukwekkende vide, meterkast, gastentoilet en trapopgang. De L-vormige living straalt warmte uit met een schouw voorzien van houtkachel, sfeervolle balkenplafonds en een schuifpui die toegang geeft tot de zonnige, beschutte tuin – ideaal voor een ontbijt in de ochtendzon of een gezellige barbecue in de zomer. De ruime woonkeuken is uitgevoerd in eikenhout en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Ook deze ruimte is tuingericht en via een schuifpui verbonden met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos samenkomen. De bijkeuken met vaste kast, wasmachineaansluiting en doucheruimte geeft toegang tot de ruime inpandige garage. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als stalling, opslag, kantoor of praktijk aan huis, perfect voor wie wonen en werken wil combineren. 1e verdieping: De overloop met vide biedt toegang tot vier volwaardige slaapkamers, elk voorzien van vaste kasten en één met een balkon waar u in de zomer van de zon kunt genieten. De royale badkamer is volledig ingericht met ligbad, dubbele wastafel, douchehoek en tweede toilet. Een praktische berging met cv-opstelling biedt via een losse trap toegang tot de zolderverdieping. Exclusieve woningwebsite Op KORENBLOEM2.NL vindt u uitgebreide woninginformatie, waaronder door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580-meetrapport, sfeervolle videopresentatie, gedetailleerde 2D- en 3D-plattegronden en de innovatieve “Zonnestand”-tool. Hiermee kunt u op elk moment van het jaar de schaduw- en zonnestand in de tuin bekijken en eenvoudig inschatten of het dak geschikt is voor zonnepanelen. Wonen in Opmeer: Rust, levendigheid en uitstekende voorzieningen Opmeer, in het hart van West-Friesland, biedt een ideale mix van landelijke rust en dorpsgemak. Omringd door uitgestrekte landerijen en historische steden, geniet u van een groene, open omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Het dorpscentrum heeft diverse winkels, waaronder Hema, Action, Kruidvat en Albert Heijn. Voor een uitgebreider aanbod ligt Hoorn op slechts 15 minuten rijden. Dankzij de nabijgelegen A7 zijn steden als Amsterdam en Alkmaar eenvoudig bereikbaar. Studerende kinderen kunnen hogescholen in Hoorn en Heerhugowaard binnen 25 minuten per e-bike bereiken, en het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Opmeer biedt daarnaast een bruisend verenigingsleven en volop sportieve mogelijkheden, van voetbal en hockey tot tennis en fitness. Deze woning combineert comfort, ruimte en potentieel met een charmante landelijke ligging. Ontdek zelf de mogelijkheden en plan vandaag nog een bezichtiging – hier voelt u zich direct thuis. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
433 m²
Inhoud
723 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1716

Google Maps

Locatie van Opmeer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Opmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Opmeer. In 2025 waren er 2.315 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

2.315

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

87

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Opmeer
Jaar Inwoners
2021 2.096
2022 2.137
2023 2.150
2024 2.140
2025 2.315

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Opmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 550 0-15: 315 15-25: 255 25-45: 605 45-65: 595

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

440

Middelbaar

920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

130

Nederland

1.930

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 198
Appartementen 204
Tussenwoningen 359
Vrijstaande woningen 212
Twee-onder-één-kap woningen 75

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 530
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 17
2020 en later 15

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

480

Label B

290

Label A

228

Label D

83

Label G

47

Label F

29

Label A++

24

Label A+

19

Label E

10

Label A+++

9

Label A+++++

3

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Opmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 960 2.610
2024 930 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.110

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.480

Bedrijvigheid in Opmeer (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 425

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Opmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 9
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 17
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Opmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Opmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Opmeer?

Opmeer telt in 2025 ongeveer 2.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opmeer is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opmeer ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opmeer?

In Opmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 359 woningen.

Meer woningen in Opmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.