Direct naar de inhoud
Logo van Douwsma Makelaardij V.o.f.

Broerstrjitte 47

8625JA Oppenhuizen • Fryslân

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.241

Fotogalerij

Broerstrjitte 47 Oppenhuizen
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek jouw droomhuis aan de Broerstrjitte 47 in Oppenhuizen Stel je voor: je stapt binnen in een stijlvolle, moderne halfvrijstaande woning aan de rand van het sfeervolle Oppenhuizen. Met vrij uitzicht op groen en sportvelden biedt dit huis de perfecte mix van rust, comfort en eigentijdse luxe. Van de inpandige garage tot de zonnige tuin: hier vind je alles voor een zorgeloos thuis. Rustig wonen in een heerlijke woonomgeving Oppenhuizen is een kindvriendelijk dorp met een basisschool, bakker en slager op loopafstand. Op slechts enkele minuten ligt Sneek, met middelbare scholen, supermarkten, een treinstation en een levendig centrum vol winkels en restaurants. Dankzij de nabijgelegen A7 ben je ook zo onderweg naar andere bestemmingen. Slimme en sfeervolle indeling. Begane grond: Entree met ruime hal, moderne meterkast en strak toilet. Lichte, L-vormige woonkamer met vloerverwarming, een gezellige houtkachel en openslaande harmonicadeuren naar de tuin. Moderne keuken met alles wat je nodig hebt: koelkast, oven, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een Quooker. Praktische bijkeuken met was-/droogmachine-aansluiting en CV-ketel. Inpandige garage met water, elektra, stalen garagedeur en een handige loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Brede overloop met vier ruime slaapkamers, waaronder één met inloopkast. Luxe badkamer met ligbad, tweede toilet, wastafel en inloopdouche. Handige vliering, bereikbaar via een vlizotrap. Geniet van een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een droom voor wie houdt van buitenleven zonder veel onderhoud. Perfect voor een ontspannen middag in de zon, een barbecue met vrienden of een rustige avond met uitzicht op de ondergaande zon. Het terras biedt volop privacy en sfeer. Duurzaam en betaalbaar wonen Met 17 zonnepanelen, volledige isolatie en energielabel A is dit huis niet alleen milieuvriendelijk, maar ook energiezuinig. De vloerverwarming en sfeervolle houtkachel zorgen voor extra comfort, terwijl de brede oprit ruimte biedt voor meerdere auto’s. Kenmerken op een rij Woonoppervlakte: 112 m² Inhoud: 487 m³ Energielabel: A Voorzieningen: Volledige isolatie, 17 zonnepanelen, vloerverwarming en een inpandige garage. Maak dit huis jouw thuis Dit is meer dan een huis; het is een plek waar je herinneringen creëert, geniet van modern comfort en investeert in een duurzame toekomst. Zie jij jezelf al ontspannen bij de knisperende houtkachel of loungen in de zonnige tuin? Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze prachtige woning te bieden heeft!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
334 m²
Inhoud
487 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefitt (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8625

Google Maps

Kaart van Oppenhuizen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Oppenhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oppenhuizen. In 2025 waren er 1.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.299.

Inwoners

1.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 352.299

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.161

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

17

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oppenhuizen
Jaar Inwoners
2021 1.070
2022 1.080
2023 1.055
2024 1.045
2025 1.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oppenhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.874
2022 EUR 280.632
2023 EUR 319.305
2024 EUR 332.493
2025 EUR 352.299

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 300 0-15: 125 15-25: 130 25-45: 175 45-65: 320

Opleidingsniveau

Hoger

180

Praktisch

240

Middelbaar

350

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

960

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 69
Appartementen 27
Tussenwoningen 75
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 118

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 75
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 3
2020 en later 17

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

135

Label C

97

Label A

91

Label G

77

Label D

51

Label F

14

Label E

13

Label A+++

13

Label A++

2

Label A+

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oppenhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.349 2.628
2021 1.537 2.757
2022 1.170 2.529
2023 982 2.539
2024 950 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 1.835

Huurwoning

Gas: 813 • Elektriciteit: 1.666

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.866

Appartement

Gas: 714 • Elektriciteit: 1.785

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 1.835

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.183

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.340

Bedrijvigheid in Oppenhuizen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oppenhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oppenhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Oppenhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oppenhuizen?

Oppenhuizen telt in 2025 ongeveer 1.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oppenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oppenhuizen is in 2025 circa € 352.299.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oppenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oppenhuizen ligt rond € 29.161 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oppenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oppenhuizen?

In Oppenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer woningen in Oppenhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.