Direct naar de inhoud
Logo van Annet de Jong Makelaardij Sneek

Jarichstrjitte 26

8625JD Oppenhuizen • Fryslân

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.285

Fotogalerij

Jarichstrjitte 26 Oppenhuizen
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wil je wonen aan water? Dat kan in deze royale vrijstaande woning met garage, gelegen in een fijne woonwijk aan de rand van Oppenhuizen. Het huis staat op een hoek van de straat, met veel groen en ruimte rondom. In de zonnige tuin is een boothuis en aanlegoever, waar je je eigen boot kunt aanleggen. Op mooie dagen en avonden stap je zo even aan boord voor een rondje door het mooie vaargebied in de omgeving. De woonkamer is heerlijk ruim en zonnig. Op de bovenverdieping zijn 3 slaapkamers, terwijl je op de zolder nog prima een 4e slaapkamer kunt realiseren. De badkamer en keuken bieden een geweldige basis voor modernisering naar jouw smaak. De woning is voorzien van een energielabel A, dus de isolatie is prima op orde. Oppenhuizen ligt centraal in het Friese Merengebied. Je woont hier heerlijk rustig, maar staat binnen een kwartier fietsen in het centrum van Sneek, met al haar voorzieningen. Met de boot is het nog geen half uur varen naar het merengebied in de omgeving van het Sneeker Meer. Het dorp heeft een bloeiend verenigingsleven en er is een basisschool, een bakker en een slager in het dorp. Voor bestemmingen verder weg is de oprit naar de snelweg A7 vlakbij. W E L K O M ! Buiten: Je woont hier in een rustige, ruim opgezette woonwijk, met veel groen en vaarwater. De hoeklocatie geeft vrij zicht en een gevoel van vrijheid. De verzorgd aangelegde tuin ligt rondom de woning en is heerlijk zonnig. De insteekhaven met boothuis (ca. 10 x 4 meter) en de aanlegoever aan vaarwater bieden plaats aan een eigen boot voor vele mooie tochtjes in de omgeving. In de aangebouwde garage is veel bergruimte en kunnen fietsen, maar natuurlijk ook een auto, worden gestald. Op de lange oprit kunnen meerdere auto's op eigen terrein parkeren. Binnen: De entree zit onder de overkapping van de garage. In de hal vind je het moderne toilet, de meterkast en de trap naar de bovenverdieping. De royale woonkamer is door de vele ramen rondom heerlijk licht en zonnig. De gashaard zorgt op kille dagen voor wat extra warmte en sfeer. De open keuken met inbouwapparatuur is door een creatief geplaatste wand afgeschermd van de eethoek en de rest van de woonkamer. Naast de keuken is de praktische bijkeuken, waar o.a. de wasmachine en -droger kunnen staan. Boven: Op de bovenverdieping zijn 3 heerlijk ruime slaapkamers, waarvan 1 met een balkon en 1 met een grote vaste kast. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel en 2e toilet. De zolder is met een vaste trap bereikbaar. Hier hangt de CV-ketel (2010) en is voldoende ruimte voor berging en het realiseren van een extra slaapkamer. Enthousiast geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging te plannen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
443 m²
Inhoud
617 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
06-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8625

Google Maps

Kaart van Oppenhuizen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Oppenhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oppenhuizen. In 2025 waren er 1.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.299.

Inwoners

1.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 352.299

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.161

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

17

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oppenhuizen
Jaar Inwoners
2021 1.070
2022 1.080
2023 1.055
2024 1.045
2025 1.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oppenhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.874
2022 EUR 280.632
2023 EUR 319.305
2024 EUR 332.493
2025 EUR 352.299

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 300 0-15: 125 15-25: 130 25-45: 175 45-65: 320

Opleidingsniveau

Hoger

180

Praktisch

240

Middelbaar

350

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

960

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 69
Appartementen 27
Tussenwoningen 75
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 118

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 75
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 3
2020 en later 17

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

135

Label C

97

Label A

91

Label G

77

Label D

51

Label F

14

Label E

13

Label A+++

13

Label A++

2

Label A+

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oppenhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.349 2.628
2021 1.537 2.757
2022 1.170 2.529
2023 982 2.539
2024 950 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 1.835

Huurwoning

Gas: 813 • Elektriciteit: 1.666

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.866

Appartement

Gas: 714 • Elektriciteit: 1.785

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 1.835

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.183

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.340

Bedrijvigheid in Oppenhuizen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oppenhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oppenhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Oppenhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oppenhuizen?

Oppenhuizen telt in 2025 ongeveer 1.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oppenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oppenhuizen is in 2025 circa € 352.299.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oppenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oppenhuizen ligt rond € 29.161 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oppenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oppenhuizen?

In Oppenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer woningen in Oppenhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.